references/method.md

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审查方法（锁定建设工程 / 建设工程勘察合同）

本技能不得改换类型。只加载同目录 基本面.md 与 框架.md。禁止通读其他类型。

本文件是可执行判断节点。每个会改变放行、修改句或转出结论的节点，必须回链来源编号、规则核验状态、最强反方和停止条件。

判断只用 现有依据支持、现有依据不支持、依据不足，无法形成结论。不得输出必然有效、必然无效、对方必然接受或唯一必得金额。

search_law 返回已失效《合同法》及其解释、1983 年《建设工程勘察设计合同条例》、法释〔2004〕14 号、法释〔2018〕20 号、法释〔2002〕16 号时记为噪声，不得写入 L#。解释二条号以最高人民法院官网法释〔2026〕12 号为准；MCP 与官网冲突时以官网施行文本为准并记录冲突。解释二标题限于施工合同纠纷，无勘察专条，不得把第 2、3、14、17 条写成勘察合同专用依据。

示范文本只参考结构。民法典第 470 条允许参照示范文本，不证明本约条款已被接受。

禁止把施工合同或工程总承包合同的审查节点换标题套用：不得把按图施工、农民工工资专户、主体结构自施、双资质、发包人要求、总价包干建设、优先受偿十八个月写成勘察默认。

知识库纠正（不回写 `基本面.md`）

加载 基本面.md 时，下列表述不得当作现行依据写入结论：

知识库原文或空白	本任务口径
强制招标“单项合同估算价在 100 万元以上必须招标”	发改委令第 16 号第 5 条金额门槛成立，但须同时落入第 2–4 条项目范围。范围不明标 `G#` / `INV-招标`，不单凭金额下无效结论
勘察人“通常不享有”建设工程价款优先受偿权	解释一第 35 条指向订立施工合同的承包人。本任务不得写成勘察人当然享有或当然排除，该字段默认 `依据不足`
未写明质保金上限	若文本出现质保金，预留上限挂《建设工程质量保证金管理办法》第 7 条（不超过结算总额 3%）。不挂解释二第 14 条
把第 793 条验收合格折价补偿写成勘察无效后的结算路径	第 793 条是施工合同专条。签前不得写成“无资质但报告能用即可参照合同结算”

节点 0　签署状态与成果分流

先于类型识别。命中任一项则本任务不填十节实体结论，只交付分流理由和最小交接。

已能支持的事实	走向	不得写成
无可读正文和附件，或只有口头交易要点	留本任务起草并自审	已经完成审查
未签，目标是评改已有勘察合同文本	`lawyeah-review-construction-survey`	在本起草原子评改
残缺模板，用户要按己方条件重写整稿	起草	本任务出整稿
已签，问报告提交日、进度款日、验槽配合留痕	本套导航的履约步骤	签前意见
已出现催告、解除、索赔、质量鉴定、立案、开庭、仲裁	`lawyeah-construction-assess-project-dispute` 或 `lawyeah-construction-assess-contract-validity`	继续当签前审查

缺立场或同时掌握双方秘密：整体停止策略输出。缺文本仍要“给个能不能签”：不启动实体审查。

节点 1　类型识别与单目录加载

1.1 定性

用标题、核心给付、对价方式和用户陈述定性。名实不符按核心给付归类，标题冲突写入 C#。

本类型成立条件：存在或可识别的建设工程项目；给付是在设计或施工前查明、分析、评价场地地质地理环境与岩土工程条件，编制勘察文件；对价是勘察费。阶段可以是可行性研究勘察、初步勘察或详细勘察。

