references/method.md
4.1 KB本文件是可执行判断节点，不是栏目说明书。每个会改变结论的节点，必须回链来源编号、规则核验状态、最强反方和停止条件。
判断只用 现有依据支持、现有依据不支持、依据不足，无法形成结论。不得输出胜诉率、必然结果或唯一必得总额。未知金额不写零。建设工程施工、分包、优先受偿、造价鉴定、工期索赔或实际施工人主轴整案转出。一般买卖、服务、承揽、动产租赁等非不动产主轴只分流到合同争议，不把本任务规则写入一般合同结论。
search_law 返回已失效《合同法》《物权法》及其解释，或 2020 年已删除的商品房解释原第 7、8、9、14 条时记为噪声，不得写入 L#。MCP 效力字段与有权机关公布的施行日冲突时，以施行日为准并记录冲突；无法独立核验施行日则该规则字段停止。
分列：Q-约 约定解除；Q-欠 欠租解除；Q-转 转租解除；Q-不 不定期终止；Q-期 除斥。
节点 0 专项分流
先于实体判断。命中任一项则整案转出，本任务只交付分流理由和最小交接，不填十节实体结论。
| 信号 | 转出 |
|---|---|
| 建设工程施工、分包、优先受偿、工程造价鉴定、工期索赔、实际施工人 | 建设工程领域 |
| 一般买卖、服务、承揽、动产租赁等非不动产主轴 | 合同争议解决领域 |
| 金融借贷、保证、抵押实现、保理、融资租赁主轴 | 金融借贷担保领域 |
| 婚姻析产、继承过户、夫妻房产归属 | 婚家领域 |
| 征收决定、补偿决定复议诉讼 | 行政争议领域 |
| 矿业权、农地承包、能源环境监管 | 环境能源领域 |
| 劳动关系、工资、工伤 | 劳动领域 |
| 尚未成争，只要改合同、出稿或做签前审查 | 审查起草领域（本窗搁置，只说明不实施） |
| 刑事定罪、控告、辩护 | 刑事领域 |
本任务额外分流：
| 信号 | 转出 |
|---|---|
| 发送通知 | prepare-lease-demand-or-termination |
| 装修附合 | assess-commercial-fitout-and-restore |
C 端相邻只分流不回改。未成争只要改合同、出稿或做签前审查：审查起草领域本窗搁置，只说明不实施。
若 search_law 不可用：继续整理主体、文本、程序文书和问题清单；依赖未核验规则的法律结论、期限、效力、管辖选定字段停止，不拒绝执行。
节点 1 路径分列
分别建立：约定解除条件、欠租经催告、擅自转租、变动主体结构、合法转租后因承租人违约、不定期租赁任意终止、目的不能实现。不得输出“可以解除”而不指路径。
节点 2 催告
欠租解除：通常须催告并给予合理期限（第 722 条相关规则运行时核验）。合同约定“逾期一日即可解除”作为约定解除候选，格式条款公平性待核。未催告且无法定或约定免除：解除现有依据不支持。
节点 3 其他法定
擅自转租：第 716 条出租人可解除，但知道或应当知道后六个月未提出的不得再解除，该六个月必须单独成行。变动主体结构：解释相关条文待核。不定期租赁：第 730 条可随时解除但应在合理期限前通知，这是终止预告不是违约解除。
节点 4 除斥
一般解除权第 564 条：除斥一年或不定期合理期间，运行时核验。与欠租时效混算禁止。评估不得写合同已解除。
节点 5 转介
条件闭合用户要发函：转 prepare-lease-demand-or-termination，并禁止把催告与解除混成一函充作均已完成。
通用输出纪律
- 若立场或授权不明，或同时掌握双方秘密未解：整体停止策略输出。
- 若用户坚持伪造、倒签、隐匿查封抵押、暴力清场、停水停电催费或违法取证：整体停止。
- 若主目标已变为相邻原子的成果：目标停止并分流，不代做。
- 判断结论必须带回链；不得用失效《合同法》填空。