孵化器委托运营服务合同
孵化器委托运营服务合同
甲方（委托方）
名称：
统一社会信用代码：
乙方（服务方）
名称：
统一社会信用代码：
本合同各方经平等自愿协商，根据《民法典》及相关法规，就甲方委托乙方运营孵化器事宜，签订本合同以共同遵守。
1. 项目概况
1.1 甲方将其所有的孵化器，交由乙方负责管理运营。
1.2 孵化器具体情况如下：
名称：
地点：
基地规模：
2. 合作主旨
2.1 促进区域产业发展：基于有效的政策扶持，降低企业创业风险和成本，促进区域企业的成长，形成以孵化器为中心的产业集群。
2.2 区域承载：在已完成孵化器筹备的基础上，力争获得示范基地等资质荣誉，以提升区域的承载能力和吸引力。
2.3 促进产业升级：带动区域内主导行业及行业内有需求的企业在孵化器内形成集聚效应，引导相应企业进入高速发展期，促进产业的升级转型。
2.4 人才带动：与高校合作，吸引并培育优秀的人才，形成行业人才集聚，为产业发展提供人力资源支持。
2.5 招商带动：为城市招商引资提供配套服务，改善投资环境，吸引优秀企业或大企业的分公司进驻，以增强区域的商业活力。
2.6 就业带动：与城市有关大中专院校学生进行深度合作，打造大学生实习、创业基地，形成校企结合的示范工程，带动当地就业，促进社会稳定和经济发展。
2.7 税收收益：利用已有的孵化器服务资源，创造出更多的企业利润和经济价值，带动孵化器各项经济指标和税收的提升，为孵化器企业和社会创造更大的经济效益，实现企业经济效益和社会效益的双赢。
3. 服务期限
3.1 服务期限：自 年 月 日起（含当日）至 年 月 日（含当日）止。
3.2 实际服务起始日与上述约定不一致的，根据实际服务起始日结算费用。
3.3 如到期时，任何一方没有书面通知另一方终止本合同，则本合同自动延续一年。
4. 服务费用
4.1 服务费用标准
每年服务费用标准：人民币（大写） 元（￥ 元）
4.2 付款方式
按年度支付；每个服务年度开始前提前至少10天支付下一服务年度的服务费用。
4.3 无其他费用
本合同约定的服务费用已经包含乙方提供服务所需的全部物料、人工、差旅、通讯、文印等成本；除本合同明确约定的以外，甲方无需再向乙方支付其他任何价款、费用或报销。
4.4 乙方指定收款账号：
户名：
账号：
开户行：
乙方未授权任何员工、第三方收款；付款方未向指定账号付款导致损失的，乙方不承担任何责任。
4.5 发票
本合同中约定的价款或交易金额为含税金额，乙方应向甲方提供正规足额增值税专用发票。发票信息如下：
名称：
纳税人识别号：
地址、电话：
开户行及账号：
5. 乙方服务要求
5.1 制定孵化器经营管理办法，明确企业入园条件及相关协议书，确保入驻企业的质量和孵化器的规范化管理。
5.2 制定孵化器入驻条件、入驻流程、运营管理制度、入驻企业淘汰制度等相关孵化器管理制度，确保孵化器的高效运营和可持续发展。
5.3 负责孵化器对外招商工作，确保入驻企业符合产业业态及入驻条件，维护孵化器的专业形象和市场定位。
5.4 为企业提供配套服务，吸引优秀企业或公司进驻，保持孵化器入住率达80%以上，以增强孵化器的商业活力和竞争力。
5.5 吸引并培育优秀的人才，同时培训产业实用人才，每年召开培训交流会不少于10期，以提升人才的专业技能和市场竞争力。
5.6 为企业进行指导产业应用和认证工作，全年服务认证企业不少于60家，以提高企业的产业应用能力和市场竞争力。
6. 委托方配合
6.1 推进组成由政府及相关部门组成的领导小组，对孵化器运营服务标准实行监督和指导，确保运营服务的质量和效率。
6.2 促成和完善政府部门对孵化器的相关扶持政策出台，为孵化器的发展提供政策支持和保障，吸引更多企业入驻。
6.3 负责协调运营管理中与政府其他部门的相关工作，确保孵化器与政府各部门的有效沟通和协作。
6.4 免费提供办公场地（包含办公室、会议室、创客咖啡、沙龙培训教室等公共服务空间），用作运营管理基本办公空间，降低孵化器的运营成本。
7. 甲方其他权利和义务
7.1 按约定支付服务费用，以支持孵化器的运营管理和服务提供。
7.2 有权审核招商工作及办理入驻孵化器的各项手续，并督促完成入园企业营业执照及各类证照的备案工作，确保入驻企业的合法性和规范性。
7.3 应承担孵化器广告宣传、装修、物业维修、物业服务等费用，以维护孵化器的形象和提供良好的运营环境。
8. 乙方其他权利和义务
8.1 负责孵化器的经营管理、日常运营、企业指导等事项，包括但不限于提供专业的管理服务、确保运营流程的顺畅以及为企业提供必要的指导和支持。
8.2 对孵化器的空间布局装修设计方案进行规划，确保设计方案符合产业的特点和需求，同时满足功能性、美观性和实用性的要求。
8.3 负责代表孵化器组织申请国家及省市相关方面的扶持政策及荣誉，以获取更多的资源和支持，促进孵化器的发展。
8.4 运营管理团队的薪酬、保险、运营开支等费用由负责方自行承担，确保孵化器的财务独立性和自主运营能力。
9. 合同变更与解除
9.1 双方协商一致，可以书面形式对合同进行延期、变更或解除。
9.2 任何一方不得无故提前解除合同；双方另有约定或法律另有规定的除外。
10. 保密
