references/routing.md

边界与路由

本技能只审查 房地产合同 / 城市更新项目前期服务合同 的待签文本。村集体委托服务公司做意愿征集、摸底测绘、方案编制和招商组织，对价是服务费，不当然取得实施主体或开发权。中文展示名是「审查城市更新项目前期服务合同（房地产合同）」。

负触发只写触发判定、路由和最小交接，不填十节实体结论。禁止使用半截 ID。禁止把本任务做成咨询审查或拆迁委托审查。

主要目标或文本信号	路由
类型未定，或名实明显不符	本套导航的类型切开步骤
开发商与前期服务公司就后续权益、垫资或联合争取合作企业资格合作	城更合作（开发商与前期服务）·审查。本任务不审该合作主路径
以项目公司股权分享开发利润和风险	城更股权合作·审查。禁止打开其 method
村集体与企业合作开发、建设分成，政府不是本约一方	城更合作（村集体与企业）·审查
只有合作意向、排他谈判，尚未形成前期服务给付	城市更新项目意向合作协议·审查
文本已是实施主体监管	实施主体监管协议·审查
资金专户监管主结构	资金监管协议·审查
只有拆迁实施委托，不连方案招商	意向合作）。禁止打开上述 method 当本类型主路径。禁止抄。禁止抄其 method
已是拆迁补偿安置	拆迁补偿安置协议·审查
只有法律、规划或工程咨询意见，不组织表决和招商	拆迁委托）或 / 的 method 当本类型主路径。禁止把拆迁委托、拆迁补偿、咨询服务或合作开发正文抄进本任务。 / 建设工程咨询服务合同·审查。禁止抄咨询 method
政府委托一级整理并联动二级出让	政府作为一方、一级整理加二级联动 →
纯土地一级开发委托	土地一级开发委托，或名为一级开发实为投资借贷
无文本、本类型条件已谈妥、要出己方稿	本任务起草模式
已签未争、只问汇报日、测绘验收日、保证金退还	本套导航的履约步骤
已催告、解除、索赔、诉讼或仲裁	或对应专项领域。。本技能不审应诉策略
C 端大众快检	只分流，不回改

本协议夹带合作开发、股权协议、拆迁委托或咨询附件：附件整段交接对应完整 Skill ID；若正文仍是前期协助与顾问，正文可继续审。用户坚持本技能给出当然实施主体方案、保证中选或胜诉率：目标停止。