SKILL.md
3.8 KB评估经营性装修投入与返还
任务目标
判断是否同意装修、附合归属、拆除义务和扩建费用分担。违法建设行政处罚转行政。
depends-on 为空。接受用户、律师、机关或其他来源的等价事实、测算和证据清单。
工作边界
正触发：商铺装修投入后提前解约、到期或被要求拆除。
负触发并输出 触发判定：负触发，未启动本任务：
- 违法建设拆除决定复议诉讼;
- 住宅简单软装押金争议;
- 施工总包装修工程款主轴;
本任务不给胜诉率，未知金额不写零。
建立坐标
确认：装修同意文件；装修方案；谁出资；租赁提前结束原因；房屋是否形成附合；扩建是否经审批。
同时掌握双方秘密或潜在冲突时，先停止策略输出，澄清代表哪一方。口头转述和“已读”不写成已受理、已送达或期限已起算。
来源和判断状态
编号：S# 单方陈述；D# 材料表面；A# 当前一致／承认；R# 机关或生效文书；C# 合同条款定位；L# 运行时已核验规则；I# 判断；G# 缺口；Q# 请求／抗辩；V# 评估版本；E# 发送／送达／履行凭证。
判断只用 现有依据支持、现有依据不支持、依据不足，无法形成结论。
律页能力增强
本技能属于律页法律技能家族，并支持 Lawyeah MCP 按需增强。
- 运行环境提供 Lawyeah MCP 时，执行 Agent 根据当前任务按需使用法律法规、法律实务、裁判案例或文书范本检索。
- 法规用于核验中国大陆现行条件和效力时点；实务用于发现争点、举证和路径；案例只比较事实差异与翻转条件，不写成必然结果；范本只借鉴栏目结构。
- 任何结果都要复核法域、效力、时点、地区和与当前事实的差异。不得把已失效《合同法》及其解释当作现行规则。
- MCP 未安装、未启用、未暴露、无结果、结果冲突或暂时不可用时，不拒绝执行、不中断主流程。继续使用本技能内置方法和用户材料完成可处理部分；依赖未核验规则的法律结论、期限或机关路径保持停止或待核。
- 不向用户索取密钥、令牌或完整凭证。MCP 是可选增强，不是用户运行技能的强制依赖。
使用 Lawyeah MCP
宿主可调用时：search_law 核验民法典第 715、716 条及城镇房屋租赁合同解释装修附合、扩建条文。
五个判断节点
执行顺序和停止条件以 方法 为准。这里只列入口，不代替节点。
节点 1 同意与范围
同意装修不等于同意扩建或改变主体结构。
节点 2 附合归属
形成附合的装修物一般归不动产权利人，补偿视过错。
节点 3 过错分担
出租人违约导致提前结束与承租人违约分列。
节点 4 拆除与恢复
未形成附合可拆除。恢复原状费用承担看约定和过错。
节点 5 违法建设
未经规划的扩建行政处罚转行政。
停止与安全
整体停止：用户坚持把违法扩建写成合法附合必得折价。字段停止：装修附合解释条文未核验。目标停止：主目标变为行政拆除复议或工程款。