references/routing.md

边界与路由

本技能只审查 土地使用权 / 宅基地房屋租赁合同_委托运营合同 的待签、集体土地上已建村民住宅的租赁或委托运营文本。中文展示名是「审查宅基地房屋租赁合同_委托运营合同（土地使用权）」。

负触发只写触发判定、路由和最小交接，不填十节实体结论。禁止使用半截 ID。禁止打开或复制 禁止打开或复制、宅基地内部房屋买卖·审查 的 method。

主要目标或文本信号	路由
类型未定，或名实明显不符	本套导航的类型切开步骤
房屋连同宅基地使用权让与；过户；永久或终身买断；双方均本集体成员	宅基地内部房屋买卖·审查
城镇居民、外集体或公司购买农房、要求过户或“转让宅基地使用权”	只告知，不改成可履行过户，不启动本任务实体放行
一方出地、一方出资改建或新建；按层或面积分房；固定收益换长期占用且权证仍在原村民名下	宅基地合作开发合同·审查
国有建设用地上城市或镇规划区内房屋占有换租金	禁止打开或复制
集体经营性建设用地出租	集体建设用地使用权租赁合同·审查
集体经营性建设用地出让／出资入股／合作开发	集体建设用地使用权出让合同·审查／集体建设用地使用权出资入股合同·审查／集体建设用地合作开发合同·审查
承包地或土地经营权流转	农村土地承包专项，不在本任务评改
主给付是设立居住权	主给付是设立居住权 →
无文本、本类型条件已谈妥、要出己方稿	本任务起草模式
已签未争、只问履约节点	本套导航的履约步骤
已成争的普通合同路径	或对应专项领域。 或对应专项领域
征收补偿争议已立案	征收或争议专项，不在本任务评改
C 端大众快检	只分流，不回改

租赁或委托运营正文里夹带一小段居住安排或装修标准：可留在本约配套条款改。用户坚持本技能把买卖、合作开发或城市房产租赁整案改完：目标停止。

专业版未收录的 P1 场景不会安装本原子。若用户拿本类型文本来找未装本原子的专业版：输出 unavailable，提示升级版，不得用邻类硬套。