一、通则 第一条 性质 本规定为企业不动产管理事务处理的准则。 第二条 目的 本规定在于加强不动产保护、改善、利用和不动产权利（指所有权、处置权和收益权等）的得失等方面的管理，以提高不动产管理的科学性和规范性。 第三条 契约合同 当发生不动产权利的得失或变更时，必须签订契约，以使其权利关系明晰。但经过政府法定手续处理的，不包括在内。 第四条 管理人 对于远离企业且无法实行直接管理的不动产，应指定专门管理人。管理人由总务部总务科长提名，并经企业主管批准。 第五条 纳税管理人 根据政府有关规定，应由总务部长指定不动产纳税管理人，并报有关税务机构。 第六条 资料保管 不动产及其得失资料应由专人负责整理与保管。 二、权利转移 第七条 不动产文书 当发生不动产所有权得失时，有关部门必须将下列文书提交给总务科： 1．契约：包括各类合同和证明文件。 2． 说明书 ：说明有关事由、影响、效果、对方与本企业的关系等。 第八条 文书盖章 上列文书如属总务部权限范围内的，由总务科在查实审核后盖章。如超出其权限范围，须经企业总经理裁定后盖章。 第九条 登记申请 总务科持盖章后的文书，与对方办理有关手续，然后到有关机构办理不动产登记申请。 三、不动产借贷、租赁契约的签订与变更 第十条 土地、房屋的借贷 各部门在签订或变更土地、房屋的借贷与租赁契约时，必须提供契约和有关报告。后者包括事由、期限、支付方法、对方基本情况及不动产账面价值与现值等内容。 四、土地或房屋转移 第十一条 账面价值变更 当伴随着土地或房屋的转移，而发生其账面价值与实际价值不等时，应进行账面调整。 第十二条 转移说明书 各部门如发生不动产转移时，应填写账面变更书所列事项，并附说明书，提交给总务部。 第十三条 实施 不动产的转移、变更及登记事项，由总务部负责。 五、不动产管理台账 第十四条 不动产管理台账 总务科应建立全企业的不动产管理台账，以全面把握全企业的不动产状况。不动产管理台账应包括下列账票与图表： 1．企业所有土地 （l）地籍表； （2）土地台账； （3）土地课税台账； （4）土地综合图； （5）土地实测图； （6）借出土地台账。 2．借入土地 （l）借入土地台账； （2）借入土地图； （3）借入土地综合图。 3．企业所有房产 （1）房产台账； （2）借出房产台账； （3）房产名册； （4）建筑物分布图。 4．借入房产 （l）借入房产台账； （2）借入房产图。 六、附则 第十五条 本规定自________年__月__日起实施。