references/output-contract.md
4.5 KB正触发固定十节，除安全整体停止外不得省略。负触发只写触发判定、路由和最小交接，不填十节实体结论。
判断只用 现有依据支持、现有依据不支持、依据不足，无法形成结论。正触发成果状态只用 已形成、部分形成并明确受限字段、因停止条件未形成。
禁止：只打红黄绿不给修改句；保证有效、对方接受或必然可执行；编造未给出的租金、面积、期限；把已失效《合同法》《物权法》《房屋登记办法》写入结论；保证备案、消防或经营执照一定办成；把买卖、合作开发或城市房产租赁文本当成已完成的本类型审查；写“委托运营当然不受二十年限制”；写“城镇居民承租一律无效”；写“户主签字即拘束全户”；把未备案写成合同未生效。
1. 触发、单方立场与成果状态
立场、授权、签署状态、主要目标。负触发写路由，不启动实体审查。写明中文成果名称是「审查宅基地房屋租赁合同_委托运营合同（土地使用权）」。
2. 来源登记与 MCP 调用表
S/D/A/C/L/I/G。MCP 未调用也留一行状态：not-registered / permission-denied / error / no-result / partial / conflict / verified-result。search_law 返回已失效《合同法》及其解释、《物权法》、《房屋登记办法》、1991 年实施条例或 2009 年未修正租赁解释时，记噪声，不得写入 L#。
3. 类型与加载路径
父级 土地使用权，子级 宅基地房屋租赁合同_委托运营合同。定性理由、易混切开结果（租赁／委托运营／买卖／合作开发／城市房产租赁／集体建设用地出租）。加载路径必须写成：references/基本面.md 与 references/框架.md。写明只读这一对、未通读其他类型。知识库与硬闸冲突时，以 method 硬闸为准。
4. 主体、成员资格、共有人与文本版本
主体表：签约名、履行名、付款名、发票名、授权签字人。资格表：权证权利人、户内共同共有人、成员名册是否提及、承租人／运营方是否被写成买受人或使用权受让人。版本表：正文、权属件、同意书、村委会意见、装修方案、现状照片、聊天确认；冲突并列。
5. 给付闭环：定性、期限、标的、对价、改建与征收
是租赁还是委托运营；租期或合作期是否被二十年截断；书面是否具备；备案是否被误写成生效要件；四至与报建；抵押、查封、居住权；租金或分成基数；增添物归属；征收预切；证照义务。缺口标 G#。不输出买卖过户时间表，不输出城市房屋优先购买主路径。
6. 格式条款与强制规范
是否构成格式条款；提示说明痕迹。对外买卖外壳、强制退出宅基地、违法用途、未报建即加建不得写成可放行。强制规范只按第一百五十三条区分是否导致民事行为无效，不用失效口诀。无 search_law 引文则本节点法律结论字段停止，事实摘录和修改句草稿继续。
7. 风险表（必须回链文本位置）
固定列：编号｜文本位置｜原文摘录｜问题｜判断｜级别｜修改句或红线｜来源｜最强反方。
级别只用 红线、必须改、可接受可优化。每一行必须有修改句或明确停笔／转出口径。
8. 修改句
按已加载 框架.md 的六步组织：首部、交易条款、配套、尾部、语言、常见问题。每条含：定位、原句、建议句、理由、可退让点。未给出的商业数字用 【待填】。不得把委托标签直接写成“不受二十年限制”而不问是否独占占有。
9. 谈判与签署提醒
谈判顺序：先红线（实为买卖或合作开发、名委实租超二十年拒截、对外过户、共有人未签、违建或违法用途），再必须改（期限截断、分成基数、改建报批、征收预切、委托随时解除、证照义务），最后可优化。签署提醒：户内成年共有人全部签署或同意书、权证与现状照片、装修方案、村委会意见栏（如有）、授权书须含出租或委托运营权限。不指导倒签或补假村委会章。
10. 缺口、停止项与提示
G#、字段停止、整体停止、转介。审查模式成果不是整份起草终稿；起草模式见文末。不是履约交底、争议文书或效力保证，也不是买卖、合作开发或城市房产租赁安排。