references/routing.md

边界与路由

本技能只审查 买卖合同 / 渠道销售委托代理合同 的待签文本。中文展示名是「审查渠道销售委托代理合同（买卖合同）」。

负触发只写触发判定、路由和最小交接，不填十节实体结论。禁止使用半截 ID。

主要目标或文本信号	路由
类型未定，或名实明显不符	本套导航的类型切开步骤
驻场接待、全案策划销售、去化对赌、独家包盘	lawyeah-review-full-agency-housing-sale
买断进货、存货风险归渠道、赚差价	lawyeah-review-dealer-sale
以自己名义与终端订立本约或先买后转	lawyeah-review-commission-agency
开发商委托销售且权限含案场讲解/网签，但不是渠道引流	lawyeah-review-housing-sales-agency
存量房买卖或租赁居间	lawyeah-review-housing-brokerage
代签本约、概括处理缔约事务	lawyeah-review-general-mandate
主文件是商品房买卖本约	lawyeah-review-commodity-housing-sale。不得删掉本约条款后继续当渠道审
房地产包销、剩余货值买断	引擎重新定性；P1 未装则 unavailable，不得用本技能硬套
无文本、本类型条件已谈妥，要出己方稿	lawyeah-draft-channel-agency-housing-sale；不得在本审查原子出稿
已签未争、只问履约节点	本套导航的履约步骤
已成争，或用户要佣金诉讼策略	lawyeah-dispute-assess-contract 或对应专项领域
C 端大众快检	只分流，不回改

渠道正文里夹带一小段商品房价款或网签操作：专条交接 lawyeah-review-commodity-housing-sale；报备、结佣、非独家、禁止返佣条款可继续审。用户坚持本技能把全案、经销、行纪或买卖本约整案改完：目标停止。