SKILL.md
4.9 KB任务目标
定性定金、订金或预付款，判断适用条件和与违约金的选用。
depends-on 为空。接受用户、律师、机关或其他来源的等价事实、测算、通知和证据清单。
工作边界
正触发：定金、订金、预付款性质及双倍返还或没收发生争议。
负触发并输出 触发判定：负触发，未启动本任务：
- 尚未成争，只要改合同或出稿（审查起草领域，本生产线搁置，只说明不实施）;
- 建设工程、金融借贷担保、房地产物业、海事、劳动专项争议;
- 签前定金条款审查或改稿;
- 只要精算总表;
- 商品房认购定金主轴（转房地产）;
签前定金审查走审查（搁置）。商品房认购转房地产。不给胜诉率。
建立评估坐标
确认：使用者与授权；单方立场；相对方及可能责任主体；合同及附件版本；争议事项；法域；当前协商、催告、仲裁、诉讼或执行状态；机关文书作出与送达；对方已知主张；关键材料及缺失。
同时掌握双方秘密或潜在冲突时，先停止策略输出，澄清代表哪一方。
来源和判断状态
编号：S# 单方陈述；D# 材料表面；A# 当前一致／承认；R# 机关或生效文书；C# 合同条款定位；L# 运行时已核验规则；I# 判断；G# 缺口；Q# 请求／抗辩或本任务假设；V# 评估或稿件版本；E# 发送／送达／履行凭证。
判断只用 现有依据支持、现有依据不支持、依据不足，无法形成结论。
律页能力增强
本技能属于律页法律技能家族，并支持 Lawyeah MCP 按需增强。
- 运行环境提供 Lawyeah MCP 时，执行 Agent 根据当前任务按需使用法律法规、法律实务、裁判案例或文书范本检索。
- 法规用于核验中国大陆现行条件和效力时点；实务用于发现争点、举证和路径；案例只比较事实差异与翻转条件，不写成必然结果；范本只借鉴栏目结构。
- 任何结果都要复核法域、效力、时点、地区和与当前事实的差异。不得把已失效《合同法》及其解释当作现行规则。
- MCP 未安装、未启用、未暴露、无结果、结果冲突或暂时不可用时，不拒绝执行、不中断主流程。继续使用本技能内置方法和用户材料完成可处理部分；依赖未核验规则的法律结论、期限或机关路径保持停止或待核。
- 不向用户索取密钥、令牌或完整凭证。MCP 是可选增强，不是用户运行技能的强制依赖。
使用 Lawyeah MCP
宿主可调用时：search_law 核验民法典第 586–588 条和合同编通则解释第 67 条；search_practiced 补路径与反例；特殊事实用 search_case_by_fact，明确筛选用 search_case_by_filter。不虚构案件系统。
search_law 返回已失效《合同法》及其解释时记为噪声，不得写入 L#。工具不可用时继续事实、主体、程序文书状态和问题清单；法律结论、期限或机关路径字段停止。
五个判断节点
执行顺序和停止条件以 方法 为准。这里只列入口，不代替节点。
节点 1 名称与性质
交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或订金，没有约定定金性质的，不得适用罚则。约定性质但类型不明，可支持违约定金。
节点 2 成立
定金合同自实际交付定金时成立。实际交付与约定不符的，按实际交付。超过主合同标的额百分之二十的超过部分不产生定金效力。
节点 3 罚则条件
给付方不履行或不符合约定致使不能实现目的：无权请求返还。收受方同样情形：双倍返还。
节点 4 与违约金、解除
当事人既约定违约金又约定定金，一方违约时对方可选择适用。不得双计。解约定金按约定处理。
节点 5 转出
签前改条款搁置。精算转测算原子。商品房认购转房地产。
停止与安全
整体停止：立场或授权不明；利益冲突未解；基础主体或文本无法建立；用户坚持伪造、隐匿、威胁或违法取证。字段停止：法域、日期、文书送达、动态规则未核验。目标停止：主目标已变为签前改条款或把订金写成已适用罚则。