references/routing.md
2.7 KB边界与路由
本技能只起草 租赁合同 / 定向建设租赁合同 的待签、未建成物按承租人要求建设再租文本。中文展示名是「定向建设租赁合同·起草」。
负触发只写触发判定、路由和最小交接，不填十节实体结论。禁止使用半截 ID。禁止打开或复制 lawyeah-review-financial-lease、lawyeah-review-construction-works、lawyeah-review-epc-general-contract 的 method。
| 主要目标或文本信号 | 路由 |
|---|---|
| 类型未定，或名实明显不符 | 本套导航的类型切开步骤 |
| 出租人按承租人对出卖人、租赁物的选择购买；租金含本息；留购／残值；融物＋融资 | lawyeah-review-financial-lease；专业版未装则 unavailable，提示升级版，不得用本技能硬套 |
| 正文只有施工、发包承包、工程价款、质量保修，无未来租期租金 | lawyeah-review-construction-works |
| 工程总承包、设计采购施工一体主文件 | lawyeah-review-epc-general-contract |
| 投资建设完毕移交并收回投资、回购、BT | lawyeah-review-bt-construction |
| 物已存在，承租人只出装修款或普通房屋占有使用 | lawyeah-review-housing-lease |
| 承租人拿地建设，建成后卖给出租人再租回 | lawyeah-review-sale-and-leaseback；未装则 unavailable |
| 无地上房屋的光地、建设用地使用权单独出租 | lawyeah-review-immovable-lease |
| 临时建筑、临建批准或使用期限绑效力 | lawyeah-review-temporary-building-lease |
| 建设资金接近售价且到期过户、以租代售 | lawyeah-review-commodity-housing-sale 或 lawyeah-review-secondhand-housing-sale；本任务不审过户 |
| 设备、车辆等动产租赁 | lawyeah-review-movable-lease |
| 已有可读待签文本要评改 | lawyeah-review-build-to-suit-lease |
| 无文本、本类型条件已谈妥、要出己方稿 | 本任务起草并自审 |
| 已签未争、只问拨付日、竣工日、起租日 | 本套导航的履约步骤 |
| 已成争的普通合同路径 | lawyeah-dispute-assess-contract 或对应专项领域 |
| C 端大众快检 | 只分流，不回改 |
厂房定向建设正文里夹带一小段设备融资租赁或施工发包专章：专章交接对应原子；建设再租条款可继续审。一张还租表把厂房建设款和设备本息混在一起：必须拆表，设备段不得在本任务改完。
用户坚持本技能把融资租赁、施工或总承包整案改完：目标停止。
专业版未收录的 P1 场景不会安装本原子。若用户拿 P1 文本来找专业版：输出 unavailable，提示升级版，不得用邻类硬套。