references/output-contract.md
6.1 KB正触发固定十节，除安全整体停止外不得省略。负触发只写触发判定、路由和最小交接，不填十节实体结论。
判断只用 现有依据支持、现有依据不支持、依据不足，无法形成结论。正触发成果状态只用 已形成、部分形成并明确受限字段、因停止条件未形成。
禁止：只打红黄绿不给修改句；保证有效、对方接受、必然优先受偿或必然过户；编造未给出的本金、利率、房价；把已失效《合同法》《物权法》《担保法》及其解释、2015 年 24%/36% 利率条写入结论；把本约改成可请求实际履行的真实买卖。
1. 触发、单方立场与成果状态
立场（债权人/买受人侧，或债务人/出卖人侧）、授权、签署状态、主要目标。负触发写路由，不启动实体审查。已起诉要过户或已违约要清算：负触发转争议。
2. 来源登记与 MCP 调用表
S/D/A/C/L/I/G。MCP 未调用也留一行状态：not-registered / permission-denied / error / no-result / partial / conflict / verified-result。search_law 返回已失效《合同法》《担保法》《物权法》及其解释或 2015 年利率两线时记噪声，不得写入 L#。
3. 类型与加载路径
父级 买卖合同，子级 让与担保式房产买卖合同。定性理由必须写清：为何不是真实买卖、不是工抵房、不是借款主文件。易混切开结果必须点名是否排除 lawyeah-review-commodity-housing-sale、lawyeah-review-secondhand-housing-sale、lawyeah-review-housing-for-debt-sale、lawyeah-review-security-transfer-loan。
加载路径必须写成：references/基本面.md 与 references/框架.md。写明只读这一对、未通读其他类型。借名规避限购、查封房包装、职业放贷写停笔告知，不填可履行结构。
4. 主体、授权、主债权与文本版本
主体表：签约名、实质角色（债务人/债权人）、登记权利人、付款/放款账户名、网签买受人、授权签字人、共有人或担保人、是否持牌金融机构。名称不一致不自动合并。
主债权表（每项一行：项目｜合同记载或G#）：
- 借款本金 / 实际放款额
- 借期与还款日
- 利率、资金占用费、回租租金及其是否已折算年化
- 主债权文件名称及是否附于本约
版本表：买卖/回购正文、借款协议、网签稿、回租合同、担保确认书、聊天确认。冲突并列，不选对用户有利的一版。
5. 给付闭环（本类型必填）
固定回答，缺项标 G#，不补商业数字：
- 房屋是否锁定到坐落与权证/网签房号
- 模式：不转移产权（网签/预告）还是转移产权（过户＋回购/回租）；动词用回购还是撤销
- 占有与出租：担保期间谁占有、租金归谁、是否与利息叠计
- 购房款是否已改写为借款本金；价款与市价是否明显偏离（只描述，不编市价）
- 流质：是否存在归己所有、自动转让、逾期卖断
- 清算：是否具备折价/拍卖/变卖＋参照市价＋余款返还＋不足续偿
- 回赎：清偿后几日内配合返还；逾期违约金或租金标准；正说是否有反说
- 公示分层：仅协议 / 仅网签 / 预告登记 / 已过户，分别能主张什么；不得把网签写成优先受偿；不得写成已经完成
- 买受人担保期间处分限制；出卖人再处分限制
- 两次过户税费分担
- 生效是否与放款到账联动
6. 格式条款、强制规范与限购
是否构成格式条款；网签范本不排除格式条款；提示说明痕迹；放弃清算、单方定价、排除回赎等异常条款。强制规范只区分该条无效还是整单无效。无 search_law 引文则本节点法律结论字段停止，事实摘录继续。
限购/借名/职业放贷：列出材料中的信号；只告知，不改可履行规避结构。
7. 风险表（必须回链文本位置）
固定列：编号｜文本位置｜原文摘录｜问题｜判断｜级别｜修改句或红线｜来源｜最强反方。
级别只用 红线、必须改、可接受可优化。级别不是成果：每一行必须有修改句或明确停笔/转出口径。禁止输出无修改句的色块表。
本类型默认应出现（有事实则单列，无事实则在缺口节说明未检出）：名实未披露、流质、清算未闭合、回赎无反说、无公示却主张优先、利率超上限、定金实为砍头息、与工抵房或真实买卖误套。
8. 修改句
按已加载 框架.md 的六步组织：首部、交易条款、配套、尾部、语言、常见问题。每条含：定位、原句、建议句、理由、可退让点、不接受时的红线。未给出的商业数字用 【待填】，不编造。
流质条款的建议句必须删除归己所有并写入折价或拍卖、变卖。清算建议句必须含余款返还与不足续偿。鉴于建议句必须点明借款担保而非单纯物权交易。禁止用“依法处理”收尾。
9. 谈判与签署提醒
谈判顺序：先红线（流质、拒绝清算、借名限购、查封房、无主债权文件），再必须改（名实鉴于、模式动词、回赎反说、公示义务、利率），最后可优化。
签署提醒：先核对放款账户与实际到账；权属与共有人书面同意；网签/预告/过户完成前谨慎放款；预留撤销或回购文件；不倒签；不指导先过户再补借款协议。债权人侧：完成公示仍须清算，不能按真实买卖诉请过户。债务人侧：无回赎反说和高额不配合违约金则房屋可能被锁死。
10. 缺口、停止项与提示
G#、字段停止、整体停止、转介。本任务成果是审查意见与修改句，不是整份起草终稿。无文本或要出己方稿转 lawyeah-draft-housing-security-transfer-sale。不是履约交底、争议文书、效力保证、优先受偿保证或过户保证。借款主文件整案评改转 lawyeah-review-security-transfer-loan。