references/routing.md

边界与路由

本技能只审查 土地使用权 / 国有土地使用权转让合同 的待签文本。中文展示名是「审查国有土地使用权转让合同（土地使用权）」。

负触发只写触发判定、路由和最小交接，不填十节实体结论。禁止使用半截 ID。

主要目标或文本信号	路由
类型未定，或名实明显不符	本套导航的类型切开步骤
出让方是市、县人民政府自然资源主管部门，对价是土地使用权出让金，文本走招拍挂／成交确认书	国有土地使用权出让合同·审查。不得删掉出让人后继续当二级市场转让审
对价是项目公司股权或控制权，土地仍登记在目标公司名下	以股拿地·审查。P1：专业版未装则 unavailable，提示升级版，不得用本技能改出土地使用权变更登记专章，也不得在本任务宣告股权合同有效或无效
一般公司股权转让／收购，不以获取该地块为交易目的	或 / 或
双方共同投资、共享利润、共担开发风险	房地产合作开发类合同·审查。供地方不担风险、只收固定利益的，留在本技能穿透
土地置换、以地换地	土地置换协议·审查
一级市场联合竞买、联合拿地	一级市场联合拿地类合同·审查
委托代建、代建管理费	委托代建合同·审查
集体建设用地出让／出资／租赁，宅基地房屋	集体建设用地使用权出让合同·审查 / 集体建设用地使用权出资入股合同·审查 / 集体建设用地使用权租赁合同·审查 / 宅基地内部房屋买卖·审查 及后续集体、宅基地原子
无文本、本类型条件已谈妥、要出己方稿	本任务起草模式
已签未争、只问付款／交地／过户留痕	本套导航的履约步骤
已成争	或对应专项领域。 或对应专项领域
C 端大众快检	只分流，不回改

用户坚持本技能把出让合同、股权拿地或真实合作开发整案改完：目标停止。名为合作、实为固定利益的文本可以留在本任务，但必须改标题与风险分配，不得维持虚假合作外观以规避转让条件或税收。