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输出合同

正触发固定十节,除安全整体停止外不得省略。负触发只写触发判定、路由和最小交接,不填十节实体结论。

判断只用 现有依据支持现有依据不支持依据不足,无法形成结论。正触发成果状态只用 已形成部分形成并明确受限字段因停止条件未形成

禁止:只打红黄绿不给修改句;保证合同有效、工商变更必然办成或对方接受;编造未给出的持股比例、出资金额、管理费率、回购公式、期限;把已失效《合同法》及其解释或 1990 年联营解答写入结论;把劳务/品牌/管理服务写成可计入注册资本;把固定保本回购写成合法抽回出资;把本约改成共担共享的合作开发或无代建的纯转股;把无股权的商业代建或无代建的股权转让留在本技能改完。

1. 触发、单方立场与成果状态

立场(委托方/原控股股东、代建方/小股操盘手、项目公司、拟派驻高管)、授权、签署状态、主要目标。负触发写路由,不启动实体审查。写明是否同时存在股权安排和代建操盘委托,以及持股拟取得方式(增资或受让)。

2. 来源登记与 MCP 调用表

S/D/A/C/L/I/G。MCP 未调用也留一行状态:not-registered / permission-denied / error / no-result / partial / conflict / verified-resultsearch_law 返回已失效《合同法》及其解释、1990 年联营解答、旧公司法同条号时记噪声,不得写入 L#。委托与任意解除、出资禁止、抽逃与减资、利润分配、合作开发名实、国资交易无 verified-result 时,对应法律结论字段停止。

3. 类型与加载路径

父级 委托合同,子级 股权代建合同。定性理由必须同时满足:项目公司股权安排;代建操盘委托。易混切开:无股权商业/政府/资本代建、合作开发、纯股权转让、纯增资、名实借贷、代建加配资。

加载路径必须写成:references/基本面.mdreferences/框架.md(本场景已锁定)。写明只读这一对、未通读其他类型、未打开 商业代建合同·审查主文件是股权转让,无代建操盘服务 →房地产合作开发、联合拿地 method。挂靠、出借资质、假出资或规避国资进场写停笔告知,不填可履行结构。

4. 主体、授权、资质与文本版本

主体表:委托方/原控股股东、代建方/小股操盘手、项目公司、拟派驻董事或财务、其他股东、保证人(如有)。法人写名称与统一社会信用代码。

版本表:主协议、代建管理协议、股权转让或增资协议、股东协议、章程及修正案、授权手册、国资/债权人文件、聊天确认。冲突并列,不选对用户有利的一版。口头“已经变更了”“其他股东同意了”不得写成已登记或已放弃优先购买。

5. 股权安排与代建给付闭环

分列并回链文本位置:

  • 股权:取得方式(增资/受让)、比例、对价、出资形式、实缴期限、股东名册与登记义务。
  • 名实:鉴于是否锁定“入股为代建绑定、代建为委托事务”;合同组是否交叉引用。
  • 代建:范围、授权、亲自处理/转委托、报告频率、完成标准。
  • 对价分账:管理费/品牌费/KPI 奖金 vs 税后分红;发票与是否允许抵注册资本(默认否)。
  • 治理:董事席位、一票否决清单、是否写入章程。
  • 控制:印章证照共管、资金预算与共管账户、关联交易决议。
  • 退出:回购或减资主体、定价公式、工商配合、逾期违约金。
  • 解除:任意解除赔偿与严重失职强制退出是否分列。
  • 隔离:代建方是否被要求为融资连带担保。
  • 外部条件:国资评估进场、债权人同意、开发资质。

缺口标 G#,不补商业数字或已完成变更事实。批准、登记、进场写成条件或双方义务期限,不写成已经完成。

6. 格式条款、强制规范与本类型效力红旗

重复使用且未协商的代建方模板,按格式条款审查提示说明。

强制规范与效力红旗只在核验后落法律结论:劳务/商誉出资;抽逃出资与违法减资;挂靠或未取得开发资质从事开发经营;规避国资进场;虚假意思表示掩盖借贷或转让。无 search_law 引文则本节点法律结论字段停止,事实摘录继续。

不得把“整组合同因标题写合作开发而无效”或“持股低于百分之十即当然有效”写成已核验结论。

7. 风险表(必须回链文本位置)

固定列:编号|文本位置|原文摘录|问题|判断|级别|修改句或红线|来源|最强反方

级别只用 红线必须改可接受可优化。级别不是成果:每一行必须有修改句或明确停笔/转出口径。禁止输出无修改句的色块表。

本类型至少检查:股权与代建只具一翼;分红与管理费混同;劳务或品牌折价入股;项目公司固定价格回购或保本收益;未写入章程的一票否决;印章单方占有;无僵局条款;无债权人/国资条件;把本约写成共担共享或纯转股。

8. 修改句

按已加载 框架.md 的六步组织:首部、交易条款、配套、尾部、语言、常见问题。每条含:定位、原句、建议句、理由、可退让点。未给出的商业数字用 【待填】,不编造。禁止只给原则、不给句子。框架与硬闸冲突时按硬闸出句。

建议句必须覆盖本类型硬闸:鉴于锁定股权绑定 + 委托操盘;管理费与分红分列;删除劳务折价入股;删除项目公司违法回购或改为股东受让/依法减资;章程落地表决权;任意解除赔偿。

9. 谈判与签署提醒

谈判顺序:先红线(劳务出资、项目公司固定回购、挂靠、伪造变更、保证有效),再必须改(分账分权、章程、共管、退出公式、国资/债权人条件),最后可优化。

签署提醒:合同组与章程同日签;其他股东放弃优先购买或同意增资的书面文件;国资/债权人文件作附件;出资缴付凭证安排;日期真实。不指导倒签工商日或补假评估。

委托方立场必须提示:交出操盘和印章后存在关联交易与控制权被架空的风险。代建方立场必须提示:小股仍可能被大股东通过法定多数事项约束;固定回购可能被认定为借贷或抽逃而不能执行。

10. 缺口、停止项与提示

G#、字段停止、整体停止、转介。审查模式成果不是整份起草终稿;起草模式见文末。不是履约交底、股东诉讼文书、税务筹划终局或效力保证。