房屋所有权份额转让合同
房屋所有权份额转让合同
甲方（买方）
姓名：
身份证号码：
住所：
联系方式：
乙方（卖方）
姓名：
身份证号码：
住所：
联系方式：
本合同各方经平等自愿协商，根据《民法典》及相关法规，签订本合同以共同遵守。
1. 交易主旨
1.1 房屋信息：
房屋所在地：
产权证号：
1.2 上述房屋系由甲乙双方共同出资购买，原购买出资情况如下：
购房款首付共计：人民币 万元，其中乙方出资人民币 万元；
贷款情况：由各方按照约定比例进行了还款（由乙方向甲方还款账户付款）。
其他税款及费用（包括房屋购买及持有过程中发生的各项费用）双方均按约定的比例进行支付。
各方对上述事实无异议。
1.3 上述房屋登记在甲方名下；但双方约定按甲方 %、乙方 %的份额共同持有房屋所有权。
1.4 现双方协商，乙方转让其持有的 %（百分之 ）的房屋所有权份额给甲方，甲方支付转让款。
即本次转让后乙方持有房屋所有权份额为 %（百分之 ），甲方持有房屋所有权份额为 %（百分之 ）；该份额比例称为“转让后份额比例”。
2. 转让款
2.1 转让款共计：人民币（大写） 元（￥ 元）。
2.2 付款方式：
前付款人民币 万元；
前付清全部款项。
2.3 乙方指定收款账号：
户名：
账号：
开户行：
2.4 税负
2.4.1 甲方不要求乙方开具增值税发票，如因甲方要求开具发票导致税款，该税款由甲方另外承担。
2.4.2 甲方应按本合同约定的金额向乙方付款；乙方应自行申报并缴纳个人所得税，甲方对此不承担责任。
3. 相关安排
3.1 因房屋登记在甲方名下，本次转让无需办理房屋过户登记。
3.2 双方确认，自甲方付清转让款之日起，约定的所有权份额转让即生效、归甲方所有。
3.3 除本合同另有约定以外，自甲方付清转让款之日起，各方原来约定的与房屋相关的出资义务比例、收益分配比例，均按转让后份额比例执行。
3.4 特别补充约定：
（1）
（2）
1.1 本合同生效后，各方之前就该房屋共同出资购买所签订的协议（如有，下称“原合同”）与本合同不一致的，以本合同约定为准；本合同未约定的，继续以原合同约定为准。
2. 违约责任
2.1 乙方逾期付款的，每逾期一天，应按逾期金额的5‱（万分之五）向甲方支付违约金，同时仍应履行付款义务。
逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，继续按原合同履行。
2.2 任何一方有其他违反本合同情形的，应赔偿守约方全部损失。
2. 合同联系方式
各方同意以本合同首部列明的联系方式（包括电子邮件）作为指定联系方式，同时作为有效司法送达地址。
3. 争议解决
因本合同以及本合同项下订单/附件/补充协议等（如有）引起或有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。
4. 附则
4.1 本合同一式二份，各方各执一份，具有同等法律效力。
4.2 本合同经各方签名或盖章后生效。
（以下无合同正文）
签订时间： 年 月 日
甲方（签名或盖章）：
乙方（签名或盖章）：