references/routing.md

边界与路由

本技能只审查 土地使用权 / 集体建设用地使用权出资入股合同 的待签、已登记集体经营性建设用地使用权作价换股权文本。中文展示名是「审查集体建设用地使用权出资入股合同（土地使用权）」。

负触发只写触发判定、路由和最小交接，不填十节实体结论。禁止使用半截 ID。禁止打开 集体建设用地使用权出让合同·审查、集体建设用地使用权租赁合同·审查、集体建设用地合作开发合同·审查 的 method。

主要目标或文本信号	路由
类型未定，或名实明显不符	本套导航的类型切开步骤
出让金、招拍挂或协议出让、交地起算年期、不形成股权	集体建设用地使用权出让合同·审查
租金、租期、占场使用、到期交回，使用权不作为出资	集体建设用地使用权租赁合同·审查
一方出地一方出钱、利润或物业分成、集体不持股	集体建设用地合作开发合同·审查
房地产货架下的合作开发、联建分房	房地产合作开发类合同·审查
宅基地合作开发	宅基地合作开发合同·审查
宅基地房屋买卖（集体经济组织内部）	宅基地内部房屋买卖·审查
国有土地使用权出让	国有土地使用权出让合同·审查
国有土地使用权转让	国有土地使用权转让合同·审查
买项目公司股权只为间接收地	以股拿地·审查
一般货币或实物出资，与集体建设用地无关	或 或 或
固定收益、到期回购、不共担损益	资金方只收固定货币 → 第二十三条转
股权回购条款需要单独成篇且已脱离入股主给付	股权回购条款需要单独成篇且已脱离入股主给付
无文本、本类型条件已谈妥、要出己方稿	本任务起草模式
已签未争、只问过户或分红节点	本套导航的履约步骤
已成争的普通合同路径	或对应专项领域。 或对应专项领域
成员起诉撤销决议、债权人执行入股土地已立案	争议或执行专项，不在本任务评改
C 端大众快检	只分流，不回改

出资入股正文里夹带一小段配套出让或场地临时占用：出让执行件交接 集体建设用地使用权出让合同·审查，临时占用按租赁提示 集体建设用地使用权租赁合同·审查；作价换股权条款可继续审。用户坚持本技能把出让、租赁或合作开发整案改完：目标停止。

专业版未收录的 P1 场景不会安装本原子。若用户拿 P1 文本来找专业版：输出 unavailable，提示升级版，不得用邻类硬套。