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19.7 KB
审查方法（锁定 赠与合同 / 一般赠与合同）

本技能不得改换类型。只加载同目录 基本面.md 与 框架.md。禁止通读其他类型。基本面.md 用于校验类型、主体、标的、程序、结构和红旗；框架.md 用于按六步出修改句。两文件与本方法冲突时，以本方法已核验口径为准，不回写知识库。

本文件是可执行判断节点，不是栏目说明书。每个会改变放行、修改句或转出结论的节点，必须回链来源编号、规则核验状态、最强反方和停止条件。

判断只用 现有依据支持、现有依据不支持、依据不足，无法形成结论。不得输出必然有效、必然无效、必然可强制交付、对方必然接受或债权人不能再追。

search_law 返回已失效《合同法》赠与章及其解释、已失效《物权法》、已失效《房屋登记办法》时记为噪声，不得写入 L#。返回“公证后未过户仍可凭声明书任意撤销”与第 658 条第 2 款冲突，记噪声。MCP 效力字段与有权机关公布的施行日冲突时，以施行日为准并记录冲突；无法独立核验施行日则该规则字段停止。

示范文本只参考结构。不得把网上赠与模板粘贴为本约，不得完成本任务项下的整份起草。禁止把商品房五证、网签、限购规避、买卖定金或离婚三块写进本方法主路径。

节点 0　签署状态与成果分流

先于类型识别。命中任一项则本任务不填十节实体结论，只交付分流理由和最小交接。

已能支持的事实 走向 不得写成
无可读正文和附件，或只有“想把钱给对方”的口头要点 一般赠与合同·起草 已经完成审查；已经出整稿；可以签
未签，目标是评改已有《赠与合同》《赠与协议》 进入节点 1 已签署、已生效、权利已转移
残缺模板，用户要按己方条件重写整份 一般赠与合同·起草 已经完成审查；转通用起草引擎出本类型终稿
已签，只问何时转账、如何交付、如何办登记 本套导航的履约步骤 签前意见
已发撤销/返还通知，或催告、索赔、立案、开庭、仲裁 已催告、解除、索赔、诉讼或仲裁 → 继续当签前审查并给诉讼策略
劳动/工程/金融/股权/家事文本，或家事但核心给付不是一般赠与 节点 1 负触发 因“赠与”二字整案硬审或整案拒绝

缺立场或同时掌握双方秘密：整体停止策略输出，澄清代表哪一方。缺文本仍要“给个能不能签”：不启动实体审查。

用户要求倒签签署日、补假公证、补假交付回单：整体停止。

节点 1　类型识别、无偿定性闸与邻类切开

1.1 定性

用标题、核心给付、有无对价和用户陈述定性，不用标题单独定性。名实不符按核心给付归类，标题冲突写入 C#。

必须切开后再加载，禁止两可时灌入两套知识：

信号 归入 本任务动作
赠与人将自己的金钱或普通动产无偿给予受赠人，受赠人接受；无对待给付 赠与合同 / 一般赠与合同 加载本目录双文件
任何价款、象征性 1 元、感谢费、互易财产 买卖或有偿 负触发 或相应买卖），不得直接当赠与。以物抵债、让与担保 → 转 本套导航的类型切开步骤 重新定性。离婚分割 → 或相应买卖
以物抵旧债、过户为担保、回购 抵债或让与担保 负触发引擎重新定性
离婚时分割财产、解除婚姻 离婚协议 负触发 离婚协议·审查
主标的是房屋、不动产单元 房产赠与 负触发 房产赠与合同·审查；亲属之间再切 亲属间房屋赠与合同·审查
受赠人须完成对待义务才取得财产，义务是主轴 附义务赠与 负触发 附义务的赠与合同·审查
救灾、扶贫、助残等公益或道德义务已写死用途，用户要按不得任意撤销审 公益、道德义务赠与 负触发 公益、道德义务性质的赠与合同·审查 或点名 658 例外；P1 未装则 unavailable
股权零元、股东名册、公司变更登记为主给付 股权赠与 负触发 零对价股权赠与·审查
死后过户、继承开始后生效 遗赠/死因 负触发 生前类赠与协议·审查/类赠与遗赠扶养协议·审查
包养、以金钱换同居或不正当关系维持 不正当关系赠与 负触发 涉及不正当男女关系的赠与合同·审查；只告知，不设计可履行结构
仅移转占有、不转移所有权 借用/保管 转引擎，不按赠与审

