references/output-contract.md
4.8 KB正触发固定十节，除安全整体停止外不得省略。负触发只写触发判定、路由和最小交接，不填十节实体结论。
判断只用 现有依据支持、现有依据不支持、依据不足，无法形成结论。正触发成果状态只用 已形成、部分形成并明确受限字段、因停止条件未形成。
禁止：只打红黄绿不给修改句；保证有效、对方接受或必然可执行；编造未给出的租金、通知天数、押金；把已失效《合同法》租赁章或《城市房屋租赁管理办法》写入结论；把口头超六个月写成合同无效；把随时解除写成无需通知；把通知期满终止写成违约；把住房 30 日/厂房 60 日/设备 7 日写成法定期限；把定期、融资租赁或售后回租当成已完成的本类型审查。
1. 触发、单方立场与成果状态
立场（出租人侧／承租人侧）、授权、签署状态、主要目标。负触发写路由，不启动实体审查。写明中文成果名称是「审查不定期租赁合同（租赁合同）」。
2. 来源登记与 MCP 调用表
S/D/A/C/L/I/G。MCP 未调用也留一行状态：not-registered / permission-denied / error / no-result / partial / conflict / verified-result。search_law 返回已失效《合同法》租赁章、《城市房屋租赁管理办法》、《经济合同法》时，记噪声，不得写入 L#。实务把第 707 条缩成“口头超六个月即不定期”的，记不完整口径。
3. 类型与加载路径
父级 租赁合同，子级 不定期租赁合同。定性理由、三种入口（成立时不定期 / 第 707 条拟制 / 第 734 条默示更新）、易混切开结果（定期、融资租赁、售后回租、房产/动产全套）。加载路径必须写成：references/基本面.md 与 references/框架.md。写明只读这一对、未通读其他类型、未打开 lawyeah-review-fixed-term-lease 的 method。知识库与硬闸冲突时，以 method 硬闸为准。
4. 主体、送达与文本版本
主体表：签约名、履行名、收款名、发票名、授权签字人、解除通知接收人。版本表：正文、微信/邮件、租金收据、原定期合同、口头陈述；冲突并列。送达地址未写：该通知到达字段停止或必须改。
5. 期限形态、通知解除、书面形式与结算
核心给付是否占有使用换租金；三种入口哪一种；期限是否依第 510 条仍不能确定；数据电文是否已构成书面并写清起止日；随时解除是否带合理通知、到达规则和通知期内照常履行；通知期满是否被误写成违约；租金计费与单方调价；押金是否绑腾退而非谁先解除；装修残值；受让人是否被写成可立刻清场。缺口标 G#。不输出定期二十年剩余租期、房产一房数租或融资租赁全部租金加速。
6. 格式条款与强制规范
是否构成格式条款；当场收回、禁止解除、单方调价、自动续租一年是否加黑提示。强制规范只按第 153 条和解释第 16 条区分，不用失效口诀。剥夺通知或双方任意解除的条款不能阻却第 730 条。无 search_law 引文则本节点法律结论字段停止，事实摘录和修改句草稿继续。
7. 风险表（必须回链文本位置）
固定列：编号｜文本位置｜原文摘录｜问题｜判断｜级别｜修改句或红线｜来源｜最强反方。
级别只用 红线、必须改、可接受可优化。每一行必须有修改句或明确停笔/转出口径。两项硬闸若文本触及或用户立场下原文沉默，必须各有至少一行。
8. 修改句
按已加载 框架.md 的六步组织：首部、交易条款、配套、尾部、语言、常见问题。每条含：定位、原句、建议句、理由、可退让点。未给出的商业数字用 【待填】。不得把框架里的 30/60/7 日写成法定期限。不得输出“随时解除无需通知”或“口头超六个月合同无效”作为可履行建议句。
9. 谈判与签署提醒
谈判顺序：先红线（无需通知当场清场、永久不得解除、融资/售后回租随时终止、倒签假占有），再必须改（通知期与送达、707 两要件、入口标明、押金、装修残值、单方调价），最后可优化。签署提醒：双方签字或交付；送达地址、收款记录、原定期合同、解除通知模板入附件。不指导倒签或补假占有。
10. 缺口、停止项与提示
G#、字段停止、整体停止、转介。本任务先出草稿，再按本类型硬闸自审；不得只交白稿。不是履约交底、争议文书或效力保证，也不是定期租赁、融资租赁、售后回租或房产/动产全套物审查。