references/routing.md

边界与路由

本技能只审查 房地产合同 / 城市更新项目前期服务合同 的待签文本。村集体委托服务公司做意愿征集、摸底测绘、方案编制和招商组织，对价是服务费，不当然取得实施主体或开发权。中文展示名是「审查城市更新项目前期服务合同（房地产合同）」。

负触发只写触发判定、路由和最小交接，不填十节实体结论。禁止使用半截 ID。禁止把本任务做成咨询审查或拆迁委托审查。

主要目标或文本信号	路由
类型未定，或名实明显不符	本套导航的类型切开步骤
开发商与前期服务公司就后续权益、垫资或联合争取合作企业资格合作	lawyeah-review-urban-renewal-developer-coop。本任务不审该合作主路径
以项目公司股权分享开发利润和风险	lawyeah-review-urban-renewal-equity-coop。禁止打开其 method
村集体与企业合作开发、建设分成，政府不是本约一方	lawyeah-review-urban-renewal-village-coop
只有合作意向、排他谈判，尚未形成前期服务给付	lawyeah-review-urban-renewal-loi
文本已是实施主体监管	lawyeah-review-implementing-entity-supervision
资金专户监管主结构	lawyeah-review-funds-escrow
只有拆迁实施委托，不连方案招商	lawyeah-review-demolition-mandate。禁止抄其 method
已是拆迁补偿安置	lawyeah-review-demolition-compensation
只有法律、规划或工程咨询意见，不组织表决和招商	lawyeah-review-consulting-service / lawyeah-review-mandate-tech-consulting / lawyeah-review-construction-consulting。禁止抄咨询 method
政府委托一级整理并联动二级出让	lawyeah-review-primary-secondary-linkage
纯土地一级开发委托	lawyeah-review-primary-land-dev-mandate
无文本、本类型条件已谈妥、要出己方稿	本任务起草模式
已签未争、只问汇报日、测绘验收日、保证金退还	本套导航的履约步骤
已催告、解除、索赔、诉讼或仲裁	lawyeah-dispute-assess-contract。本技能不审应诉策略
C 端大众快检	只分流，不回改

本协议夹带合作开发、股权协议、拆迁委托或咨询附件：附件整段交接对应完整 Skill ID；若正文仍是前期协助与顾问，正文可继续审。用户坚持本技能给出当然实施主体方案、保证中选或胜诉率：目标停止。