借用、保管未转移所有权：不是本类型。人身权、身份权本身不能作为赠与标的。

1.2 无偿定性闸（硬闸）

第 657 条：赠与是将自己的财产无偿给予受赠人。对价判断看正文、附件和用户承认，不看标题。

已有事实 动作 修改句方向
写明无需支付价款或其他财产对价，材料未见对价 留本任务 首部或标的条补无偿声明
“象征性 1 元”“手续费以外的补偿”“感谢费” 先按有偿切开 删除对价并书面确认无偿，或整案转买卖；禁止保留 1 元仍套 658
以赠与之名清偿旧债或抵担保 转引擎 不按任意撤销赠与放行
离婚分割条款混在赠与标题下 转 离婚协议·审查 不把分割改成赠与

最强反方：相对方主张 1 元只是形式、实质仍无偿。回应：有财产对价即应先按有偿审查；是否“名为买卖实为赠与”依据不足时不在本任务改定性结论，字段停止。

1.3 加载协议（硬闸）

本技能已锁定 赠与合同 / 一般赠与合同。只打开 references/基本面.md 与 references/框架.md。禁止读其他类型子目录，禁止为对照再开第二类。禁止打开房产赠与或离婚协议知识来拼过户清单。

1.4 违法结构停笔

加载后或定性中出现：先过户再躲债或规避执行；伪造处分权或假配偶同意；规避限购；设计可履行包养；监护人掏空被监护人财产。

动作：

  1. 交付告知：该结构不能改写成可对抗债权人、登记机关、监护制度或公序良俗的可履行文本。
  2. 不写假债务清单、假“债权人已同意”、假限购路径、包养履行时间表。
  3. 风险表只保留识别依据和转出/改道提示。
  4. 用户坚持“改到能签能躲债/能包养/能过限购”：整体停止。

合规改道（真实披露债务、取得共有人同意、办理公证锁定履行）只出修改句，不在本任务起草逃债或包养替代方案。

节点 2　主体、处分权、共有、监护

对照 基本面.md 第二节。

  1. 主体表：赠与人、受赠人姓名或名称（去标识）、证件类型、住所。名称与证件不一致不自动合并。本类型不造“付款名/发票名”空表充数；有税费约定时单列承担方即可。
  2. 赠与人须对标的有处分权或事后能取得处分权。材料未显示处分权：字段停止，不写“可以交付”。
  3. 限制民事行为能力人作为受赠人的纯获益，一般可有效；作为赠与人须法定代理人同意或追认。角色反了不得混写。
  4. 共有/配偶。夫妻共同财产或共同共有物，须全体共同共有人同意（第 301 条）。一方擅自赠与第三人：签署能力字段停止。修改句要求配偶或共有人书面同意作为附件；未闭合不得写成可以签署。
  5. 无权处分与善意取得。合同效力与物权分层，不在本任务宣告合同当然无效或当然有效。赠与无偿，欠缺第 311 条“合理的价格”，原则上不构成善意取得。禁止修改句出现“受赠人善意即可取得所有权”。
  6. 监护。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人财产（第 35 条）。代被监护人对外重大赠与：要求说明如何最有利于被监护人；不能说明则停笔，不改可履行掏空结构。
  7. 法人、合伙对外赠与：查章程或决议痕迹。国有、集体、慈善财产另受监管：字段停止并升级，不在本任务设计可履行对外赠与。
  8. 代签必须附授权书。口头“家里都同意了”不得写成已授权或已同意。

版本表：正文、财产清单、配偶同意书、聊天确认。冲突并列，不选对用户有利的一版。

节点 3　任意撤销默认与公证/公益例外（658）

对照 基本面.md 第一、四节与 框架.md 任意撤销窗口。

第 658 条第 1 款：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这是默认规则，不是例外。

第 658 条第 2 款：经过公证的赠与合同，或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款。第 660 条：仅上述两类，赠与人不交付时受赠人可以请求交付。

文本/事实 本任务动作 不得写成
未公证，也非公益、道德义务；权利未转移 默认可任意撤销。受赠人立场：修改句改为签署后日内办理公证，或接受“通常不能强制交付”。赠与人立场：保留窗口，不预先交付、不公证 合同成立就必须交付/过户；起诉必能强制履行
正文反复“永久不可撤销”“不得反悔”，但无公证条款、无公益用途 必须改。删除空文，改为“双方应于签署后【待填】日内办理赠与合同公证；公证完成前，第 658 条第 1 款仍适用” 空写不可撤销即已关闭任意撤销
已公证，或用途固定为救灾扶贫助残等 不得任意撤销。点名例外；用户要按公益整案审则转 公益、道德义务性质的赠与合同·审查 公证后未过户仍可凭声明书任意撤销
用户要本任务保证公证后对方绝对不能反悔 停止保证。公证关闭的是任意撤销，不关闭第 663、664、666 条 公证后赠与人再无任何退出

