references/routing.md

边界与路由

本技能只审查 买卖合同 / 以房抵债（“工抵房”）合同：以特定房屋抵偿工程款或其他已主张金钱债权的待签 1+N 文本。

已能支持的事实	路由	不得写成
待签、有债权溯源和抵债／抵销合意、目标是评改文本	留本任务	已完成签约、旧债已当然消灭、必然过户
无欠款背景，开发企业预售或现售其商品房，只有买卖／预售合同	一般商品房买卖合同·审查	用本技能的抵债硬闸硬套普通商品房
业主／自然人出售已办或应办存量房产权，无工程款抵债	二手房买卖·审查	用本技能审户口、阴阳合同主路径
买卖加固定价或溢价回购、过户仅为担保、届满前约定到期不还则房屋归债权人、借款本息对照房价	让与担保式房产买卖·审查	删掉回购／流押句后继续当真实工抵房审
施工方未取得所有权，以自己名义对外签“二手房买卖”转售工抵指标	告知违法／履行不能；不改成可履行二手结构。用户只要指定权文本且仍与开发商直签的，可留本任务审指定条款	写成可过户的二手买卖
有完整待签文本要评改	以房抵债工抵房·审查	在本起草原子做签前评改
无可读正文，本类型条件已谈妥，要出己方稿	留本任务起草并自审	已经完成起草；在本起草原子做签前评改
已签，问网签日、交房日、发票、付款留痕	本套导航的履约步骤	签前意见
已过户、已立案、已发催告解除、执行异议、破产债权申报	或对应专项领域。 或建设工程／执行专项	继续当签前审查出修改句充作排除执行方案
类型未定或名实明显不符	本套导航的类型切开步骤	两可时灌入两套知识
C 端大众快检	只分流，不回改	降成 029 快检

挂靠、违法分包、规避限购、虚构债权逃避执行、无证预售：只告知，不改写成可履行文本。用户坚持改到能签：整体停止。

专业版未收录的 P1 场景不会安装本原子。若用户拿本类型文本来找专业版：输出 unavailable，提示升级版，不得用邻类硬套。