房屋所有权份额转让合同
房屋所有权份额转让合同
甲方（买方）
姓名：
身份证号码：
住所：
联系方式：
乙方（卖方）
姓名：
身份证号码：
住所：
联系方式：
本合同各方经平等自愿协商，根据《民法典》及相关法规，签订本合同以共同遵守。
1. 交易主旨
1.1 房屋信息：
房屋所在地：
产权证号：
1.2 上述房屋系由甲乙双方共同出资购买，原购买出资情况如下：
购房款首付共计：人民币 万元，其中乙方出资人民币 万元；
贷款情况：由各方按照约定的比例进行了还款（由乙方向甲方还款账户付款）。
其他税款及费用（包括房屋购买及持有过程中发生的各项费用）双方均按约定的比例进行支付。
各方对上述事实无异议。
1.3 上述房屋登记在甲方名下；但双方约定按甲方 %、乙方 %的份额共同持有房屋所有权。
1.4 现双方协商，由甲方购买乙方所持房屋的全部所有权份额，甲方向乙方支付房屋所有权份额转让款（以下简称“转让款”）。
2. 转让款
2.1 转让款共计：人民币（大写） 元（￥ 元）。
2.2 付款方式：
前付款人民币 万元；
前付清全部款项。
2.3 乙方指定收款账号：
户名：
账号：
开户行：
2.4 税负
2.4.1 甲方不要求乙方开具增值税发票，如因甲方要求开具发票导致税款，该税款由甲方另外承担。
2.4.2 甲方应按本合同约定的金额向乙方付款；乙方应自行申报并缴纳个人所得税，甲方对此不承担责任。
3. 相关安排
3.1 因房屋登记在甲方名下，本次转让无需办理房屋过户登记。
3.2 双方确认，自甲方付清转让款之日起，乙方所持房屋的全部所有权份额即归甲方所有，甲方有权自行处分房屋并取得全部相关收益。
3.3 房屋交付及相关安排：
甲方支付首笔款后，乙方应在3日内将房屋腾空，并将乙方持有的该房屋产权证、发票等材料全部交给甲方。
3.4 房屋贷款处理：最后一笔还款及之前的还款仍由甲乙双方按之前约定的比例分担；之后的还款均由甲方自行负责，乙方不再承担还款义务。
最后一笔还款是指： 年 月 日为还款日的应还贷款本息。
3.5 除非双方另有约定，转让后房屋相关物业费、供暖费等与房屋相关的费用均由甲方自行承担。
3.6 本合同生效后，各方之前就该房屋共同出资购买所签订的协议（如有，下称“原合同”）就此解除。
就原合同相关事宜、该房屋的出资购买以及房屋使用过程中的相关收益分配及相关权利义务（简称“房屋事宜”），各方均无其他争议，除本合同明确约定的权利义务以外，各方无需就房屋事宜向对方支付其他赔偿、补偿或款项。
4. 违约责任
4.1 乙方逾期付款的，每逾期一天，应按逾期金额的5‱（万分之五）向甲方支付违约金，同时仍应履行付款义务。
逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，继续按原合同履行。
4.2 任何一方有其他违反本合同情形的，应赔偿守约方全部损失。
5. 合同联系方式
各方同意以本合同首部列明的联系方式（包括电子邮件）作为指定联系方式，同时作为有效司法送达地址。
6. 争议解决
因本合同以及本合同项下订单/附件/补充协议等（如有）引起或有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。
7. 附则
7.1 本合同一式二份，各方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同经各方签名或盖章后生效。
（以下无合同正文）
签订时间： 年 月 日
甲方（签名或盖章）：
乙方（签名或盖章）：