来源：京法网事
发布日期：2026年04月03日
编者按
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看着运输车进入场地，正式开启钢材的运输工作，顺义法院执行局副局长白玉龙心里的石头总算落了大半。从商讨评估，到沟通理解，再到高效拍卖，“沉寂”在空地的数千吨废旧钢材，终于有了变现偿债的“活力”。
“沉寂已久”的废弃物
案件涉及一起建设工程施工合同纠纷，发包公司与施工公司约定修建一座生产厂房，包括办公用房及附属设施等，但房屋修建好后，发包公司的最后一笔工程款却迟迟没有给付，经起诉判决确认后，发包公司还需给付的费用仍有近900万元。
与此同时，修建厂房所占地实为农村集体土地，因涉案厂房并未取得建设工程规划许可证和施工许可，建筑只得被依法全部拆除。50余亩涉案场地内，被拆除的废旧钢材夹杂着各种建筑垃圾堆积成山，尽管申请执行人已就这些物品向法院申请了保全，但是如何处置这数千吨的“废弃物”仍然是个令人头疼的问题。“对于此类物品的拍卖，供借鉴的经验较少，且拍卖操作复杂”，承办此案的白玉龙法官陷入了思考。
白玉龙执行团队尝试查询各种资料，寻找破局之法。经了解，我国就废旧钢铁出台过相关标准《废钢铁》（GB/T4223—2017），废钢铁广义上是对回收利用过程中黑色金属废料的统称，按照碳含量区分为废钢、废铁以及氧化铁皮等，而对于熔炼用废钢按其外形尺寸、单件重量以及“块、条、板、型”形状等分为多种类型。废钢铁看似废弃无用，却市场成熟，有公开的回收价信息，经过回收后也易重复利用。
对废旧钢材的定义、分类等有了初步头绪后，更大的难点又浮现出来。这些废弃钢铁中，钢材种类不一、价值不一，重量达两千余吨，难定性、难定重，到底怎样才能综合现状，将其转化成真金白银？
法官拍卖巧执 综合评估破局
一边是施工公司想尽快将废旧钢材变现，早日拿回欠款；另一边是发包公司想精确评估，以最优价格拍卖。然而， 由于钢材市场下行， 若不及时处置，会致使钢材贬值，造成更大的损失。基于全面的资料查阅及综合研判，白玉龙执行团队和财产处置团队确定了最终处置思路——将废旧钢材的价值在拍卖中以“综合单价”的形式体现。
“综合单价”是结合此案实际情况确定的方案，即结合当前市场和现实情况，预估案涉废弃钢材每单位的平均价格。这样操作有利于解决当前难题：重量无法确认，便拍卖后交付称重；废旧钢材结构、形状、类型和保存状况等没办法确定，就不进行分类定价，而是结合勘验结果和评估机构专业意见，并通过核实拆除前原厂房相关资料确定参考单价。最终，全部废旧钢材以每千吨203万元作为财产处置的参考价，进一步确定起拍价为每千吨142.1万元。
“我非常能理解你们，但如果想先运输、称重、分类，不仅操作性较差，两千余吨钢材的运输称重等相关费用也要几十万，这部分钱款无疑会增加您的拍卖成本”，面对被执行公司提出的相关异议，白玉龙耐心细致的向其解答，“因此，目前这个办法是比较后作出的最优解，更快上拍也能帮助你们更快偿还。”在一番释法明理后，当事人双方达成一致意见，同意以“综合单价”形式拍卖。
拍卖过程中，白玉龙执行团队和财产处置团队在拍卖公告中详尽说明了该批废旧钢材的特点，并确保“综合单价”的报价方式被清晰阐释。最终，经过81次出价，全部涉拍废旧钢材以每千吨198.94万元的价格成交。
高效交付，终“变废为宝”
最后一步，就是向买受人称重和交付涉案钢材。对此，执行局成立交付工作组，由白玉龙法官牵头，执行团队、法警分队分别制定了专门的交付工作方案。
执行现场，吊装设备和运输车辆先后开进涉案场地开展装卸工作。“这辆车装好钢材赶紧去过磅，记好重量，不要出现错装、漏装。”交付工作组各司其职，白玉龙在装卸现场反复叮嘱，法官助理方鸿博、书记员李超洋协调当事人方与买受人方，紧盯货物搬运环节，确保执行程序规范透明，法警大队维持现场秩序，涉案废旧钢材装卸作业有条不紊推进。
基于“综合单价”评估的方式，交付不需要现场对钢材进行细致区分，一定程度上提升了现场运输处置的效率。在各方协调配合下，随着最后一车废旧钢材数据核对、签字确认完毕，历时近30天，司法拍卖成交的2050吨废旧钢材全部交付买受人，拍卖款407余万元终于顺利给付还款。这次快速执行既帮助申请执行人解了燃眉之急，更保障了当事人的合法权益。
“感谢法院！我们拿到钱后，会第一时间给员工发工资”，听到这句话的那一刻，白玉龙才真正踏实下来。此次创新拍卖工作方法既得到了双方当事人和买受人的好评，也真正落实了一案一策、高质高效“变废为宝”的理念要求，让“沉寂”许久的真金白银与公平正义最终抵达。
供稿：北京顺义法院
编辑：宋禹 肖飞
审核：王亚楠