references/routing.md

边界与路由

本技能只审查 买卖合同 / 产权式酒店买卖合同 的待签成套文本。中文展示名是「审查产权式酒店买卖合同（买卖合同）」。

负触发只写触发判定、路由和最小交接，不填十节实体结论。禁止使用半截 ID。

主要目标或文本信号	路由
类型未定，或名实明显不符	本套导航的类型切开步骤
普通商品房预售或现售，可独立居住，无强制统一经营	一般商品房买卖合同·审查。不得删掉商品房条款后继续当产权式酒店审
酒店式公寓，合同允许自住或自行出租，无强制经营权上交	一般商品房买卖合同·审查 或引擎。不得按强制返租改完
主给付是商铺统一租赁、委托经营或整场招租，本约不转移客房所有权	核心给付是客房所有权转移换价款。用户只交租赁/委托经营协议、无买卖过户主给付 →。不得用租赁二十年上限回写本类型
普通存量商品房二手买卖，出卖人为个人	二手房买卖·审查
名为买卖实为担保回购	让与担保式房产买卖·审查
以房抵债、工抵房	以房抵债工抵房·审查
主给付为居间、带看、独家委托	存量房买卖或租赁居间、带看二手房 →
有完整待签文本要评改	产权式酒店买卖合同·审查
无文本、本类型条件已谈妥，要出己方稿	留本任务起草并自审
已签未争、只问履约节点	本套导航的履约步骤
已成争，或固定回报停付、经营方撤场要争议策略	或对应专项领域。 或对应专项领域
C 端大众快检	只分流，不回改

封面写商品房、正文强制将客房纳入酒店统一经营且买受人不得自住：按核心给付留在本技能，标题必须改，不转 一般商品房买卖合同·审查。

买卖正文里夹带一小段商铺招租或中介佣金：佣金专条可交接 存量房买卖或租赁居间、带看二手房 →；过户、经营权上交、收益模式、售后包租继续审。用户坚持本技能把普通商品房或商铺租赁整案改完：目标停止。

专业版未收录的其他 P1 场景不会安装本原子。若用户拿他类 P1 文本来找本原子：输出 unavailable 或按上表负触发，不得用邻类硬套。