references/routing.md

边界与路由

本技能只审查 房地产合同 / 资金监管协议（专户封闭：商品房预售资金、工程款/农民工工资、更新拆迁资金）。更新拆迁不是唯一正像。

已能支持的事实	路由	不得写成
待签、核心给付是专户+入账范围+拨付节点+指令权限+退还	留本任务	已完成签约或已生效
商品房买卖/预售本约：房号面积交房办证换价款	普通商品房买卖价款、五证、网签主结构 →	用本技能改五证、面积 3%、贷款失败
业主出售存量房，即便标题写资金监管或资金托管	文本是二手房/存量房买卖本约，即便标题写资金监管 →；该原子不可用则引擎重新定性	用本技能审过户、户口、居间佣金
建设工程施工本约：按图施工换工程价款	操盘方自己施工或按造价取费 →	用本技能套解释二施工节点、质保金 3%
普通仓储、保管、保险箱，无房地产专项用途	引擎重新定性	硬套预售或工资专户规则
持牌机构贷款或自然人借款主文件	或 或 或	把监管协议改写成借款
纯结算账户：只有收付，无用途、节点、指令约束	负触发或必须改成监管后才留本任务	标绿放行
无可读正文，本类型条件已谈妥，要出己方稿	本任务起草模式（出稿后自审）	已经完成审查；转通用起草引擎出本类型终稿
已签，问哪天拨、对账单、通知留痕	本套导航的履约步骤	签前意见
已出现挪用追索、拒付、划扣异议、催告、立案、仲裁	或对应专项领域。 或对应专项	继续当签前审查出追索方案
类型未定或名实明显不符	本套导航的类型切开步骤	两可时灌入买卖/施工知识
C 端大众快检	只分流，不回改	降成快检

把预售款/工程款改道进非监管户、挂靠、违法分包、规避限购：留在本技能只出告知并停笔，不转去“改成可履行稿”，也不转争议原子充作签前修改。用户坚持改到能签：整体停止。

专业版未收录的 P1 场景不会安装对应原子。若用户拿这些文本来找专业版：输出 unavailable，提示升级版或回引擎，不得用本监管原子硬套本约。