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评估方法

本文件是可执行判断节点，不是栏目说明书。每个会改变结论的节点，必须回链来源编号、规则核验状态、最强反方和停止条件。

判断只用 现有依据支持、现有依据不支持、依据不足，无法形成结论。不得输出胜诉率、必然结果或唯一必得总额。未知金额不写零。建设工程施工、分包、优先受偿、造价鉴定、工期索赔或实际施工人主轴整案转出。一般买卖、服务、承揽、动产租赁等非不动产主轴只分流到合同争议，不把本任务规则写入一般合同结论。

search_law 返回已失效《合同法》《物权法》及其解释，或 2020 年已删除的商品房解释原第 7、8、9、14 条时记为噪声，不得写入 L#。MCP 效力字段与有权机关公布的施行日冲突时，以施行日为准并记录冲突；无法独立核验施行日则该规则字段停止。

分列：Q-修 修复；Q-费 自行修复费用；Q-减 减价；Q-解 严重影响居住解除；Q-保 保修。

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节点 0　专项分流

先于实体判断。命中任一项则整案转出，本任务只交付分流理由和最小交接，不填十节实体结论。

信号	转出
建设工程施工、分包、优先受偿、工程造价鉴定、工期索赔、实际施工人	建设工程领域
一般买卖、服务、承揽、动产租赁等非不动产主轴	合同争议解决领域
金融借贷、保证、抵押实现、保理、融资租赁主轴	金融借贷担保领域
婚姻析产、继承过户、夫妻房产归属	婚家领域
征收决定、补偿决定复议诉讼	行政争议领域
矿业权、农地承包、能源环境监管	环境能源领域
劳动关系、工资、工伤	劳动领域
尚未成争，只要改合同、出稿或做签前审查	审查起草领域（本窗搁置，只说明不实施）
刑事定罪、控告、辩护	刑事领域

本任务额外分流：

信号	转出
施工质量鉴定或工程价款	建设工程领域
人身伤害	人身损害与侵权领域
C 端质量退房	大众专项，只分流不回改

C 端相邻只分流不回改。未成争只要改合同、出稿或做签前审查：审查起草领域本窗搁置，只说明不实施。

若 search_law 不可用：继续整理主体、文本、程序文书和问题清单；依赖未核验规则的法律结论、期限、效力、管辖选定字段停止，不拒绝执行。

节点 1　轨道

买受人诉开发商交付不合格：买卖轨道。业主或开发商追总包、分包质量责任：转建设工程。二者事实可共用鉴定材料，但请求不得写进本任务终局。

节点 2　程度

1. 主体结构质量不合格：解除或不能交付接口强，仍须鉴定或验收文件支持。
2. 严重影响正常居住使用（解释第 10 条）：例如长期大面积渗漏无法居住、有毒气体、结构安全。观感瑕疵不构成。
3. 程度不明：解除依据不足，主位修复。

节点 3　保修

地基基础和主体结构、屋面防水、电气管线等保修期不同，运行时核验条例和合同。超保修期且无质量保证期间约定：解除和免费保修依据不足，仍可能有缺陷责任待核。

节点 4　自行修复

出卖人拒绝或合理期限不修：买受人可评估自行修复并主张费用。费用须票据和必要性。先破坏后索赔：证明困难，标风险。

节点 5　纪律

C 端质量退房只分流。不发解除通知。不预测鉴定意见。人身损害另转侵权。

通用输出纪律

1. 若立场或授权不明，或同时掌握双方秘密未解：整体停止策略输出。
2. 若用户坚持伪造、倒签、隐匿查封抵押、暴力清场、停水停电催费或违法取证：整体停止。
3. 若主目标已变为相邻原子的成果：目标停止并分流，不代做。
4. 判断结论必须带回链；不得用失效《合同法》填空。