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边界与路由

本技能只审查 买卖合同 / “卖方信贷支持” 房产销售合同（房屋买卖本约叠加出卖人或其关联方、指定第三方的信贷、垫资、计息缓交或贴息）。

已能支持的事实	路由	不得写成
待签、存在卖方或关联方信贷／垫资／贴息／计息缓交、目标是评改该结构	留本任务	已完成签约或已生效；已排除借贷风险
开发企业售新房，付款仅为自有资金＋银行／公积金按揭，无卖方侧融资	lawyeah-review-commodity-housing-sale	用本技能出五证、面积百分之三、先验房主结论
业主／自然人出售已办或应办存量房产权	lawyeah-review-secondhand-housing-sale	用本技能审户口、解押过户
买卖加固定价回购，过户为担保	lawyeah-review-housing-security-transfer-sale	改成真实卖方信贷外观
以房抵工程款或抵债	lawyeah-review-housing-for-debt-sale	本类型放贷审查
主给付是选择权、转售权	lawyeah-review-housing-option-resale-sale	本类型
只有借款、无房屋所有权转移对价	引擎重新定性或借款专项	假装本类型
有完整待签文本要评改	lawyeah-review-seller-credit-housing-sale	在本起草原子做签前评改
无可读正文，本类型条件已谈妥，要出己方稿	留本任务起草并自审	已经完成起草；在本起草原子做签前评改
已签，问扣款日、网签日、还款留痕	本套导航的履约步骤	签前意见
银行已拒贷、已催告解除、索赔、起诉、仲裁	lawyeah-dispute-assess-contract 或专项	继续当签前审查出修改句充作解除方案
类型未定或名实明显不符	本套导航的类型切开步骤	两可时灌入商品房与本类型两套知识
C 端大众快检	只分流，不回改	降成快检商品

规避限购、出具与实收不符的首付凭证骗取按揭、未持牌面向不特定人放贷：只告知违法风险，不改写成可履行文本。用户坚持改到能过银行或能签：整体停止。

专业版未收录的 P1 场景不会安装本原子。若用户拿本类型文本来找专业版：输出 unavailable，提示升级版，不得用 lawyeah-review-commodity-housing-sale 硬套。