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审查方法(锁定 赠与合同 / 一般赠与合同)

本技能不得改换类型。只加载同目录 基本面.md框架.md。禁止通读其他类型。基本面.md 用于校验类型、主体、标的、程序、结构和红旗;框架.md 用于按六步出修改句。两文件与本方法冲突时,以本方法已核验口径为准,不回写知识库。

本文件是可执行判断节点,不是栏目说明书。每个会改变放行、修改句或转出结论的节点,必须回链来源编号、规则核验状态、最强反方和停止条件。

判断只用 现有依据支持现有依据不支持依据不足,无法形成结论。不得输出必然有效、必然无效、必然可强制交付、对方必然接受或债权人不能再追。

search_law 返回已失效《合同法》赠与章及其解释、已失效《物权法》、已失效《房屋登记办法》时记为噪声,不得写入 L#。返回“公证后未过户仍可凭声明书任意撤销”与第 658 条第 2 款冲突,记噪声。MCP 效力字段与有权机关公布的施行日冲突时,以施行日为准并记录冲突;无法独立核验施行日则该规则字段停止。

示范文本只参考结构。不得把网上赠与模板粘贴为本约,不得完成本任务项下的整份起草。禁止把商品房五证、网签、限购规避、买卖定金或离婚三块写进本方法主路径。


节点 0 签署状态与成果分流

先于类型识别。命中任一项则本任务不填十节实体结论,只交付分流理由和最小交接。

已能支持的事实 走向 不得写成
无可读正文和附件,或只有“想把钱给对方”的口头要点 lawyeah-draft-general-gift 已经完成审查;已经出整稿;可以签
未签,目标是评改已有《赠与合同》《赠与协议》 进入节点 1 已签署、已生效、权利已转移
残缺模板,用户要按己方条件重写整份 lawyeah-draft-general-gift 已经完成审查;转通用起草引擎出本类型终稿
已签,只问何时转账、如何交付、如何办登记 本套导航的履约步骤 签前意见
已发撤销/返还通知,或催告、索赔、立案、开庭、仲裁 lawyeah-dispute-assess-contract 继续当签前审查并给诉讼策略
劳动/工程/金融/股权/家事文本,或家事但核心给付不是一般赠与 节点 1 负触发 因“赠与”二字整案硬审或整案拒绝

缺立场或同时掌握双方秘密:整体停止策略输出,澄清代表哪一方。缺文本仍要“给个能不能签”:不启动实体审查。

用户要求倒签签署日、补假公证、补假交付回单:整体停止。


节点 1 类型识别、无偿定性闸与邻类切开

1.1 定性

用标题、核心给付、有无对价和用户陈述定性,不用标题单独定性。名实不符按核心给付归类,标题冲突写入 C#

必须切开后再加载,禁止两可时灌入两套知识:

信号 归入 本任务动作
赠与人将自己的金钱或普通动产无偿给予受赠人,受赠人接受;无对待给付 赠与合同 / 一般赠与合同 加载本目录双文件
任何价款、象征性 1 元、感谢费、互易财产 买卖或有偿 负触发 lawyeah-review-movable-sale 或相应买卖
以物抵旧债、过户为担保、回购 抵债或让与担保 负触发引擎重新定性
离婚时分割财产、解除婚姻 离婚协议 负触发 lawyeah-review-divorce-agreement
主标的是房屋、不动产单元 房产赠与 负触发 lawyeah-review-house-gift;亲属之间再切 lawyeah-review-kin-house-gift
受赠人须完成对待义务才取得财产,义务是主轴 附义务赠与 负触发 lawyeah-review-gift-with-obligation
救灾、扶贫、助残等公益或道德义务已写死用途,用户要按不得任意撤销审 公益、道德义务赠与 负触发 lawyeah-review-charitable-or-moral-gift 或点名 658 例外;P1 未装则 unavailable
股权零元、股东名册、公司变更登记为主给付 股权赠与 负触发 lawyeah-review-zero-price-equity-gift
死后过户、继承开始后生效 遗赠/死因 负触发 lawyeah-review-lifetime-bequest-like-gift/lawyeah-review-gift-legacy-support
包养、以金钱换同居或不正当关系维持 不正当关系赠与 负触发 lawyeah-review-improper-relationship-gift;只告知,不设计可履行结构
仅移转占有、不转移所有权 借用/保管 转引擎,不按赠与审

借用、保管未转移所有权:不是本类型。人身权、身份权本身不能作为赠与标的。

1.2 无偿定性闸(硬闸)

