references/routing.md
2.8 KB边界与路由
本技能只审查 土地使用权 / 一级市场联合拿地类合同 的待签、尚未取得土地使用权之前的联合竞买与成交后移交文本。中文展示名是「审查一级市场联合拿地类合同（土地使用权）」。
负触发只写触发判定、路由和最小交接，不填十节实体结论。禁止使用半截 ID。禁止打开或复制 lawyeah-review-joint-land-hook、lawyeah-review-realty-coop-development 的 method。
| 主要目标或文本信号 | 路由 |
|---|---|
| 类型未定，或名实明显不符 | 本套导航的类型切开步骤 |
| 相对人是市、县自然资源主管部门；给付是出让金换建设用地使用权；出让合同示范文本或成交确认书 | lawyeah-review-state-land-grant |
| 尚未挂牌；正文是产业条件、入市节奏、联合勾地，尚无竞买主体／举牌／限价安排 | lawyeah-review-joint-land-hook |
| 与非出让人（平台公司、中介、村集体以外的资源方）锁定勾地预期，政府不是相对人 | lawyeah-review-land-hook-non-grantor |
| 与出让人签预申请、触发招拍挂的预约 | lawyeah-review-land-pre-application |
| 地块已出让并交付或已持证；核心是共同出资建设、按面积分房、共享利润共担风险 | lawyeah-review-realty-coop-development |
| 宅基地合作开发 | lawyeah-review-homestead-coop-development |
| 集体建设用地合作开发 | lawyeah-review-collective-land-coop-development |
| 已持证项目公司股权买卖，土地已在目标公司名下 | lawyeah-review-equity-for-land |
| 已持证土地使用权直接转让 | lawyeah-review-state-land-transfer |
| 土地置换 | lawyeah-review-land-swap |
| 委托代建、商业代建 | lawyeah-review-land-entrusted-construction 或对应委托原子 |
| 建设工程施工联合体投标、对招标人连带的工程联合体协议 | lawyeah-review-consortium-agreement |
| 无文本、本类型条件已谈妥、要出己方稿 | 本任务起草模式 |
| 已签未争、只问缴地价日、交地日、办证窗口 | 本套导航的履约步骤 |
| 已成争的普通合同路径 | lawyeah-dispute-assess-contract 或对应专项领域 |
| 出让合同解除、收回土地、串通投标刑事立案已发生 | 土地／房地产或刑事专项，不在本任务评改 |
| C 端大众快检 | 只分流，不回改 |
联合拿地正文里夹带一小段远期开发分房或一份出让合同附件：专章交接对应原子；竞买与成交后移交条款可继续审。用户坚持本技能把出让合同、勾地、合作开发本约或已持证股权买卖整案改完：目标停止。
专业版未收录的 P1 场景不会安装本原子。若用户拿 P1 文本来找专业版：输出 unavailable，提示升级版，不得用邻类硬套。