10.1 乙方保证对在讨论、签订、履行本合同过程中所获悉的属于甲方及甲方关联方的且无法自公开渠道获取的保密信息予以保密。未经甲方同意，乙方不得超出本合同约定的目的和范围使用甲方提供的信息，不得向任何第三方泄露该信息的全部或部分内容。
上述保密义务，在本合同终止或解除之后仍需履行。
10.2 保密信息是指信息披露方向信息接收方在本合同签订之前或之后披露的任何非公开的信息，不论书面、口头或其他形式，包括但不限于作品、技术及经营的相关信息。作品相关信息包括艺术作品原作、照片、草稿、参数；技术信息包括技术、设计、图样、译文、图标、模型、制程、计数法、软件程序、软件来源文件、有关研究与实验工作的记录或成果等；经营信息包括营运信息、投标文件、财务/业务数据、人事数据、采购资料、客户资料或销售数据等。
11. 违约责任
11.1 甲方逾期付款的，每逾期一天，应按逾期金额的5‱（万分之五）向乙方支付违约金，同时仍应履行付款义务。
逾期超过15天的，乙方有权解除本合同。
11.2 甲方违约提前解除本合同或因甲方违约导致乙方解除本合同的，乙方有权要求甲方同时承担如下责任：
11.2.1 解除前乙方已经提供的服务，应正常结算服务费用；
11.2.2 按照每月基础服务费用的200%向乙方支付违约金；
11.2.3 立即退还乙方的全部物资、材料（如有）。
11.3 乙方违约提前解除本合同或因乙方违约导致甲方解除本合同的，甲方有权要求乙方同时承担如下责任：
11.3.1 对于乙方已经提供并经甲方验收通过且无法退还的服务，双方按本合同约定结算解除前的服务费用；
11.3.2 要求乙方按照每月基础服务费用的200%向甲方支付违约金。
11.4 任何一方有其他违反本合同情形的，应赔偿守约方全部损失。
本合同中的全部损失包括但不限于对守约方所造成的直接损失、可得利益损失、守约方支付给第三方的赔偿费用/违约金/罚款、调查取证费用/公证费/鉴定费用、诉讼仲裁费用、保全费用、律师费用、维权费用以及其他合理费用。
12. 其他约定
12.1 不可抗力
12.1.1 不可抗力定义：指在本合同签署后发生的、本合同签署时不能预见的、其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍任何一方全部或部分履约的所有事件。上述事件包括地震、台风、水灾、火灾、战争、国际或国内运输中断、流行病、罢工，以及根据中国法律或一般国际商业惯例认作不可抗力的其他事件。一方缺少资金非为不可抗力事件。
12.1.2 不可抗力的后果：
（1） 如果发生不可抗力事件，影响一方履行其在本合同项下的义务，则在不可抗力造成的延误期内中止履行，而不视为违约。
（2） 宣称发生不可抗力的一方应迅速书面通知其他各方，并在其后的十五(15)天内提供证明不可抗力发生及其持续时间的足够证据。
（3） 如果发生不可抗力事件，各方应立即互相协商，以找到公平的解决办法，并且应尽一切合理努力将不可抗力的影响减少到最低限度。
（4） 金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。
（5） 迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。
1.1 部分无效处理
如任何法院或有权机关认为本合同的任何部分无效、不合法或不可执行，则该部分不应被认为构成本合同的一部分，但不应影响本合同其余部分的合法有效性及可执行性。
1.2 书面修订
本合同如需要补充或修订，合同各方需在日后以书面形式作出；非经书面形式的补充和修订，不构成对本合同的有效修改。
2. 合同联系方式
2.1 为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式：
（6） 甲方联系方式
联系人：
地址：
手机：
微信：
电子邮箱：
（7） 乙方联系方式
联系人：
地址：
手机：
微信：
电子邮箱：
1.1 通过电子邮箱及其它电子方式送达时，发出之日即视为有效送达。
1.2 通过快递等方式送达时，对方签收之日视为有效送达；对方拒收或退回的，视为签收。
1.3 上述联系方式同时作为有效司法送达地址。
1.4 一方变更联系方式，应以书面形式通知对方；否则，该联系方式仍视为有效，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
1.5 本联系方式条款为独立条款，不受合同整体或其他条款的效力影响，始终有效。
2. 争议解决
因本合同以及本合同项下订单/附件/补充协议等（如有）引起或有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向孵化器所在地有管辖权的人民法院起诉。
2. 附则
2.1 本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。
2.2 本合同未尽事宜，各方应另行协商并签订补充协议。
2.3 本合同经各方签名或盖章后生效。
（以下无合同正文）
签订时间： 年 月 日
甲方（盖章）：
法定代表人或授权代表：
乙方（盖章）：
法定代表人或授权代表：