第 657 条:赠与是将自己的财产无偿给予受赠人。对价判断看正文、附件和用户承认,不看标题。

已有事实 动作 修改句方向
写明无需支付价款或其他财产对价,材料未见对价 留本任务 首部或标的条补无偿声明
“象征性 1 元”“手续费以外的补偿”“感谢费” 先按有偿切开 删除对价并书面确认无偿,或整案转买卖;禁止保留 1 元仍套 658
以赠与之名清偿旧债或抵担保 转引擎 不按任意撤销赠与放行
离婚分割条款混在赠与标题下 lawyeah-review-divorce-agreement 不把分割改成赠与

最强反方:相对方主张 1 元只是形式、实质仍无偿。回应:有财产对价即应先按有偿审查;是否“名为买卖实为赠与”依据不足时不在本任务改定性结论,字段停止。

1.3 加载协议(硬闸)

本技能已锁定 赠与合同 / 一般赠与合同。只打开 references/基本面.mdreferences/框架.md。禁止读其他类型子目录,禁止为对照再开第二类。禁止打开房产赠与或离婚协议知识来拼过户清单。

1.4 违法结构停笔

加载后或定性中出现:先过户再躲债或规避执行;伪造处分权或假配偶同意;规避限购;设计可履行包养;监护人掏空被监护人财产。

动作:

  1. 交付告知:该结构不能改写成可对抗债权人、登记机关、监护制度或公序良俗的可履行文本。
  2. 不写假债务清单、假“债权人已同意”、假限购路径、包养履行时间表。
  3. 风险表只保留识别依据和转出/改道提示。
  4. 用户坚持“改到能签能躲债/能包养/能过限购”:整体停止。

合规改道(真实披露债务、取得共有人同意、办理公证锁定履行)只出修改句,不在本任务起草逃债或包养替代方案。


节点 2 主体、处分权、共有、监护

对照 基本面.md 第二节。

  1. 主体表:赠与人、受赠人姓名或名称(去标识)、证件类型、住所。名称与证件不一致不自动合并。本类型不造“付款名/发票名”空表充数;有税费约定时单列承担方即可。
  2. 赠与人须对标的有处分权或事后能取得处分权。材料未显示处分权:字段停止,不写“可以交付”。
  3. 限制民事行为能力人作为受赠人的纯获益,一般可有效;作为赠与人须法定代理人同意或追认。角色反了不得混写。
  4. 共有/配偶。夫妻共同财产或共同共有物,须全体共同共有人同意(第 301 条)。一方擅自赠与第三人:签署能力字段停止。修改句要求配偶或共有人书面同意作为附件;未闭合不得写成可以签署。
  5. 无权处分与善意取得。合同效力与物权分层,不在本任务宣告合同当然无效或当然有效。赠与无偿,欠缺第 311 条“合理的价格”,原则上不构成善意取得。禁止修改句出现“受赠人善意即可取得所有权”。
  6. 监护。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人财产(第 35 条)。代被监护人对外重大赠与:要求说明如何最有利于被监护人;不能说明则停笔,不改可履行掏空结构。
  7. 法人、合伙对外赠与:查章程或决议痕迹。国有、集体、慈善财产另受监管:字段停止并升级,不在本任务设计可履行对外赠与。
  8. 代签必须附授权书。口头“家里都同意了”不得写成已授权或已同意。

版本表:正文、财产清单、配偶同意书、聊天确认。冲突并列,不选对用户有利的一版。


节点 3 任意撤销默认与公证/公益例外(658)

对照 基本面.md 第一、四节与 框架.md 任意撤销窗口。

第 658 条第 1 款:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这是默认规则,不是例外。

第 658 条第 2 款:经过公证的赠与合同,或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款。第 660 条:仅上述两类,赠与人不交付时受赠人可以请求交付。

文本/事实 本任务动作 不得写成
未公证,也非公益、道德义务;权利未转移 默认可任意撤销。受赠人立场:修改句改为签署后日内办理公证,或接受“通常不能强制交付”。赠与人立场:保留窗口,不预先交付、不公证 合同成立就必须交付/过户;起诉必能强制履行
正文反复“永久不可撤销”“不得反悔”,但无公证条款、无公益用途 必须改。删除空文,改为“双方应于签署后【待填】日内办理赠与合同公证;公证完成前,第 658 条第 1 款仍适用” 空写不可撤销即已关闭任意撤销
已公证,或用途固定为救灾扶贫助残等 不得任意撤销。点名例外;用户要按公益整案审则转 lawyeah-review-charitable-or-moral-gift 公证后未过户仍可凭声明书任意撤销
用户要本任务保证公证后对方绝对不能反悔 停止保证。公证关闭的是任意撤销,不关闭第 663、664、666 条 公证后赠与人再无任何退出

