references/routing.md

边界与路由

正触发

不动产取得、开发、交易、租赁或物业已成争，单方需要总体决定请求、抗辩、论坛、证据优先级和下一步。

负触发

主要目标	路由
未成争，改合同或签前审查	审查起草领域（本窗搁置，只说明）
评估管辖或仲裁条款本身	lawyeah-realestate-assess-forum-and-arbitration
只判断商品房能否解除退房	lawyeah-realestate-assess-commodity-housing-exit
只判断物业费或质价不符	lawyeah-realestate-assess-property-service-claim
发催告交房或办证	lawyeah-realestate-prepare-delivery-or-title-demand
发解除或退房通知	lawyeah-realestate-prepare-sale-termination-notice
精算购房款或违约金	lawyeah-realestate-calculate-housing-money
完整证据卷	lawyeah-realestate-build-evidence-record
和解条件	lawyeah-realestate-negotiate-settlement
起诉	lawyeah-realestate-file-first-instance
应诉	lawyeah-realestate-defend-first-instance
工程价款工期质量	建设工程领域
一般合同主轴	合同争议解决领域
C 端退房／物业／租赁／认购／二手房审查／拆迁	大众专项，只分流不回改

易混

请求尚未闭合、需比较退房还是先催告交房办证时正触发。主体、请求、论坛均确认且只要诉状时负触发。普通商品房买卖要求“必须在楼盘所在地起诉”时，先完成专属管辖闸。