必须切开后再加载，禁止两可时灌入两套知识：

信号	归入	本任务动作
只出方案、初步设计或施工图，无岩土/水文评价主给付	建设工程设计合同	负触发 → `lawyeah-review-construction-design`
按图施工、组织现场、交付合格工程	建设工程施工合同	负触发 → `lawyeah-review-construction-works`
设计+采购+施工或设计+施工一体	工程总承包合同	负触发 → `lawyeah-review-epc-general-contract`
对施工过程旁站、平行检验	监理合同	负触发 → `lawyeah-review-construction-supervision`
无建设项目背景的地形测量、房产测绘、地籍测绘；报酬按测区/图幅	承揽（测绘）	负触发 → 引擎或承揽原子。即使标题写“勘察”也不按本技能出句
建设工程项目内的工程测量，且服务于岩土/规划/施工放线并受勘察资质覆盖	可留本类型，但须核工程测量资质是否覆盖该业务	不得把工程测量资质扩成岩土详勘
抢险救灾、临时性建筑、农民自建两层以下住宅	条例第 44 条不适用	负触发 → 引擎
出借资质、只收管理费、无真实隶属	挂靠	本任务停笔告知，不改可履行

设计、施工、EPC、监理或无项目测绘文本：负触发。不得用本技能硬套勘察合同修改句。

1.2 加载协议（硬闸）

本技能已锁定 建设工程 / 建设工程勘察合同。只打开 references/基本面.md 与 references/框架.md。禁止读其他子类型，禁止为对照再开施工或总承包目录。

1.3 挂靠 / 转包 / 违法分包停笔

加载后或定性中出现：借用勘察资质、挂靠出章、将全部勘察转包、主体部分勘察再分包、无资质外委充作承包、资金体外循环换管理费。

动作：

交付告知：该结构违反建筑法、民法典第 791 条、《建设工程勘察设计管理条例》第 8、19、20 条及《建设工程勘察质量管理办法》第 6 条，不得改写成可履行文本。
不写项目负责人假任命、假社保、管理费结算、印章外借、可履行资金路径。
风险表只保留识别依据和转出/改道提示。
用户坚持“改到能签/能过审图”：整体停止。

外委钻探、取样、室内试验给具备相应技术条件的单位：质量管理办法第 7 条允许，但勘察人对成果质量全面负责。修改句必须写明全面负责，不得写成“外委单位自行担责即免责”。外委全部外业且本单位不组织、不验收原始记录：按转包停笔，不按合法外委放行。

合规改道（真实劳动关系、经书面同意的非主体部分再分包给有资质单位）只点名，不在本任务起草。

节点 2　主体、勘察资质

建主体表：签约名、履行名、付款名、发票名、项目负责人、授权签字人。名称不一致不自动合并。
勘察人：工程勘察资质类别与等级是否覆盖本工程规模和专业（岩土工程勘察、水文地质、工程测量、海洋工程勘察等）。只有工程测量资质去接高层建筑详勘：红线/字段停止，不写成“测量资质也能出岩土参数”。
项目负责人应锁定姓名并要求具备相应资格、签署质量终身责任承诺（质量管理办法第 12 条）。个人无注册 ≠ 企业无资质，但项目负责人空白不得写成已配置。
发包人：建设单位与场地权利人不一致的，权利人签署或出具进场同意函；国资、政府投资、上市公司决议未附则签署能力字段停止。
仅盖项目部章、未授权人员收款、收款进个人卡：标必须改或红线。
口头“我们老板同意了”不得写成已授权。

不足：字段停止，列出待补材料，不补主体、不编造资质证号。无资质或越级：效力字段高风险，修改句要求更换合格勘察人或停止签约；禁止“先签后补证即有效”。

节点 3　招标、先定后招

运行时核验后再落效力结论。核验失败：摘录条款继续，效力字段停止。

3.1 必须招标

必须招标事实来自法律、项目资金来源、规模和发改委令第 16 号，不来自用户口头“应该招标”。勘察服务单项合同估算价 100 万元以上只是第 5 条门槛之一，还须项目落入第 2–4 条范围。依据不足则 INV-招标 标待核，不编造万元门槛，也不把知识库 100 万元写成已经满足全部要件。