修改句必须写清:未公证且权利未转移的,受赠人通常不能强制交付。

最强反方:受赠人已装修、已辞职、已发生费用,主张不得撤销。回应:信赖支出可能另循缔约过失等路径主张赔偿,但不因此把未公证赠与改写成必须交付;本任务不认定赔偿金额。


节点 4 合同成立 ≠ 物权变动,部分履行拆分

对照 基本面.md 第三、四节。

  1. 第 657 条合同是诺成、原则上不要式:双方意思表示一致即可成立。第 215 条:设立、变更、转让、消灭不动产物权的合同,未办理物权登记的,不影响合同效力。不得把“未过户”写成“合同不成立”。
  2. 权利转移另算:金钱以转至受赠人本人账户为准;动产自交付(第 224 条);依法应登记的,办理第 659 条手续且不动产登记完成(第 209 条)后物权才变。钥匙、占有、过户三者分开写,禁止用一个“交付”混用。
  3. 未办第 659 条手续,任意撤销窗口仍在。 不得写成“合同生效即取得物权或股东资格”。
  4. 部分履行拆分(硬闸)。已交付或已登记部分,不得再依第 658 条任意撤销;未交付、未登记部分仍可。按标的、批次、金额分行,禁止整份一刀切。
  5. 房产或股权若只是夹带:该块负触发邻类,本任务不为房屋出具网签、五证、限购主清单。
  6. 权利负担:抵押、质押、查封、冻结、居住权、租赁不因赠与当然消灭。材料未提及不得写成“无权利负担”,只能写 依据不足
  7. 批准、登记写成双方义务和期限,不写成已经完成。用户要求把登记写成已经完成:整体停止。

修改句示例方向:

  • 正说:赠与人应于【待填】日前将【待填】交付至受赠人。
  • 反说:该部分权利转移前,未经公证且非公益、道德义务的,赠与人有权就未转移部分撤销;已转移部分不得依第 658 条撤销。

节点 5 逃债赠与(538)

第 538 条:债务人以无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销。无偿处分不问受赠人是否善意。第 541 条:自债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年;自行为发生之日起五年内未行使的,撤销权消灭。第 542 条:被撤销的行为自始没有法律约束力。

已有事实 动作
大额赠与,材料未披露负债 风险表必须有一行:建议债务摸底;判断用 依据不足,无法形成结论 是否构成第 538 条
用户或文本显示诉讼、执行、即将判决仍无偿转移 红线告知债权人可撤销,不问受赠人善意
用户要“先过户再躲债”“先转到亲戚名下躲执行” 整体停止。不改可履行时间表,不写假“无债务声明”充作对抗
受赠人主张自己不知情、已善意 不得写成可以对抗第 538 条

最强反方:赠与人主张“个人财产与债务无关”或“金额不大”。回应:是否影响债权实现是事实问题,本任务不替债权人作生效裁判;大额必须上表,已知执行仍转移则停笔。

禁止修改句出现:“本赠与对任何债权人当然有效”“受赠人善意故不可撤销”。


节点 6 法定撤销、穷困抗辩、瑕疵担保

对照 框架.md 配套条款。公证或公益关闭的是任意撤销,不是本节点。

6.1 法定撤销(663、665)

受赠人有下列情形之一,赠与人可以撤销:(一)严重侵害赠与人或其近亲属合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。期间:知道或应当知道撤销事由之日起一年。撤销后可请求返还赠与财产(第 665 条)。

修改句必须:列明三项事由;写书面通知送达即发生撤销意思表示;返还范围;已消耗、已混同标的约定折价方法与计价时点。禁止只引条号无通知地址。

6.2 继承人、法定代理人(664)

因受赠人违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的,继承人、法定代理人自知道或应当知道之日起六个月内撤销。修改句单列该期间,不得与一年混写。

6.3 穷困抗辩(666)

赠与人经济状况显著恶化,严重影响生产经营或家庭生活的,可以不再履行赠与义务。对象是尚未履行部分。已交付部分不因此自动返还。修改句写触发事实、证明材料、通知方式;禁止写成“生活变差即可追回已给财产”。

6.4 瑕疵担保(662)