修改句必须写清：未公证且权利未转移的，受赠人通常不能强制交付。

最强反方：受赠人已装修、已辞职、已发生费用，主张不得撤销。回应：信赖支出可能另循缔约过失等路径主张赔偿，但不因此把未公证赠与改写成必须交付；本任务不认定赔偿金额。

节点 4　合同成立 ≠ 物权变动，部分履行拆分

对照 基本面.md 第三、四节。

  1. 第 657 条合同是诺成、原则上不要式：双方意思表示一致即可成立。第 215 条：设立、变更、转让、消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，不影响合同效力。不得把“未过户”写成“合同不成立”。
  2. 权利转移另算：金钱以转至受赠人本人账户为准；动产自交付（第 224 条）；依法应登记的，办理第 659 条手续且不动产登记完成（第 209 条）后物权才变。钥匙、占有、过户三者分开写，禁止用一个“交付”混用。
  3. 未办第 659 条手续，任意撤销窗口仍在。 不得写成“合同生效即取得物权或股东资格”。
  4. 部分履行拆分（硬闸）。已交付或已登记部分，不得再依第 658 条任意撤销；未交付、未登记部分仍可。按标的、批次、金额分行，禁止整份一刀切。
  5. 房产或股权若只是夹带：该块负触发邻类，本任务不为房屋出具网签、五证、限购主清单。
  6. 权利负担：抵押、质押、查封、冻结、居住权、租赁不因赠与当然消灭。材料未提及不得写成“无权利负担”，只能写 依据不足。
  7. 批准、登记写成双方义务和期限，不写成已经完成。用户要求把登记写成已经完成：整体停止。

修改句示例方向：

  • 正说：赠与人应于【待填】日前将【待填】交付至受赠人。
  • 反说：该部分权利转移前，未经公证且非公益、道德义务的，赠与人有权就未转移部分撤销；已转移部分不得依第 658 条撤销。

节点 5　逃债赠与（538）

第 538 条：债务人以无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销。无偿处分不问受赠人是否善意。第 541 条：自债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年；自行为发生之日起五年内未行使的，撤销权消灭。第 542 条：被撤销的行为自始没有法律约束力。

已有事实 动作
大额赠与，材料未披露负债 风险表必须有一行：建议债务摸底；判断用 依据不足，无法形成结论 是否构成第 538 条
用户或文本显示诉讼、执行、即将判决仍无偿转移 红线告知债权人可撤销，不问受赠人善意
用户要“先过户再躲债”“先转到亲戚名下躲执行” 整体停止。不改可履行时间表，不写假“无债务声明”充作对抗
受赠人主张自己不知情、已善意 不得写成可以对抗第 538 条

最强反方：赠与人主张“个人财产与债务无关”或“金额不大”。回应：是否影响债权实现是事实问题，本任务不替债权人作生效裁判；大额必须上表，已知执行仍转移则停笔。

禁止修改句出现：“本赠与对任何债权人当然有效”“受赠人善意故不可撤销”。

节点 6　法定撤销、穷困抗辩、瑕疵担保

对照 框架.md 配套条款。公证或公益关闭的是任意撤销，不是本节点。

6.1 法定撤销（663、665）

受赠人有下列情形之一，赠与人可以撤销：（一）严重侵害赠与人或其近亲属合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。期间：知道或应当知道撤销事由之日起一年。撤销后可请求返还赠与财产（第 665 条）。

修改句必须：列明三项事由；写书面通知送达即发生撤销意思表示；返还范围；已消耗、已混同标的约定折价方法与计价时点。禁止只引条号无通知地址。

6.2 继承人、法定代理人（664）

因受赠人违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的，继承人、法定代理人自知道或应当知道之日起六个月内撤销。修改句单列该期间，不得与一年混写。

6.3 穷困抗辩（666）

赠与人经济状况显著恶化，严重影响生产经营或家庭生活的，可以不再履行赠与义务。对象是尚未履行部分。已交付部分不因此自动返还。修改句写触发事实、证明材料、通知方式；禁止写成“生活变差即可追回已给财产”。

