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附义务的赠与合同·审查

任务目标

在单一立场下,只审查 赠与合同 / 附义务的赠与合同 的待签文本,输出风险表、可回给对方的修改句或红线、谈判与签署提醒。

本技能类型锁死。不扫描其他 289 类。场景分层为 P0。中文名必须是「审查附义务的赠与合同(赠与合同)」。

depends-on 为空。不要求先跑导航。

不交付:他类文本审查、从零起草、履约交底、争议文书、有效性保证、把一般赠与或遗赠扶养改完。

本类型硬闸

每闸必须出修改句或明确停笔口径,禁止只打红黄绿。

  1. 义务不履行可撤销:所附义务必须写到可判断的行为、标准、期限和监督方式。空写“好好照顾”“尽孝”“感恩即可”的,第 663 条第 3 项几乎无法启动。不履行达到约定程度的,赠与人可请求继续履行,或依第 663 条第 3 项撤销并依第 665 条请求返还;除斥期间为知道或应当知道之日起一年。不得把不履行写成合同当然无效或当然解除。
  2. 第 658 条任意撤销与公益例外:权利转移前,任意撤销权默认仍在。关闭窗口必须公证,或证明具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质。合同空写“因已设义务故不得撤销”不够。第 660 条请求交付权只在公证或公益、道德义务赠与时打开。附义务本身不消灭第 658 条。
  3. 与一般赠与切开:无负担,或只有道德性感谢、不得转卖之类不影响定性的附言 → 一般赠与合同·审查。本技能只审“财产无偿给予 + 受赠人负担可强制或可撤销之义务”。禁止打开或抄写 一般赠与合同·审查 的审查路径,禁止把无负担赠与按第 663 条第 3 项改完。

禁止只打红黄绿。每个风险回链文本位置。必须有修改句。

工作边界

正触发:已有可读待签附义务赠与正文,尚未签署,尚未成争,核心给付是无偿转移财产并给受赠人设负担,用户问能否签、哪里必须改、怎么回对方。

负触发并输出 触发判定:负触发,未启动本任务

  • 无负担,或只有感恩、不得转卖等附言 → 一般赠与合同·审查
  • 用途限于救灾、扶贫、助残等公益或道德义务,关闭的是任意撤销权而非给赠与人设看护负担 → 公益、道德义务性质的赠与合同·审查(P1;专业版未装则 unavailable);
  • 房屋过户是主轴且义务不是审查重心 → 房产赠与合同·审查亲属间房屋赠与合同·审查
  • 继承人以外的人承担生养死葬、死后取得财产 → 遗赠扶养协议·审查(P1;未装则 unavailable);
  • 主给付是赡养费、照料,无财产赠与 → 赡养协议·审查
  • 家庭共有财产分割,不是把自己的财产无偿给予 → 分家析产协议·审查
  • 义务价值接近标的或写成“视同已付购房款” → 本套导航的类型切开步骤 按有偿合同重定;
  • 无文本、本类型条件已谈妥、要出己方稿 → 附义务的赠与合同·起草
  • 已签只问过户日、生活费支付日 → 本套导航的履约步骤;
  • 已催告、解除、索赔、诉讼或仲裁 → 已催告、解除、索赔、诉讼或仲裁 →

维持不正当关系、限制结婚或人身自由、逃债、规避限购:只出告知,不改写成可履行结构。

建立审查坐标

确认:使用者与授权;单方立场(赠与人 / 受赠人 / 义务受益人或监督人择一);相对方;全文及财产清单/义务清单版本;义务内容、标准、期限、费用和可否替代;财产权属、共有、抵押查封、是否唯一住房;是否已公证或拟公证;履行顺序;义务是否合法、是否过重到击穿无偿性;是否更接近遗赠扶养或一般赠与;不可接受事项;法域、财产所在地与拟签署日。缺立场或无可读文本则不启动实体审查。同时掌握双方互斥秘密时,先停止策略输出。

