references/routing.md

边界与路由

本技能只审查 买卖合同 / 一般商品房买卖合同（房地产开发企业预售或现售其开发的商品房）。

已能支持的事实	路由	不得写成
待签、开发企业出售该项目商品房、目标是评改文本	留本任务	已完成签约或已生效
出卖人是业主/自然人，标的已办或应办存量房产权，中介带看，户口/迁出/户口本、原贷款结清过户	lawyeah-review-secondhand-housing-sale；该原子不可用则 本套导航的类型切开步骤	用本技能审二手房过户、户口、居间佣金
经适房、共有产权、工抵房、产权式酒店、定制销售、包销、让与担保式买卖	引擎重新定性或对应场景原子	硬套本类型五证/预售证
有完整待签文本要评改	lawyeah-review-commodity-housing-sale	在本起草原子做签前评改
无可读正文，本类型条件已谈妥，要出己方稿	留本任务起草并自审	已经完成起草；在本起草原子做签前评改
已签，问交房日、办证日、付款留痕、整改通知	本套导航的履约步骤	签前意见
已网签或已备案后要求解除、退房、索赔、起诉、仲裁	lawyeah-dispute-assess-contract 或新房退房/质量专项	继续当签前审查出修改句充作解除方案
只有认购书且用户要评估能否退房/罚定金（已付款成争）	争议或认购书解除专项	在本任务宣布本约成立或定金双倍
类型未定或名实明显不符	本套导航的类型切开步骤	两可时灌入两套知识
C 端大众快检	只分流，不回改	降成 029 快检

挂靠、违法分包、规避限购、无证预售、售后包租/返本销售：只告知违法风险，不改写成可履行文本。用户坚持改到能签：整体停止。

专业版未收录的 P1 场景不会安装本原子。若用户拿 P1 文本来找专业版：输出 unavailable，提示升级版，不得用邻类硬套。