条例第 16 条（特定专利、造型特殊等经批准直接发包）是招标例外，必须有主管部门批准痕迹。不得把“我们想直接发包”写成已落入第 16 条。

已有事实	本任务动作
依法必须招标，文本无中标通知书、招标文件或投标文件	红线：补齐招标程序或停止放行。不写成可履行直接签约
签约日早于中标通知书，或先签实质合同再补招标	按招标投标法第 43、46 条告知中标前实质性谈判与先定后招的无效风险。解释二第 2 条是施工合同专条，可作对照，不得写成勘察专条。只告知，不改成“倒签至中标后即有效”
中标通知书发出超过三十日仍未按招标投标文件订书面合同	招标投标法第 46 条：标必须改；不指导倒签
另行协议改勘察范围、工期、质量、价款	阴合同不得作为结算依据，修改句删除或改为与中标文件一致。用户要求保留两套价款：整体停止该部分

3.2 立项与规划

条例第 25 条：编制勘察文件应依据项目批准文件、城乡规划、强制性标准和深度要求。签前把立项/规划批准写成发包人资料义务或生效条件，不写成已经完成。解释一第 3 条是施工合同规划许可诉讼补正规则，不得据此写成“可以先无证详勘，起诉前补证就有效”。

节点 4　纲要、资料、现场

本节点是本类型给付闭环，不是施工合同的“承包范围+竣工验收”。

4.1 勘察纲要必须附件化

下列事项未落入经双方签认的任务书或纲要附件，视为范围不确定，不得以“按国家规范勘察”放行：

勘察阶段（可研 / 初勘 / 详勘）；
场地四至或坐标；
拟建建（构）筑物性质、层数、荷载或基础形式（已知范围内）；
钻孔（或探井）数量、孔深、平面布置原则；
取样、原位测试（标贯、静探、波速等）和室内试验项目与数量；
报告份数、介质、签章要求（注册师签字盖章）；
是否含地下水、腐蚀性、边坡或特殊土专项。

修改句：增列附件并写“范围以附件为准；现场揭示与纲要严重不符须签证后方可增减工作量”。缺数字用 【待填】，不编造孔数或孔深。

4.2 发包人资料与进场

质量管理办法第 5 条：发包人提供必要现场条件、合理工期和真实可靠的原始资料，及时足额支付，不得迫使低于成本承揽。

修改句必须列出资料清单：地形图、地下管线与构筑物资料、规划红线、用地范围、已有勘察资料。交付日未按时提供：外业起算顺延，停窝工按实签证补偿（对照民法典第 804 条），不得只写“尽快提供”。

4.3 管线、异常通知

安全生产管理条例第 12 条：作业时保证管线、设施和周边建（构）筑物安全。

修改句三分：

发包人对已提供管线资料的真实性负责；资料错误致损由发包人承担。
勘察人进场复核、采取护管措施；因未采取合理防护导致已知管线损毁，由勘察人承担。
发现未标明管线、洞穴、文物、污染或与纲要严重不符：立即停钻，书面通知发包人，未获书面指令不得继续。禁止“发现异常可自行决定继续并据实结算”而无通知。

4.4 交付与验收

交付物是勘察报告及附图、附表、原始记录副本（约定范围内），不是竣工工程。验收程序：提交 → 发包人组织审查或送施工图审查机构（质量管理办法第 5 条）→ 异议期（框架建议约 14 日）→ 逾期未提书面异议视为文件接收，但不视为放弃隐蔽错误索赔。签收、付款不当然等于验收合格。

