references/routing.md
1.5 KB边界与路由
本技能只审查 买卖合同 / 二手房（存量房）买卖合同。
| 主要目标或文本信号 | 路由 |
|---|---|
| 类型未定或名实明显不符 | 本套导航的类型切开步骤 |
| 商品房预售、开发商现售、预售许可证、五证、未建成房屋 | 一般商品房买卖合同·审查 |
| 经济适用房、已购公房上市限制 | 经济适用房买卖合同·审查 |
| 共有产权住房 | 共有产权住房买卖合同·审查 |
| 名为买卖实为担保回购 | 让与担保式房产买卖·审查 |
| 以房抵债、工抵房 | 以房抵债工抵房·审查 |
| 主给付为居间、带看、独家委托 | 存量房买卖或租赁居间、带看二手房 → |
| 有完整待签文本要评改 | 二手房买卖·审查 |
| 无文本、本类型条件已谈妥，要出己方稿 | 留本任务起草并自审 |
| 已签未争、履约节点 | 本套导航的履约步骤 |
| 已完成转移登记仍要解除、退房、索赔 | 合同争议或房屋专项；不填签前十节 |
| 已成争（催告、立案、仲裁） | 或对应专项领域。 或对应专项领域 |
| C 端大众快检 | 只分流，不回改、不引用其目录 |
专业版未收录的 P1 场景不会安装本原子。若用户拿 P1 文本来找专业版：输出 unavailable，提示升级版，不得用邻类硬套。
本技能不得转去加载商品房双文件完成本类型审查。