references/routing.md
2.6 KB边界与路由
本技能只起草 赠与合同 / 房产赠与合同 的待签、无偿转移房屋权利文本。中文展示名是「审查房产赠与合同（赠与合同）」。覆盖非亲属、远亲、朋友、法人与个人；亲属身份带来的税率和家庭伦理不是本类型主线。
负触发只写触发判定、路由和最小交接，不填十节实体结论。禁止使用半截 ID。
| 主要目标或文本信号 | 路由 |
|---|---|
| 类型未定，或名实明显不符 | 本套导航的类型切开步骤 |
| 近亲属或家庭内部给房；主线是赡养、只赠一方、亲属税率、婚内加名 | lawyeah-review-kin-house-gift；婚内财产制度安排走 lawyeah-review-marital-property-agreement 或 lawyeah-review-marital-family-gift |
| 有房款、补偿款、装修折价、债务抵销作为取得房屋的对价 | lawyeah-review-secondhand-housing-sale 或 lawyeah-review-commodity-housing-sale |
| 标的是现金、动产或权利，不是房屋物权 | lawyeah-review-general-gift |
| 受赠人须持续履行义务才给房，义务是主给付 | lawyeah-review-gift-with-obligation |
| 救灾、扶贫、助残等公益、道德义务赠与是主文件 | lawyeah-review-charitable-or-moral-gift |
| 解除婚姻并分割夫妻共同财产 | lawyeah-review-divorce-agreement |
| 家庭共有财产分割、分家析产 | lawyeah-review-family-partition |
| 死后生效、遗嘱或遗赠过户 | lawyeah-review-lifetime-bequest-like-gift 或 lawyeah-review-family-will |
| 股权零元转让 | lawyeah-review-zero-price-equity-gift |
| 仅设立居住权、不过户所有权 | lawyeah-review-habitation-right |
| 购房合同相对人一开始就是受赠人，审查出资与撤销 | 转引擎重新定性，不在本任务当赠与本约改完 |
| 无可读正文，本类型条件已谈妥，要出己方稿 | 本任务起草并自审 |
| 已签未争、只问过户日、完税日、腾空日 | 本套导航的履约步骤 |
| 已成争的普通合同路径 | lawyeah-dispute-assess-contract 或对应专项领域 |
| 债权人已提起撤销、执行异议或逃债刑事立案 | 争议或执行专项，不在本任务评改 |
| C 端大众快检 | 只分流，不回改 |
房产赠与正文里夹带一小段居住权或动产清单：专章可继续审；居住权设立合同整案交接 lawyeah-review-habitation-right。用户坚持本技能把亲属房屋、买卖、一般赠与或遗赠整案改完：目标停止。
专业版未收录的 P1 场景不会安装本原子。若用户拿 P1 文本来找专业版：输出 unavailable，提示升级版，不得用邻类硬套。