来源和判断状态

编号:S# 单方陈述;D# 材料表面;A# 当前一致/承认;C# 合同条款定位;L# 运行时已核验规则;I# 判断;G# 缺口。

判断只用 现有依据支持现有依据不支持依据不足,无法形成结论。冲突版本并列,不自行选取对用户有利的一版。未给出的金额、期限、天数用 【待填】,不编造。

律页能力增强

本技能属于律页法律技能家族,并支持 Lawyeah MCP 按需增强。

  • 运行环境提供 Lawyeah MCP 时,执行 Agent 根据当前任务按需使用法律法规、法律实务、裁判案例或文书范本检索。
  • 法规用于核验中国大陆现行条件和效力时点;实务用于发现审查反例;案例只比较事实差异与翻转条件,不写成必然结果;范本只借鉴栏目结构。
  • 任何结果都要复核法域、效力、时点、地区和与当前事实的差异。不得把已失效《合同法》赠与章及其解释、《物权法》当作现行规则。
  • MCP 未安装、未启用、未暴露、无结果、结果冲突或暂时不可用时,不拒绝执行、不中断主流程。继续使用本技能内置方法和用户材料完成文本与事实审查;依赖未核验规则的法律结论、期限或机关路径保持停止或待核。
  • 不向用户索取密钥、令牌或完整凭证。MCP 是可选增强,不是用户运行技能的强制依赖。

使用 Lawyeah MCP

宿主可调用时:search_law 核验第 661、663、658、660、662、665 条及遗赠扶养、公益赠与切开;search_practiced 只补审查反例;search_template 只借栏目结构。不虚构案件系统。

search_law 对上述法律结论为 required 级:不可用时不拒绝执行,只停止效力字段。返回已失效《合同法》赠与章或其解释、《物权法》时记为噪声,不得写入 L#

判断节点

执行顺序和停止条件以 审查方法 为准。这里只列入口。本技能固定加载:

禁止打开其他类型目录。框架.md 中空喊“不可撤销”不得当成第 658 条已经关闭。义务不履行不得写成合同当然无效。禁止打开 一般赠与合同·审查 的 method。

0. 签署状态与成果分流

无文本且本类型条件已谈妥 → 附义务的赠与合同·起草;已签履约 → 本套导航履约步骤;已成争 → 合同争议。未签且目标是评改已有附义务赠与文本,才进入本任务。

1. 类型锁死

标题、核心给付与对价方式一致才继续。无负担、公益赠与、遗赠扶养、有偿合同负触发。

2. 主体、处分权与履约能力

赠与人处分权、配偶同意、受赠人能否履行该义务。未成年人不得被设过重劳务。

3. 财产与义务双标的

财产确定到可返还;义务确定到可判断。材料未提及负担不得写成“无权利负担”。

4. 公证、权利转移与履行顺序

拆开合同生效、任意撤销窗口和物权变动。先过户后履行必须配居住权或阶段交付。

5. 法定撤销、返还与穷困

第 663 条第 3 项、一年期间、书面通知、第 665 条返还。第 666 条只停尚未履行部分。

6. 瑕疵担保、违法义务与强制规范

第 662 条在义务限度内升格。违法或违背公序良俗的义务不得改成可履行。无核验引文则法律结论字段停止。

7. 违约、通知与争议

催告、撤销通知送达、专属管辖红旗。不选定唯一法院充作意见。

8. 按框架六步出修改句

必须有可回给对方的修改句或红线。

停止与安全

  • 整体停止:立场或授权不明;利益冲突未解;无书面文本仍要实体意见;用户坚持倒签、假公证、保证有效、把违法义务/逃债/规避限购改成可履行结构。
  • 字段停止:法域、动态规则、登记簿、公证能否办成、义务是否构成对价未核验。
  • 目标停止:主目标已变为从零起草、履约交底、争议文书,或已锁他类。

交付

严格按 输出合同 十节交付。边界见 路由