一般赠与人原则上不对瑕疵承担责任。故意不告知或保证无瑕疵造成损失的,应当赔偿。附义务赠与在附义务限度内才与出卖人相同——若已是附义务主轴,应已在节点 1 转出。

审查有无把赠与人写成“如同出卖人”的过重保证:赠与人立场必须改;受赠人立场可保留故意不告知/保证无瑕疵的赔偿,但不得把一般赠与改成买卖品质担保而不转买卖。

赠与无对价,不得出现定金罚则。高额违约金与单务无偿不匹配:未公证且可任意撤销的,不宜用违约金强迫交付;公证或依法不得任意撤销的,可约定逾期交付违约金或继续履行。


节点 7 强制规范、公序良俗与格式条款

运行时核验后再落法律结论。核验失败:摘录条款继续,法律结论字段停止。

原文类型 动作
先过户再躲债、规避执行 停笔告知第 538 条;用户坚持则整体停止
包养、以金钱维持不正当关系 告知第 153 条公序良俗风险;转 lawyeah-review-improper-relationship-gift;不设计可履行时间表
规避限购、伪造资格 只告知,不改可履行规避
倒签、补假公证、补假交付 整体停止
监护人掏空被监护人 停笔
禁止流通物 不得赠与;红线

违反法律、行政法规强制性规定不一律无效(第 153 条)。禁止用已失效“效力性/管理性”口诀代替核验。无 search_law 引文则本节点法律结论字段停止。

一般赠与通常不是经营者重复使用的格式条款。一方制式且异常剥夺对方任意撤销或法定撤销的,仍审查提示痕迹,但不把第 496 条生搬成“未加黑就不成为赠与内容”。


节点 8 按框架六步出修改句

本节点是成果闸。没有修改句或红线,不得宣称审查完成。禁止只打红黄绿。禁止输出整份新合同充作审查成果。禁止输出房屋五证/网签过户主清单。

打开已加载的 框架.md,按下列六步逐段对照正文。

本类型动作 必须产出
首部 标题用赠与合同/协议;核对无偿;有“转让/补偿/交割”则重核对价;鉴于不写“已不可撤销”“已支付对价” 标题或无偿声明修改句
交易条款 无偿声明;标的清单(金钱账户/动产序列号);接受赠与;658 窗口或公证路径;交付与权利转移分层;已交/未交拆分 闭环修改句;缺数字用 【待填】
配套 663/664 通知与返还、666 穷困、662 瑕疵、税费承担、争议、送达 可执行通知/返还句;不写对外对抗债权人
尾部 本人签署;签署日与交付日、申请登记日分开;公证生效 vs 成立即可任意撤销必须选一条写死;附件清单 生效与附件修改句
语言 正说加反说;交付≠占有≠过户;不可撤销须有公证或公益支撑;禁止定金;禁止“尽快/适当”当期限 替换空词的句子
常见问题 只有承诺没有转移安排;用不可撤销代替公证;部分履行未拆分 结构级改法或红线

每条修改句固定格式:

定位(条/款/附件)|原文|建议改为|理由(回链 C# / L# / I#)|可退让点|不接受时的红线

风险表每一行必须能指回上述某条修改句。级别:

  • 红线:不改则建议不签或整体停止;
  • 必须改:可谈但签署前要落句;
  • 可接受可优化:仍要给句子,不得只标绿。

用户不可接受事项优先写成红线。生存级财产或已知执行案件且用户拒绝升级:停止“可以签署”建议。


版本冲突

正文、附件清单、聊天确认冲突时:

  1. 并列 D# / C#,不选对用户有利的一版。
  2. 修改句写明冲突项以哪一份为准,或删除冲突句。
  3. 不得在意见里悄悄采用有利版本并称“合同已明确”。

MCP 降级

工具 级别 不可用时
search_law required(法律结论) 不拒跑;事实、版本、主体、无偿性、交付安排摘录和修改句草稿继续;658 是否关闭、538 是否可撤销、311 善意取得、663/664 期间等法律结论字段停止
search_practiced optional 继续文本审查。与第 658 条第 2 款冲突的“公证后仍可任意撤销”不得写入结论
search_template 本任务不作为交付依赖 禁止粘贴范本充作本约

法律结论无核验引文则该字段停止,不把记忆条号写成已核验。


起草模式与自审

本任务是起草。有完整待签文本要评改时转 lawyeah-review-general-gift。 按框架六步落稿,本类型硬闸改成起草必写 / 附件必附 / 禁止出现。出稿后按审查节点自审,未过不得宣称完成。