references/routing.md
2.2 KB边界与路由
本技能只审查 买卖合同 / 以房抵债（“工抵房”）合同：以特定房屋抵偿工程款或其他已主张金钱债权的待签 1+N 文本。
| 已能支持的事实 | 路由 | 不得写成 |
|---|---|---|
| 待签、有债权溯源和抵债／抵销合意、目标是评改文本 | 留本任务 | 已完成签约、旧债已当然消灭、必然过户 |
| 无欠款背景，开发企业预售或现售其商品房，只有买卖／预售合同 | lawyeah-review-commodity-housing-sale |
用本技能的抵债硬闸硬套普通商品房 |
| 业主／自然人出售已办或应办存量房产权，无工程款抵债 | lawyeah-review-secondhand-housing-sale |
用本技能审户口、阴阳合同主路径 |
| 买卖加固定价或溢价回购、过户仅为担保、届满前约定到期不还则房屋归债权人、借款本息对照房价 | lawyeah-review-housing-security-transfer-sale |
删掉回购／流押句后继续当真实工抵房审 |
| 施工方未取得所有权，以自己名义对外签“二手房买卖”转售工抵指标 | 告知违法／履行不能；不改成可履行二手结构。用户只要指定权文本且仍与开发商直签的，可留本任务审指定条款 | 写成可过户的二手买卖 |
| 无可读正文，本类型条件已谈妥，要出己方稿 | lawyeah-draft-housing-for-debt-sale |
已经完成审查；在本审查原子出整稿 |
| 已签，问网签日、交房日、发票、付款留痕 | 本套导航的履约步骤 | 签前意见 |
| 已过户、已立案、已发催告解除、执行异议、破产债权申报 | lawyeah-dispute-assess-contract 或建设工程／执行专项 |
继续当签前审查出修改句充作排除执行方案 |
| 类型未定或名实明显不符 | 本套导航的类型切开步骤 | 两可时灌入两套知识 |
| C 端大众快检 | 只分流，不回改 | 降成 029 快检 |
挂靠、违法分包、规避限购、虚构债权逃避执行、无证预售：只告知，不改写成可履行文本。用户坚持改到能签：整体停止。
专业版未收录的 P1 场景不会安装本原子。若用户拿本类型文本来找专业版：输出 unavailable，提示升级版，不得用邻类硬套。