references/routing.md

边界与路由

本技能只审查 土地使用权 / 集体建设用地使用权出让合同 的待签书面文本。中文展示名是「审查集体建设用地使用权出让合同（土地使用权）」。

负触发只写触发判定、路由和最小交接，不填十节实体结论。禁止使用半截 ID。禁止打开或抄写 国有土地使用权出让合同·审查 的审查正文。

主要目标或文本信号	路由
类型未定，或名实明显不符	本套导航的类型切开步骤
出让人是市、县人民政府或自然资源主管部门，标的为国有建设用地	国有土地使用权出让合同·审查
集体建设用地使用权租赁、租金、租期，或租期超过二十年的“租赁”	集体建设用地使用权租赁合同·审查
集体建设用地使用权出资入股、以地换股、集体成为股东	集体建设用地使用权出资入股合同·审查
集体建设用地合作开发、联建分成、不设立出让使用权	集体建设用地合作开发合同·审查
宅基地使用权流转、农户住宅用地对外转让	回引擎重新定性；不按本类型改完
农村土地承包经营权或土地经营权流转	承包地／土地经营权流转 或对应审查原子
无文本、本类型条件已谈妥、要出己方稿	本任务起草模式
已签未争、只问交地、付款、登记节点	本套导航的履约步骤
征收已启动、补偿项目整理	C 端征收补偿材料整理；本任务只审征收预设条款
已催告、已解除、已立案、成员起诉确认无效	或对应专项领域。 或对应专项。本技能不审诉讼策略
C 端大众快检	只分流，不回改

出让合同正文里夹带入股对赌或长期租赁专章：专章交接对应原子；其余出让条款继续审。用户坚持本技能给出入股效力、租赁二十年效力终局意见或诉讼胜率：目标停止。

专业版未收录的 P1 场景不会安装本原子。若用户拿本类型文本来找专业版：输出 unavailable，提示升级版，不得用邻类硬套。