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边界与路由

正触发

不动产合同争成立、认购转本约、无权处分、预售无效或可撤销。

负触发

主要目标	路由
总体评估	评估房地产与物业争议
签前改稿	审查起草（本窗搁置）
认购专项	评估认购书与预约合同效力
预售许可专项	评估预售许可与销售资格

专项转出

建设工程价款、工期、质量鉴定或实际施工人整案转建设工程。一般买卖、服务、承揽、动产租赁等非不动产主轴转合同争议。未成争改合同或签前审查：审查起草领域（本窗搁置，只说明不实施）。C 端 109 相邻商品只分流，不回改。

易混

未过户不是无效。成立失败与无效后果不同。撤销除斥不是诉讼时效。