references/method.md
4.0 KB本文件是可执行判断节点，不是栏目说明书。每个会改变结论的节点，必须回链来源编号、规则核验状态、最强反方和停止条件。
判断只用 现有依据支持、现有依据不支持、依据不足，无法形成结论。不得输出胜诉率、必然结果或唯一必得总额。未知金额不写零。建设工程施工、分包、优先受偿、造价鉴定、工期索赔或实际施工人主轴整案转出。一般买卖、服务、承揽、动产租赁等非不动产主轴只分流到合同争议，不把本任务规则写入一般合同结论。
search_law 返回已失效《合同法》《物权法》及其解释，或 2020 年已删除的商品房解释原第 7、8、9、14 条时记为噪声，不得写入 L#。MCP 效力字段与有权机关公布的施行日冲突时，以施行日为准并记录冲突；无法独立核验施行日则该规则字段停止。
分列：Q-户 过户；Q-占 交付占有；Q-口 户口；Q-抵 涤除抵押；Q-定 定金；Q-中 中介。
节点 0 专项分流
先于实体判断。命中任一项则整案转出，本任务只交付分流理由和最小交接，不填十节实体结论。
| 信号 | 转出 |
|---|---|
| 建设工程施工、分包、优先受偿、工程造价鉴定、工期索赔、实际施工人 | 建设工程领域 |
| 一般买卖、服务、承揽、动产租赁等非不动产主轴 | 合同争议解决领域 |
| 金融借贷、保证、抵押实现、保理、融资租赁主轴 | 金融借贷担保领域 |
| 婚姻析产、继承过户、夫妻房产归属 | 婚家领域 |
| 征收决定、补偿决定复议诉讼 | 行政争议领域 |
| 矿业权、农地承包、能源环境监管 | 环境能源领域 |
| 劳动关系、工资、工伤 | 劳动领域 |
| 尚未成争，只要改合同、出稿或做签前审查 | 审查起草领域（本窗搁置，只说明不实施） |
| 刑事定罪、控告、辩护 | 刑事领域 |
本任务额外分流：
| 信号 | 转出 |
|---|---|
| 签前审查 | 审查起草（本窗搁置） |
| C 端二手房审查 | 大众专项，只分流不回改 |
| 婚姻析产 | 婚家领域 |
C 端相邻只分流不回改。未成争只要改合同、出稿或做签前审查：审查起草领域本窗搁置，只说明不实施。
若 search_law 不可用：继续整理主体、文本、程序文书和问题清单；依赖未核验规则的法律结论、期限、效力、管辖选定字段停止，不拒绝执行。
节点 1 成争闸
未签合同、只要“这套房能不能买”：负触发。已签或已付定金且一方拒绝继续：正触发。商品房期房转商品房轨道。
节点 2 过户与抵押
- 约定出卖人清除抵押后过户：出卖人未消贷构成违约，买受人可评估催告、抗辩或解除。
- 买受人贷款额度不足：按揭不能规则可参照，但存量房解释第 19 条适用性待核，不得直接照搬商品房条文而不说明差异。
- 限购导致无法过户：效力或情势变更、法定解除接口均待核，不选对用户有利的一条写成必然。
节点 3 户口占有
户口未迁：行政管理转行政；民事上是否违约看合同。第三人占有或承租人：转 assess-occupancy-hukou-or-tenant。
节点 4 定金中介
定金细项转 assess-deposit-and-down-payment。中介隐瞒或争佣金转 assess-broker-liability。本任务保留总图接口。
节点 5 共有与婚家
配偶或登记共有人未签字：无权处分与追认。若主轴是离婚分割：整案转婚家。
通用输出纪律
- 若立场或授权不明，或同时掌握双方秘密未解：整体停止策略输出。
- 若用户坚持伪造、倒签、隐匿查封抵押、暴力清场、停水停电催费或违法取证：整体停止。
- 若主目标已变为相邻原子的成果：目标停止并分流，不代做。
- 判断结论必须带回链；不得用失效《合同法》填空。