SKILL.md
3.7 KB申请物业费或租金支付令
任务目标
形成支付令申请和异议后分流。有实质服务抗辩不得包装成支付令。
depends-on 为空。接受用户、律师、机关或其他来源的等价事实、测算和证据清单。
工作边界
正触发：物业费或租金金钱给付明确、债权债务关系清楚、无对待给付。
负触发并输出 触发判定：负触发，未启动本任务：
- 业主已提出质价不符等实质抗辩仍要包装支付令;
- 购房款、违约金复杂争议;
- 保证受理;
本任务不给胜诉率，未知金额不写零。
建立坐标
确认：金额计算；合同；有无质量或服务抗辩迹象；债务人地址。
同时掌握双方秘密或潜在冲突时，先停止策略输出，澄清代表哪一方。口头转述和“已读”不写成已受理、已送达或期限已起算。
来源和判断状态
编号：S# 单方陈述；D# 材料表面；A# 当前一致／承认；R# 机关或生效文书；C# 合同条款定位；L# 运行时已核验规则；I# 判断；G# 缺口；Q# 请求／抗辩；V# 评估版本；E# 发送／送达／履行凭证。
判断只用 现有依据支持、现有依据不支持、依据不足，无法形成结论。
律页能力增强
本技能属于律页法律技能家族，并支持 Lawyeah MCP 按需增强。
- 运行环境提供 Lawyeah MCP 时，执行 Agent 根据当前任务按需使用法律法规、法律实务、裁判案例或文书范本检索。
- 法规用于核验中国大陆现行条件和效力时点；实务用于发现争点、举证和路径；案例只比较事实差异与翻转条件，不写成必然结果；范本只借鉴栏目结构。
- 任何结果都要复核法域、效力、时点、地区和与当前事实的差异。不得把已失效《合同法》及其解释当作现行规则。
- MCP 未安装、未启用、未暴露、无结果、结果冲突或暂时不可用时，不拒绝执行、不中断主流程。继续使用本技能内置方法和用户材料完成可处理部分；依赖未核验规则的法律结论、期限或机关路径保持停止或待核。
- 不向用户索取密钥、令牌或完整凭证。MCP 是可选增强，不是用户运行技能的强制依赖。
使用 Lawyeah MCP
宿主可调用时：核验民诉法督促程序现行条文（条号运行时核验）。
五个判断节点
执行顺序和停止条件以 方法 为准。这里只列入口，不代替节点。
节点 1 适格闸
金额确定、无对待给付、给付金钱。服务是否提供有争议则不适格。
节点 2 文书
支付令申请书、证据、地址。
节点 3 异议风险
债务人提出书面异议则督促程序终结。
节点 4 分流
终结后转起诉或仲裁，不假装支付令仍有效。
节点 5 禁止包装
明知有实质抗辩仍申请：停止。
停止与安全
整体停止：用户明知业主已书面主张未提供服务仍要求用支付令突袭。字段停止：督促程序条件未核验。目标停止：主目标变为普通起诉却写成支付令。