6.4 瑕疵担保（662）

一般赠与人原则上不对瑕疵承担责任。故意不告知或保证无瑕疵造成损失的，应当赔偿。附义务赠与在附义务限度内才与出卖人相同——若已是附义务主轴，应已在节点 1 转出。

审查有无把赠与人写成“如同出卖人”的过重保证：赠与人立场必须改；受赠人立场可保留故意不告知/保证无瑕疵的赔偿，但不得把一般赠与改成买卖品质担保而不转买卖。

赠与无对价，不得出现定金罚则。高额违约金与单务无偿不匹配：未公证且可任意撤销的，不宜用违约金强迫交付；公证或依法不得任意撤销的，可约定逾期交付违约金或继续履行。

节点 7　强制规范、公序良俗与格式条款

运行时核验后再落法律结论。核验失败：摘录条款继续，法律结论字段停止。

原文类型 动作
先过户再躲债、规避执行 停笔告知第 538 条；用户坚持则整体停止
包养、以金钱维持不正当关系 告知第 153 条公序良俗风险；转 涉及不正当男女关系的赠与合同·审查；不设计可履行时间表
规避限购、伪造资格 只告知，不改可履行规避
倒签、补假公证、补假交付 整体停止
监护人掏空被监护人 停笔
禁止流通物 不得赠与；红线

违反法律、行政法规强制性规定不一律无效（第 153 条）。禁止用已失效“效力性/管理性”口诀代替核验。无 search_law 引文则本节点法律结论字段停止。

一般赠与通常不是经营者重复使用的格式条款。一方制式且异常剥夺对方任意撤销或法定撤销的，仍审查提示痕迹，但不把第 496 条生搬成“未加黑就不成为赠与内容”。

节点 8　按框架六步出修改句

本节点是成果闸。没有修改句或红线，不得宣称审查完成。禁止只打红黄绿。禁止输出整份新合同充作审查成果。禁止输出房屋五证/网签过户主清单。

打开已加载的 框架.md，按下列六步逐段对照正文。

步 本类型动作 必须产出
首部 标题用赠与合同/协议；核对无偿；有“转让/补偿/交割”则重核对价；鉴于不写“已不可撤销”“已支付对价” 标题或无偿声明修改句
交易条款 无偿声明；标的清单（金钱账户/动产序列号）；接受赠与；658 窗口或公证路径；交付与权利转移分层；已交/未交拆分 闭环修改句；缺数字用 【待填】
配套 663/664 通知与返还、666 穷困、662 瑕疵、税费承担、争议、送达 可执行通知/返还句；不写对外对抗债权人
尾部 本人签署；签署日与交付日、申请登记日分开；公证生效 vs 成立即可任意撤销必须选一条写死；附件清单 生效与附件修改句
语言 正说加反说；交付≠占有≠过户；不可撤销须有公证或公益支撑；禁止定金；禁止“尽快/适当”当期限 替换空词的句子
常见问题 只有承诺没有转移安排；用不可撤销代替公证；部分履行未拆分 结构级改法或红线

每条修改句固定格式：

定位（条/款/附件）｜原文｜建议改为｜理由（回链 C# / L# / I#）｜可退让点｜不接受时的红线

风险表每一行必须能指回上述某条修改句。级别：

  • 红线：不改则建议不签或整体停止；
  • 必须改：可谈但签署前要落句；
  • 可接受可优化：仍要给句子，不得只标绿。

用户不可接受事项优先写成红线。生存级财产或已知执行案件且用户拒绝升级：停止“可以签署”建议。

版本冲突

正文、附件清单、聊天确认冲突时：

  1. 并列 D# / C#，不选对用户有利的一版。
  2. 修改句写明冲突项以哪一份为准，或删除冲突句。
  3. 不得在意见里悄悄采用有利版本并称“合同已明确”。

MCP 降级

工具 级别 不可用时
search_law required（法律结论） 不拒跑；事实、版本、主体、无偿性、交付安排摘录和修改句草稿继续；658 是否关闭、538 是否可撤销、311 善意取得、663/664 期间等法律结论字段停止
search_practiced optional 继续文本审查。与第 658 条第 2 款冲突的“公证后仍可任意撤销”不得写入结论
search_template 本任务不作为交付依赖 禁止粘贴范本充作本约

法律结论无核验引文则该字段停止，不把记忆条号写成已核验。

起草模式与自审

本任务是起草。有完整待签文本要评改时转 一般赠与合同·审查。 按框架六步落稿，本类型硬闸改成起草必写 / 附件必附 / 禁止出现。出稿后按审查节点自审，未过不得宣称完成。