勘察人后期配合：技术交底、验槽、根据实际情况补充勘察（质量管理办法第 9 条）。修改句把配合次数、差旅是否含在合同价内写清，不得只写“按规范配合”。

成果交付前资料毁损灭失风险由勘察人承担，交付后由发包人保管；双方均应归档（质量管理办法第 14、17 条口径：原始记录真实、影像留存、归档保存）。

节点 5　价款、签证、质保金

计价三选一并写死：固定总价 / 单价（按延米、点数、试验项）/ 成本加酬金。协议书与专用条款冲突则并列 C#，修改句统一。未给出的数字写 【待填】。
青苗补偿、临时占地、修路、水电、扰民通常由发包人协调并承担，除非另行约定。修改句点名承担主体，禁止“费用已包干”却未列范围。
支付节点建议对应：预付款（进场或资料交付后）→ 外业完成 → 报告提交并通过审查 → 结算。禁止“报告审查通过前付清全部费用且不得异议”。
重大地质差异：现场揭示与纲要假设严重不符，增减钻孔或试验必须现场签证后再计价。禁止“总价包死、地下情况一律不调”且预先排除民法典第 533 条。
质保金：勘察文本未约定质保金，不硬套施工质保金结构。若出现预留：
- 比例不得高于结算总额 3%，依据《建设工程质量保证金管理办法》第 7 条（建质〔2017〕138 号）。可用银行保函替代。
- 禁止把 3% 上限写成解释二第 14 条。
- 解释二第 14 条是施工合同解除/无效未完工时的返还起算和基数，可作对照，不得写成勘察专条。
定金：必须使用“定金”二字才讨论罚则；超过主合同标的额百分之二十的部分不产生定金效力。不得回引 1983 条例“勘察定金 30%”。无核验引文不得把 20% 写成现行法结论。
政府投资项目写垫资勘察至全部报告通过：红线告知，不改成可履行垫资结构。

节点 6　格式条款与强制规范

运行时核验后再落法律结论。核验失败：摘录条款继续，法律结论字段停止。

6.1 格式条款

为重复使用而预先拟定、订立时未与对方协商。采用 GF-2016-0203 不当然排除格式条款。提示说明按民法典第 496 条及合同编通则解释第 10 条。仅有勾选或弹窗，不得写成已尽提示。异常条款包括：勘察人任何情况下免责、限额过低、发包人可自行改报告、默示认可结算。

6.2 强制规范

民法典第 153 条、合同编通则解释第 16 条。违反法律、行政法规强制性规定不一律无效。但本类型下列结构不得改写成可履行：

无勘察资质、超越资质等级、借用资质（条例第 8、17、21、35 条；质量管理办法第 6 条）；
必须招标未招或中标无效（招标投标法；解释一第 1 条对施工合同的对照，效力结论仍须核验）；
转包、主体部分勘察未经书面同意再分包、分包给无资质单位（民法典第 791 条；条例第 19、20 条）。

禁止用已失效“效力性/管理性”口诀或合同法解释（二）第 14 条代替合同编通则解释第 16 条。禁止把解释二第 3 条（建筑施工企业出借资质）直接写成勘察专条；挂靠停笔依据是条例和质量管理办法。

节点 7　报告责任、改报告、争议解决

7.1 报告错误（民法典第 800 条）

勘察质量不符合要求或逾期提交造成发包人损失：继续完善、减收或免收勘察费并赔偿损失。

文本写法	本任务动作
“勘察人任何情况下不承担责任”或赔偿以象征性金额为限	红线删除。限额若保留，不得覆盖故意或重大过失，且应与合同价、可预见设计变更损失相称
“报告仅供参考，设计人自行判断”	必须改。报告须真实、准确，满足规划、选址、设计、岩土治理和施工需要（条例第 26 条）
发包人立场要求无限连带、不设上限	可谈合理上限；生存级工程事故风险且用户拒绝升级：停止放行建议
勘察人立场要求免责	不得协助免责。修改句回到第 800 条三件套

7.2 擅自修改报告（条例第 28 条）

建设单位、施工单位、监理单位不得修改勘察文件；确需修改由原勘察人修改，或经原勘察人书面同意委托其他有资质单位修改，修改单位担责。

修改句：禁止发包人、设计人、施工人擅自改参数或结论；擅自修改导致的设计变更或事故责任切回修改方；原勘察人对未被改动的原件仍负责，对篡改部分不负责。

7.3 优先受偿

不得把勘察费写成当然享有民法典第 807 条优先受偿。该字段默认 依据不足，无法形成结论。修改句：删除“享有工程价款优先受偿权”；改为到期未付的普通债权催告、逾期利息，以及支付担保（保函或共管账户）。不把解释二第 17 条停窝工排除优先权写成勘察默认节点。

