北京市新建住宅项目配建住房回购协议书
北京市新建住宅项目配建住房回购协议书
编号：
20 年 月 日
统一社会信用代码：
法定代表人：
委托代理人：
通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
出售方（以下简称乙方）：
统一社会信用代码：
企业资质证书号：
法定代表人：
委托代理人：
通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
甲乙双方本着公平自愿的原则，通过友好协商一致，根据国家和北京市有关法律、法规和政策文件规定，结合项目配建住房（包括公租房、保障性租赁住房）的具体要求，就 项目中涉及的 □公租房 □保障性租赁住房的配建及回购事宜（以下简称“本项目”）签订本协议。
项目国有建设用地使用权。乙方同意按照本协议约定，承担本项目配建 □公租房 □保障性租赁住房的建设。
2.2 项目坐落于：
2.3 项目配建住房建设规模（含住宅和租务管理用房）：
平方米（最终以规划部门审定为准），由市、区住房保障管理部门面向符合条件的保障家庭进行配租。
平方米（最终以规划部门审定为准），由市、区住房保障管理部门面向符合条件的新市民、青年人等群体进行配租。
第三条 项目规划方案
平方米（ 居）、 平方米（ 居）、 平方米（ 居）进行建设，户型比例约 : : ，户型设计及部品选型应充分考虑租赁住房居住特点，有利于建设运营管理可持续发展。机动车停车位 个/户。
平方米（ 居）、 平方米（ 居）、 平方米（ 居 卫）进行建设，户型比例约 : : ，户型设计及部品选型应充分考虑租赁住房居住特点，有利于建设运营管理可持续发展。机动车停车位 个/户。
配置一处租务管理服务用房。
元/建筑平方米的价格进行回购。配套建设的租务管理用房由甲方按照上述单价同步回购。
元/建筑平方米的价格回购。楼栋对应的地下人防空间配比的车位，按照北京市人防空间规定管理，甲方可优先使用。
5.4.4 面积误差比绝对值超出3%的，实测面积大于配建住房建筑面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的金额由甲方按本协议约定的回购单价补足；超出3%部分的金额由乙方承担，产权归甲方所有。
6.3 项目非经营性配套设施应与配建住房同步设计、同步施工、同步投入使用。
甲方有权要求乙方及时纠正违反法律、法规、政策及本协议约定的行为，乙方必须接受甲方的监督。
请，经甲方报送北京市住房和城乡建设委员会批准后方可延期。
10.8 乙方应当承担的违约金、赔偿金，甲方可以从应支付给乙方的款项中直接扣除。
种方式解决：
第十六条 本协议经双方法定代表人或授权代表签字、加盖公章后生效。
甲方：（盖章）
乙方：（盖章）
关于配建公租房、保障性租赁住房交付完成说明
（出售方）：
项目配建（¨保障性租赁住房/¨公共租赁住房） 平方米， 年 月 日前，已向我单位完成以上回购部分的交付工作。
（回购方）
年 月 日