references/routing.md

边界与路由

本技能只审查 房地产合同 / “双方出地” 型联建合同。

必须同时读出：各方均为拟整合地块的法定权利人；以土地使用权作为核心出资；目的是合宗、并证或统一规划后的共同开发。标题叫“双方出地联建”但只有一宗地、或实质是换地差价的，不得留在本技能做实体结论。

主要目标或文本信号	路由
类型未定，或标题联建、核心给付明显不是双方出地整合	本套导航的类型切开步骤
仅一方出地，另一方出全部或主要建设资金；固定还房、出地价款主导	lawyeah-review-land-vs-cash-joint-build；专业版未收录该 P1 时输出 unavailable，不得硬套本技能改成出地换钱
一方出地，双方均出建设资金	lawyeah-review-land-plus-both-cash-joint-build
互换权属、结算差价，不共同报建、不共担后续建安	lawyeah-review-land-swap
土地使用权父级笼统合作开发，读不出双方出地整合	lawyeah-review-realty-coop-development
不承担经营风险，只收固定货币、固定房屋或只租赁使用	lawyeah-review-non-risk-sharing-joint-build；提示可能被重定为借款、买卖或租赁
按风险共担定性、但并非双方出地整合	可提示 lawyeah-review-risk-sharing-joint-build；双方出地仍是放行关键则留本技能
操盘分工为主、只有一宗地	可提示 lawyeah-review-single-operator-joint-build；双方出地且共担风险则留本技能审并证与份额
宅基地合作开发	lawyeah-review-homestead-coop-development
未入市集体建设用地合作开发	lawyeah-review-collective-land-coop-development
只解决采光、排水、管线，不共同经营	引擎按相邻关系或地役定性
城市更新村企合作、征收安置主导	lawyeah-review-urban-renewal-village-coop 或 lawyeah-review-demolition-compensation；本技能不审安置补偿整案
资金监管协议单独送审	lawyeah-review-funds-escrow；本约只审监管条款对本约放行的影响
无文本、本类型条件已谈妥、要出己方稿	本任务起草模式
已签未争、问合宗进度、出资日、分房交付	本套导航的履约步骤
已成争	合同争议领域或对应专项；不写确权诉状、行政诉讼材料
用户只要补地价、契税或分成面积的终局数字	测算、税务专业或人工精算；本技能只审条款
C 端大众快检	只分流，不回改

同一文本既写“双方出地整合”又写“乙方支付固定地价款、不担风险”：按核心给付切开。固定对价且不担风险 → lawyeah-review-non-risk-sharing-joint-build 或按解释第 23 条提示借款。双方仍出地、仍共担后续开发 → 留本技能，把固定对价改成权益比例。两可且无法判断：负触发引擎，不灌两套知识。

挂靠、违法分包、伪造合宗批文、把查封地或集体土地改成可并证、借名规避限购：停笔告知，不改写成可履行文本。

禁止在正文写半截 Skill ID。转出时必须写完整 ID，例如 lawyeah-review-land-vs-cash-joint-build、lawyeah-review-land-plus-both-cash-joint-build、lawyeah-review-land-swap。