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评估方法

判断只用三态。本诉不是实现担保物权特别程序。不代提交。

节点 0　分流

特别程序拍卖：实现原子。涂销争议：涂销原子。未成争材料：搁置。仲裁：论坛或仲裁申请。

节点 1　请求权

抵押合同有效＋抵押人负有办理登记义务。不动产抵押未经登记未设立，债权人可请求办理登记。解释关于登记不能时的赔偿责任（通常不超过债务人不能清偿部分）运行时核验。

节点 2　不能办登的备位

已查封、已转让且善意取得、土地性质限制、权利人死亡未继承：主位履行不能时启动赔偿备位。过错、因果关系、范围分列。未知金额不写零。

节点 3　当事人与管辖

被告为负协助义务的抵押人；必要时追加现登记权利人。不动产所在地可能影响管辖，待核。不把登记中心列为民事被告，除非依法属于行政诉讼且用户改走行政（转出）。

节点 4　证据

抵押合同、身份与财产权属、催办记录、登记中心不予受理或欠缺材料说明、财产现状。禁止伪造权属。

节点 5　与实现程序互斥说明

未设立通常不能特别程序拍卖。办登胜诉并完成登记后，实现程序另项。

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判断纪律与 if/then

判断只用 现有依据支持、现有依据不支持、依据不足，无法形成结论。不得输出胜诉率、必然免责、必然全额支持或唯一必得总额。未知金额不写零。

search_law 返回已失效《合同法》《担保法》及其解释时记为噪声，不得写入 L#。MCP 未安装、无结果或冲突时，不拒绝执行；依赖未核验规则的法律结论、期限或机关路径字段停止。

节点执行顺序

1. 先专项分流：一般合同、并购交割、破产申报、未成争审查起草、刑民定罪主轴，命中则整案转出或搁置，不填本任务实体终局。
2. 再固定主体、文本版本、程序文书与送达。口头转述、“已读”、截图不得写成已受理、已送达或期限已起算。
3. 每个请求或抗辩独立建 Q#：法律效果、成立条件、支持与不利事实、控制方、最强反方、主备位、互斥。禁止合成一笔“贷款权益”或“担保权益”。
4. 期限分类型：诉讼时效、保证期间、除斥、约定催告期、程序异议期各占一行，禁止混算或输出唯一截止日充作法律意见。
5. 金额分项：本金、利息、罚息、复利、费用、已还。民间借贷 LPR 四倍不得套用金融机构贷款。

if / then

条件	then
立场或授权不明，或同时掌握双方秘密	整体停止策略输出，先澄清代表哪一方
用户坚持伪造流水、隐匿还款、暴力催收、伪造送达或违法取证	整体停止，不提供规避方案
主目标已变为其他原子的文书或总图	目标停止，按路由表转介
关键日期、送达或动态规则未核验	字段停止，并列情景，不选对用户最有利的一天
有效仲裁协议未经排除，用户要求直接起诉	不得写应起诉；转论坛或仲裁入口
破产已受理而用户要个别清偿、执行或申报	标红旗，申报转破产领域，本包不做申报
未成争只要改合同或出稿	审查起草本窗搁置，只说明不实施
C 端相邻商品被点名	只分流，不回改、不降成大众包

证据矩阵列待证事实、支持与不利、控制方、合法取得、缺口和最晚时点。不能因对方控制而推定材料存在或内容有利。下一步按期限灭失、易失证据、能否改变 Q#、可逆性排序。禁止指导伪造、隐匿、威胁或违法取证。