references/method.md

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评估方法

本文件是可执行判断节点,不是栏目说明书。每个会改变结论的节点,必须回链来源编号、规则核验状态、最强反方和停止条件。

判断只用 现有依据支持现有依据不支持依据不足,无法形成结论。不得输出胜诉率、必然结果或唯一必得总额。未知金额不写零。建设工程施工、分包、优先受偿、造价鉴定、工期索赔或实际施工人主轴整案转出。一般买卖、服务、承揽、动产租赁等非不动产主轴只分流到合同争议,不把本任务规则写入一般合同结论。

search_law 返回已失效《合同法》《物权法》及其解释,或 2020 年已删除的商品房解释原第 7、8、9、14 条时记为噪声,不得写入 L#。MCP 效力字段与有权机关公布的施行日冲突时,以施行日为准并记录冲突;无法独立核验施行日则该规则字段停止。

分列:Q-协 协议履行;Q-款 补偿款;Q-房 安置房;Q-行 行政分流。


节点 0 专项分流

先于实体判断。命中任一项则整案转出,本任务只交付分流理由和最小交接,不填十节实体结论。

信号 转出
建设工程施工、分包、优先受偿、工程造价鉴定、工期索赔、实际施工人 建设工程领域
一般买卖、服务、承揽、动产租赁等非不动产主轴 合同争议解决领域
金融借贷、保证、抵押实现、保理、融资租赁主轴 金融借贷担保领域
婚姻析产、继承过户、夫妻房产归属 婚家领域
征收决定、补偿决定复议诉讼 行政争议领域
矿业权、农地承包、能源环境监管 环境能源领域
劳动关系、工资、工伤 劳动领域
尚未成争,只要改合同、出稿或做签前审查 审查起草领域(本窗搁置,只说明不实施)
刑事定罪、控告、辩护 刑事领域

本任务额外分流:

信号 转出
征收决定或补偿决定 行政争议领域
C 端拆迁材料 大众专项,只分流不回改

C 端相邻只分流不回改。未成争只要改合同、出稿或做签前审查:审查起草领域本窗搁置,只说明不实施。

search_law 不可用:继续整理主体、文本、程序文书和问题清单;依赖未核验规则的法律结论、期限、效力、管辖选定字段停止,不拒绝执行。

节点 1 文书定性

存在征收补偿协议且争的是付款或交房:本任务。仅有补偿决定、征收决定:负触发,转行政。协议与决定并存:履行协议走本任务,挑战决定走行政,两表并列。

节点 2 救济通道

国有土地上房屋征收补偿协议的诉讼通道可能是行政协议诉讼。运行时核验条例和行政诉讼法现行规则。若应走行政协议:本任务只给履行争点和最小交接,不写民事起诉状冒充正确论坛。若地方实践按民事:标待核。禁止假装唯一通道。

节点 3 民事或协议请求边界

可评估:按协议支付货币补偿、交付安置房、支付过渡费、违约责任。不可评估:撤销征收决定、确认征收违法、重做补偿决定。后者整段转行政。

节点 4 安置房接口

安置房逾期、面积、权属细项可转 assess-relocation-or-resettlement-house,本任务保留协议履行总接口。

节点 5 C 端

大众拆迁材料、谈判话术包只分流不回改。

通用输出纪律

  1. 若立场或授权不明,或同时掌握双方秘密未解:整体停止策略输出。
  2. 若用户坚持伪造、倒签、隐匿查封抵押、暴力清场、停水停电催费或违法取证:整体停止。
  3. 若主目标已变为相邻原子的成果:目标停止并分流,不代做。
  4. 判断结论必须带回链;不得用失效《合同法》填空。