references/框架.md
5.0 KB首部 要素审查
- 合同标题：
- 标准命名：建议使用“婚姻中介合同”或“居间服务协议（婚姻类）”。标题应准确反映“中介（居间）”的法律属性，避免仅使用模糊的“服务协议”。
- 合同主体：
- 委托人：需审查其是否具备完全民事行为能力，记录姓名、身份证号、经常居住地及联系方式。
- 中介人：若为机构，应审查其营业执照经营范围是否包含“婚姻介绍服务”，记录统一社会信用代码及法定代表人信息。
- 鉴于条款：
- 背景说明：应载明委托人单身状况及寻求婚姻媒介服务的真实意愿。
- 效力提示：鉴于条款主要用于辅助解释合同目的，不应包含具体的“报酬金额”或“保证结婚”等实质性权利义务。
交易条款 审查
- 标的条款（核心服务）：
- 服务描述：明确中介人的具体义务，包括“报告缔结机会”（提供信息）或“提供媒介服务”（撮合、说合）。
- 审查义务（特别约定）：必须特别约定中介人对第三人信息的核实义务，要求中介人如实报告第三人的姓名、性别、出生年月、婚姻状况（初婚/离婚/丧偶）、职业及收入等关键信息。
- 价款条款（报酬与费用）：
- 报酬支付：明确报酬的数额及支付节点。中介合同通常为“结果导向”，但可约定分阶段支付（如信息服务费、约见费、成功报酬）。
- 费用承担：明确差旅费、场地租赁费等额外开支是否包含在报酬中，未约定明确的，中介人不得要求额外支付。
- 先票后款：建议约定中介人在收到款项前开具正规发票。
- 履行条款：
- 服务期限：设定明确的服务有效期（如一年），避免使用含糊的“合同有效期”。
- 自动终止：可约定委托人已自行缔结婚姻或达到服务次数（如推荐满X人）后合同自动终止。
配套条款 审查
- 违约责任条款：
- 虚假信息责任（核心陷阱）：中介人故意隐瞒重要事实或提供虚假信息（如虚假婚姻状况），应约定其不得请求支付报酬并需承担赔偿责任。
- 逾期责任：约定委托人逾期支付报酬的违约金比例。
- 常规救济：包括继续履行、支付违约金及赔偿损失。
- 解除与终止条款：
- 任意解除权：根据中介合同法律属性，委托人在服务完成前通常享有任意解除权，但应赔偿中介人已支出的合理费用。
- 退款机制：明确解除合同时已支付费用的退还比例，防止出现“概不退款”的霸王条款。
- 争议解决条款：
- 管辖选择：考虑到人身属性和便利性，通常约定由原告所在地或合同履行地人民法院管辖。
- 保密义务条款：
- 信息保护：由于涉及个人隐私，应严谨约定中介人对委托人个人信息的保密义务，且保密期限应约定为“永久”。
尾部 要素审查
- 签名盖章：
- 效力确认：要求自然人委托人亲笔签名并按指印；中介机构必须加盖公章或合同专用章，法定代表人或负责人签名。
- 生效条款：
- 成立即生效：本合同通常为诺成合同，自双方签名盖章之日起生效。
- 日期与地点：
- 载明签署的具体日期和地点，日期缺失可能导致履约起算点争议。
合同语言审查
- 准确性（正说反说）：
- 正说：中介人应当对推荐对象的婚姻状况进行背调并出具书面证明。
- 反说：中介人不得推荐已婚或未达法定婚龄人员，否则视为重大违约。
- 重点词语辨析：
- “视为”：慎用“约见后未异议即视为信息准确”，应保留委托人的异议权。
- “终止”与“中止”：明确服务期满是合同“终止”；若委托人短期出国需暂停服务，应使用“中止”。
- “负责”与“有权”：明确中介人“负责”身份核实是义务，不能表述为“有权核实”。
常见问题与最佳实践
- 结构性缺陷：
- 缺失对中介人“如实报告义务”的细化，导致其仅提供名单而不负责真实性。建议通过附件清单明确具体的核实标准。
- 条款设计陷阱：
- “包成功”条款：实务中婚姻受多种因素影响，中介人承诺“包结婚、包成功”往往构成虚假宣传，此类条款可能被认定为无效或导致中介人面临极高的赔偿风险。
- 最佳实践模式：
- 先票后款模式，增加中介机构违约成本。
- 阶梯退款：按服务时长或约见人数设定阶梯式退费规则，平衡双方利益。
- 身份留存：要求中介人在档案中留存第三人的身份证明复印件备查。