references/routing.md

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边界与路由

正触发

商品房已成争,要判断能不能解除/退房,还不发函。

负触发

主要目标 路由
发送解除或退房通知 准备房屋买卖解除或退房通知
先催告交房或办证 准备催告交房或办证通知
总体评估 评估房地产与物业争议
施工质量鉴定 建设工程领域
存量房/租赁/物业 对应评估(未安装则 unavailable)
C 端退房质量 只分流不回改

易混

逾期交房违约金已开始计算,不等于解除权已成立。办证违约金请求不等于办证超一年解除。