建设工程项目总承包合同：基础原理与实务操作 余文恭 2024

建设工程项目总承包合同：基础原理与实务操作 余文恭 2024.pdf

作者简介

余文恭

• 上海君伦律师事务所建筑房产部／资本市场部合伙人律师
• 一带一路（中国）仲裁院仲裁员
• 中国国际工程咨询协会培训中心专家库专家
• 上海律协证券业务研究委员会委员
• 曾任财政部、国家发改委首批定向邀请PPP专家库专家
• 江苏省法院建设工程审判研究班讲师
• 深圳保理协会“突出贡献个人”荣誉获得者
• 基建项目与资本市场领域法律专家

代表著作

• 《建设工程项目总承包合同：基础原理与实务操作》
• 《基建投资、城市更新、REITs 与财务分析决策》
• 《PPP 模式与结构化融资》

主编

• 《政府与社会资本合作（PPP）模式政策及法律文件汇编》
• 《图解资产证券化：政策法规指引与重点提示》

内容简介

本书系统探讨建设工程项目总承包合同（含施工总承包与工程总承包）实务问题：

1. 核心切入：

   • 以总承包合同的争议类型为线索
   • 理论与实务并重，兼顾国内外合同文本

2. 结构框架：

   • 一：基础概念、分类、法源、参与方及争议类型
   • 二：工期与变更（开工、竣工、变更、情势变化、地下差异、赶停工）
   • 三：质量、计价与其他争议（质量、清单缺陷、结算、解除、实际施工人）
   • 四：其他法律问题（第三人债权、价款优先、破产续建）
   • 附录：最高院及地方高院建设工程纠纷规范性文件

3. 特色亮点：

   • 借鉴 FIDIC 国际文本经验，结合国内推荐文本
   • 汇集最高法指导意见与典型裁判观点
   • 提炼 5 大类、11 中类、29 小类 争议类型
   • 独创“节点落差分析法”，配 4 组 13 类 节点落差图形

目录

第一篇 建设工程项目总承包合同概论

1. 建设工程项目总承包合同的基本问题

   • 整体发包、动态发展、合同定性

2. 建设工程项目总承包合同的分类

   1. 概述与 FIDIC 系列合同文本介绍
   2. 2017 年版 FIDIC 文本的使用条件与选择
   3. 项目定作义务
   4. 从 2017 年版视角谈分类区别
   5. 国内合同文本介绍

3. 建设工程项目总承包模式的法源

   1. 基本法源问题
   2. 再交涉义务与 DAAB 程序
   3. 合同体系结构

4. 各参与方分析

   1. 发包人角色
   2. 承包人资质
   3. 分包人与相关问题
   4. 总包与分包关系
   5. 平行包、大丙方与联合体

5. 联合体法律问题及争议类型

   1. 联合体法律问题分析
   2. 三段论法与争议类型
   3. 工程款、损失、成本、利润的关联

第二篇 工期与变更争议

6. 开工争议

   • 工期概念、关键线路、迟延开工、无法施工

7. 竣工日期顺延争议（一）

   • 顺延工期、时间关联费用

8. 竣工日期顺延争议（二）

   • 节点落差分析法、图形、共同迟延、功效降低、鉴定问题

9. 意定变更争议

   • 基本问题、范围内外与计价争议、工程总包变更

10. 情势变更争议

    • 基本问题、数量偏差、法律变更、物价波动、新冠疫情

11. 重大地下差异争议

    • 要件与效果、案例讨论

12. 赶工与停工争议

    • 三类赶工、三类停工

第三篇 质量、计价与其他争议

13. 质量争议

    • 质量问题、拖延验收、验收不合格

14. 清单缺陷争议

    • 计价共性、错项漏项、合同与单价、清单瑕疵

15. 竣工结算争议

    • 有效合同与无效合同结算

16. 解除合同争议

    • 解约问题、发包人违约、履约担保、保全措施

17. 实际施工人争议

    • 定义、相对性突破、代位求偿、挂靠、其他问题

第四篇 其他相关法律问题

18. 第三人到期债权法律问题
19. 以房抵工程款法律问题
20. 价款优先受偿权法律问题
21. 破产重整中续建项目法律问题

附录

• 最高院及部分地方高院建设工程纠纷重要规范性文件汇编