7.4 违约、解除、管辖

逾期交报告与逾期付款应对等：日违约金比率对称；超过同一天数可书面解除。解除后按已完外业和已提交阶段性成果结算，移交原始记录。
构成违约不等于当然解除。法定解除只点名催告或目的不能实现。
争议解决：与建设工程不动产相关的诉讼，约定其他法院可能被认定无效。出现仲裁条款不得改写成“应向某法院起诉”并假装已选定诉讼。或裁或诉、机构不明：标待核。纯测绘承揽若被误送本技能，应已在节点 1 负触发，不在本节点选管辖。

节点 8　按框架六步出修改句

本节点是成果闸。没有修改句或红线，不得宣称审查完成。禁止只打红黄绿。

打开已加载的 框架.md，按下列六步逐段对照正文。基本面.md 用于校验类型、主体、标的、程序、结构和红旗，不代替本节点出句。

步	动作	必须产出
首部	标题名实（勘察≠测绘≠设计≠施工）；发包人/勘察人全称；勘察资质证号与专业；项目负责人；鉴于只写立项、阶段、中标通知书编号	标题或主体修改句
交易条款	纲要附件（孔数孔深、试验、四至、报告份数）；资料清单与管线责任；外业起算与交报告日；预付款/外业款/报告款；地质差异签证	闭环修改句；缺数字用 `【待填】`
配套	第 800 条责任与合理限额；禁止擅自改报告；禁止转包挂靠；外委试验仍全面负责；对等逾期违约；解除后移交原始记录	可执行后果句
尾部	中标后三十日内签署；禁止项目部章；纲要、报价清单、资料清单列入附件及解释顺序	生效与附件修改句
语言	正说还要有反说；盯死按规范勘察、尽快、任何情况下免责、审查通过即放弃索赔、以审计为唯一依据且无期限	替换空词的句子
常见问题	无纲要放行；测量资质接详勘；测绘承揽误收；3% 写成解释二第 14 条；勘察费写成优先受偿	结构级改法或红线

每条修改句固定格式：

定位（条/款/附件）｜原文｜建议改为｜理由（回链 C# / L# / I#）｜可退让点｜不接受时的红线

级别：

红线：不改则建议不签或整体停止（无资质/越级、挂靠转包、必须招标未招、无纲要、任何情况下免责、保证有效）；
必须改：可谈但签署前要落句（资料与管线、异常通知、合理限额、外委全面负责、质保金超 3%）；
可接受可优化：仍要给句子，不得只标绿。

版本冲突

正文、专用条款、任务书、纲要、报价清单、招标文件、投标文件、中标通知书、聊天确认冲突时：

并列 D# / C#，不选对用户有利的一版。
依法必须招标或已经招标的，修改句以中标合同 / 招标投标文件为准，删除背离实质内容的另约。
任务书与正文冲突：修改句要求以经双方签认的任务书/纲要附件为准，并统一正文引用。
不得在意见里悄悄采用有利版本并称“合同已明确”。

MCP 降级

工具	级别	不可用时
`search_law`	required（法律结论）	不拒跑；事实、版本、主体、给付摘录和修改句草稿继续；效力、资质、招标、第 800 条、质保金 3%、定金 20% 的法律结论字段停止
`search_practiced`	optional	继续文本审查
`search_template`	optional	手写修改建议，不粘贴范本充作本约

法律结论无核验引文则该字段停止，不把记忆条号写成已核验。解释二漏检改核官网，记录无勘察专条，不得假装未颁布。质保金 3% 若律页未收录管理办法，使用官方文本核验；仍不可得则 3% 法律结论字段停止，但必须写明“不得改挂解释二第 14 条”。条例若返回 2000 未修订文本，改引 2017 修订后再写入 L#。

起草模式与自审

本任务是起草。有完整待签文本要评改时转 lawyeah-review-construction-survey。按框架六步落稿，必须写入 SKILL.md 三闸（起草必写 / 附件必附 / 禁止出现）。出稿后按上文审查节点自审自己的稿，未过不得宣称完成。

知识库纠正（不回写 基本面.md）

节点 0 签署状态与成果分流

节点 1 类型识别与单目录加载