租赁合同
租赁合同
甲方（承租方）
名称：
统一社会信用代码：
住所：
联系人：
联系方式：
乙方（出租方）
名称：
统一社会信用代码：
住所：
联系人：
联系方式：
本合同各方经平等自愿协商，根据《民法典》及相关法规，就甲方租赁乙方窖池事宜，签订本合同以共同遵守。
1. 租赁窖池信息
窖池位置： 省 市 ， 。
窖池的规格：长 米，宽 米，深 米。
窖池的附属设施：包括但不限于 （如通风设备、温度控制设备等）。
上述租赁窖池（含屋内设施），以下称“窖池”。
2. 租赁期限
自 年 月 日起（含当日）至 年 月 日（含当日）止。
3. 租金与押金
3.1 租金标准：
3.1.1 每月含税租金：人民币（大写） 元（￥ 元）。
3.1.2 每月不含税租金：人民币（大写） 元（￥ 元）
3.1.3 增值税税率： %（百分之 ）。
3.2 押金标准：甲方应在签订本合同的同时，向乙方支付押金人民币（大写） 元（￥ 元）。
租赁期满或合同解除后5天内，押金除抵扣应由甲方承担的费用、租金以及甲方应承担的违约金及赔偿金外，剩余部分应如数返还甲方。
3.3 付款方式：
按季度付款，具体付款节点为：
首期租金与押金共计￥ 元，于 年 月 日前支付；
第二期租金￥ 元，于 年 月 日前支付；
第三期租金￥ 元，于 年 月 日前支付；
第四期租金￥ 元，于 年 月 日前支付；
依此类推。
3.4 租金调整
租赁期限内，租金标准不作调整。
3.5 乙方指定收款账号：
户名：
账号：
开户行：
乙方未授权任何员工、第三方收款；付款方未向指定账号付款导致损失的，乙方不承担任何责任。
3.6 发票
本合同中约定的价款或交易金额为含税金额，乙方应向甲方提供正规足额增值税专用发票。发票信息如下：
名称：
纳税人识别号：
地址、电话：
开户行及账号：
3.7 其他费用
租赁期内，甲方应承担窖池及设施使用所产生的相关费用（如有）；本合同约定由乙方承担的除外。
4. 转租
未经乙方书面同意，甲方不得将该窖池部分或全部转租、转借给他人（无论是否收取租金）。
5. 双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务
5.1.1 甲方应合理使用窖池及附属设施，不得擅自改变窖池的结构和用途。如因甲方使用不当造成窖池及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。
5.1.2 租赁期满，甲方应将窖池及附属设施完好无损地交还给乙方。
5.2 乙方的权利和义务
5.2.1 乙方应保证所出租的窖池及附属设施在租赁期内能够正常使用。
5.2.2 乙方应协助甲方办理与窖池使用相关的审批手续（如需要）。
5.2.3 乙方有权对甲方使用窖池的情况进行监督检查，但不得干扰甲方的正常生产经营活动。
6. 合同的解除
6.1 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
6.2 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任，押金相应退还，租金据实结算：
6.2.1 该窖池因城市建设、政策等原因被拆迁、征收征用的。
6.2.2 因地震、火灾等不可抗力致使窖池毁损、灭失或造成其他损失的。
6.3 乙方有下列情形之一的，甲方有权立即单方解除合同：
6.3.1 未按约定时间交付该窖池达10日以上的。
6.3.2 交付的窖池不符合合同约定严重影响甲方使用的。
6.3.3 不承担约定的维修义务致使甲方无法正常使用该窖池的。
6.3.4 交付的窖池危及甲方安全或者健康的。
6.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权立即单方解除合同，收回该窖池：
6.4.1 不支付或者不按照约定支付租金达10日以上的。
6.4.2 擅自改变该窖池用途的。
6.4.3 擅自拆改变动或损坏窖池主体结构的。
6.4.4 利用该窖池从事违法活动的。
6.4.5 违反本合同约定转租、分租的。
6.5 因一方原因导致合同提前解除或终止的，或一方违约提前通知解除本合同的，违约方应向守约方支付相当于2个月租金的违约金，但不再承担其他违约责任。
7. 其他违约责任
7.1 甲方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的5‱（万分之五）向乙方方支付违约金。
7.2 租赁合同有效解除或终止，甲方仍拒绝交还窖池的，甲方应承担窖池占用费直至退还之日（但不再支付租金）。
窖池占用费的标准为：本合同约定的租金标准的150%，按天计算。
7.3 甲方违反约定进行改造，导致窖池严重受损的，乙方有权解除本合同要求甲方恢复原状，并要求甲方赔偿相当于2个月租金的违约金。
8. 其他约定
8.1 部分无效处理
如任何法院或有权机关认为本合同的任何部分无效、不合法或不可执行，则该部分不应被认为构成本合同的一部分，但不应影响本合同其余部分的合法有效性及可执行性。
9. 合同联系方式
各方同意以本合同首部列明的联系方式（包括电子邮件）作为指定联系方式，同时作为有效司法送达地址。
10. 争议解决
因本合同以及本合同项下订单/附件/补充协议等（如有）引起或有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向租赁窖池所在地有管辖权的人民法院起诉。
11. 附则
11.1 本合同一式二份，协议各方各执一份。各份协议文本具有同等法律效力。
11.2 本合同经各方签字或盖章后生效。
（以下无合同正文）
签订时间： 年 月 日
甲方（盖章）：
法定代表人或授权代表：
乙方（盖章）：
法定代表人或授权代表：