SKILL.md
3.7 KB执行房地产生效文书
任务目标
形成执行申请、协助过户措施和财产线索。不重审实体。
depends-on 为空。接受用户、律师、机关或其他来源的等价事实、测算和证据清单。
工作边界
正触发：持生效法律文书未获过户、腾退或付款。
负触发并输出 触发判定：负触发，未启动本任务：
- 重审实体对错;
- 文书尚未生效;
- 案外人异议作为主成果（P2 未安装则 unavailable）;
本任务不给胜诉率，未知金额不写零。
建立坐标
确认：执行名义；生效日；履行期限；不动产登记现状；已掌握的财产线索。
同时掌握双方秘密或潜在冲突时，先停止策略输出，澄清代表哪一方。口头转述和“已读”不写成已受理、已送达或期限已起算。
来源和判断状态
编号：S# 单方陈述；D# 材料表面；A# 当前一致／承认；R# 机关或生效文书；C# 合同条款定位；L# 运行时已核验规则；I# 判断；G# 缺口；Q# 请求／抗辩；V# 评估版本；E# 发送／送达／履行凭证。
判断只用 现有依据支持、现有依据不支持、依据不足，无法形成结论。
律页能力增强
本技能属于律页法律技能家族，并支持 Lawyeah MCP 按需增强。
- 运行环境提供 Lawyeah MCP 时，执行 Agent 根据当前任务按需使用法律法规、法律实务、裁判案例或文书范本检索。
- 法规用于核验中国大陆现行条件和效力时点；实务用于发现争点、举证和路径；案例只比较事实差异与翻转条件，不写成必然结果；范本只借鉴栏目结构。
- 任何结果都要复核法域、效力、时点、地区和与当前事实的差异。不得把已失效《合同法》及其解释当作现行规则。
- MCP 未安装、未启用、未暴露、无结果、结果冲突或暂时不可用时，不拒绝执行、不中断主流程。继续使用本技能内置方法和用户材料完成可处理部分；依赖未核验规则的法律结论、期限或机关路径保持停止或待核。
- 不向用户索取密钥、令牌或完整凭证。MCP 是可选增强，不是用户运行技能的强制依赖。
使用 Lawyeah MCP
宿主可调用时：核验民诉法执行申请期限和协助执行过户规则。条号运行时核验。
五个判断节点
执行顺序和停止条件以 方法 为准。这里只列入口，不代替节点。
节点 1 执行名义
判决、调解书、仲裁裁决、赋强公证书。普通和解不行。
节点 2 期限
申请执行期限待核，一般两年档须核验起算。
节点 3 行为与金钱
过户、腾退是行为执行；付款是金钱执行。
节点 4 协助过户
向登记机构发出协助执行的接口，不重审权属。
节点 5 线索
房产、账户、股权。禁止隐匿对方或教唆转移。
停止与安全
整体停止：用户要求伪造财产线索或打击案外人生活必需品而无依据。字段停止：申请执行期限未核验。目标停止：主目标变为重审实体或案外人异议。