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资质挂靠方法

本文件是可执行判断节点,不是栏目说明书。每个会改变请求、效力、期限或金额结论的节点,必须回链来源编号、规则核验状态、最强反方和停止条件。

判断只用 现有依据支持现有依据不支持依据不足,无法形成结论。不得输出胜诉率、必然无效、必然优先受偿或唯一必得总额。

search_law 返回已失效《合同法》及其解释、法释〔2004〕14 号、法释〔2018〕20 号或法释〔2002〕16 号(六个月优先受偿)时记为噪声,不得写入 L#。实务检索若出现“实际施工人当然享有优先受偿”“优先受偿期限六个月”或把解释(一)第 43 条写成 2026-06-30 后新受理一审的现行突破相对性规则,记为噪声。法释〔2026〕12 号《建工解释(二)》自 2026-06-30 施行;施行后新受理的一审建工案件适用该解释,与解释(一)不一致的以解释(二)为准。写入 L# 前仍须核验条号、施行日与本案一审受理时点。不得把已失效的法释〔2018〕20 号误当作现行解释(二)。MCP 效力字段与有权机关公布的施行日冲突时,以施行日为准并记录冲突;无法独立核验施行日则该规则字段停止。


节点 0 分流

主轴信号 路由
尚未成争,只要改施工合同或出稿 审查起草领域(本窗搁置,只说明不实施)
一般买卖、服务、租赁、承揽且无工程建设过程 合同争议解决领域
商品房买卖、开发销售、物业服务主轴 房地产物业领域
农民工劳动关系、工资、工伤待遇 劳动领域
环评、排污许可、能源项目监管本身 环境能源领域
定罪、控告、辩护 刑事领域

内部承包结算主轴:负触发,转 lawyeah-construction-assess-internal-contract。工资工伤主轴:转劳动。


节点 1 资质对照

if 无法出示与承包范围匹配的有效建筑业企业资质: then QA-无资质 标待核或支持,不得用项目经理个人证书填补企业资质。 if 证书等级低于工程所需等级: then 打开超资质路径,进入节点 3 的补正例外。 工程规模、结构类型与资质承包范围冲突时并列,不选对用户有利的一档冒充唯一对照。


节点 2 挂靠与借用名义

运行时核验解释(一)第 1 条第一款第二项和解释(二)第 3、4 条。出借资质、允许使用本企业名义的合同无效;资质借用费、使用费不予支持。质量合格时,借用资质的单位或个人可参照其与出借企业的付款约定请求折价补偿。对发包人:仅当发包人订立合同时知道或应当知道挂靠,才打开解释(二)第 4 条直接请求接口。

成立候选须同时观察:

  1. 名义承包人有资质,实际投入施工的主体无相应资质或未以自己名义承包;
  2. 资金、材料、人员、现场印章由实际施工控制人支配;
  3. 存在管理费、借用印章或账户走账。

if 仅有“内部承包”或上缴管理费而无施工控制迹象: then 不得写成挂靠已成立,转内部承包接口。 if 出现考勤、工资表、社保: then 劳动身份整段转劳动,本任务只保留工程价款接口。


节点 3 竣工前取得资质

运行时核验解释(一)第 4 条。

if 签订时超越资质,且能证明竣工前已取得相应等级: then “按无效处理”请求标不支持或待核,不得凭记忆关闭例外。 if 自始无资质或属于借用名义: then 不得套用第 4 条补正。 竣工日、验收日、取得证书日冲突:并行情景,禁止唯一补正日。


节点 4 内部协议与对外责任

被挂靠人对外仍可能是施工合同相对人。对内管理费/借用费:解释(二)第 3 条不予支持出借资质一方的借用费请求。对外发包人不得被内部协议免责。发包人不知情时,挂靠人不得以合同直接约束自己和发包人为由请求发包人支付折价补偿。


节点 5 效力接口与下一步

本任务不终局认定整份施工合同无效。无效后果保留第 793 条折价补偿接口。确认之诉、实际施工人对外请求分别转介。禁止把挂靠写成“对方白干”。