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第一步：首部 要素审查

• 合同标题：出现“赠与”“资助”“补偿”“借款”“投资协议”都要按资金是否需返还、给付目的是什么来定性。标题写成借款、正文免除返还的，按赠与+效力审查。
• 合同主体：赠与人婚姻状况应在尽调中查明，不一定写入刺激性表述，但共有财产处分必须有配偶一方的位置：要么配偶签署，要么披露为个人财产并承担不实陈述后果。
• 鉴于条款：可写经济帮助、子女抚养、丧葬抚恤等中性事实。禁止只在鉴于里写“双方自愿保持关系故赠与”，这是公序良俗红旗。

第二步：交易条款 审查

• 给付目的条款（效力核心）：只能写合法目的——损害填补、子女抚养、生活困难救助、死亡后道义抚恤。出现维持不正当关系、限制结婚或对外披露的，整条应删除，否则合同效力被整体击穿。
• 财产性质：写明资金/房屋属于个人财产或已取得配偶同意。写不清的，按共同财产无权处分准备返还风险。
• 标的：金额、账户、房屋坐落与拟登记权利人。给“第三者或其指定人”的概括授权，增加返还对象不明。
• 与抚养费拆分：对子女的法定抚养、教育支出单列，权利人是子女。不得与给第三者本人的大额财产混在一笔。
• 交付与登记：金钱一次或分期；房屋申请登记的责任与期限。已交付部分：若合同无效，讨论返还；若合同有效，讨论是否还能任意撤销。
• 任意撤销：仅对有效且未交付/未过户、亦未经公证、亦非道德义务的部分适用第658条。无效合同没有“撤销权”可设计。
• 死亡后向近亲属的给付：写清原因事实（丧葬、生活费、过错补救）。符合道德义务的，写明赠与人不得依第658条撤销，受赠人可依第660条请求交付。

第三步：配套条款 审查

• 无效与返还：预留“被确认无效或被配偶追索时，受赠人应返还尚存财产及孳息，已消耗部分折价”的清算条款。这是风险分配，不是承认不正当关系合法。
• 陈述保证：赠与人保证对标的有权处分。不实的，承担受赠人被追索后的损失分担——法院仍可能优先保护配偶，本条款不能对抗善意配偶。
• 法定撤销：合同若被认定为有效赠与，保留第663条、第664条。
• 穷困抗辩：第666条只作用于有效且未履行部分。
• 保密条款：可约定不扩散隐私信息；不得写成“不得向配偶或司法机关陈述事实”，后者可能因阻碍合法维权而无效。
• 争议解决：被告住所地或财产所在地。房屋仍走专属管辖。
• 通知：撤销、解除、主张无效的送达地址。

第四步：尾部 要素审查

• 签署：本人签署。代持人、收款账户所有人应作为代收方签署，避免“钱不是我收的”。
• 日期：与转账、过户时间对照，判断已履行范围。
• 生效：不建议约定“关系存续期间有效”。该条件本身是效力炸弹。
• 附件：转账记录、权属件、子女出生材料、死亡证明及丧葬支出（道德义务情形）。不要把亲密影像作为附件。

第五步：合同语言审查（微观措辞）

• 正说还要有反说：
• 正说：甲方基于乙方母亲丧葬及生活困难，向乙方给付一次性生活补助。
• 反说：该给付属于道德义务性质的赠与，甲方不得任意撤销；甲方逾期未付的，乙方有权请求交付。若法院认定给付实为维持不正当关系，双方按无效返还清算。
• 高风险词：
• “包养”“保持关系”“不得结婚/不得举报”：效力红旗。
• “配偶不得追索”：不能约束未签字配偶。
• “借款但不必偿还”：名实不符。
• “不可撤销”：挡不住无效和无权处分。
• “青春损失费”：缺乏法律基础，易被纳入违背公序良俗评价。

第六步：常见问题与最佳实践

1. 结构性缺陷：用撤销思维处理无效问题

• 风险：通知撤销后，对方抗辩已过户或已公证；真正请求权应是确认无效、返还共同财产。
• 改法：先判断效力，再选用撤销或返还。

1. 条款陷阱：把共同财产写成个人财产

• 识别：无财产约定、无出资证据，仅合同自认。
• 改法：尽调资金来源；无法证明个人财产的，按无权处分评估全额或份额返还。

1. 第三者死亡后的给付被误写成可任意撤销

• 风险：已构成道德义务仍设计第658条。
• 改法：固定过错、丧葬、生活困难事实，适用第658条第2款和第660条。

1. 最佳实践：审查只问目的、财产属性、是否已交付、有无子女或死亡抚恤等合法原因；合同禁止写关系对价；给子女的财产与给本人的财产拆开；配偶追索预案写返还清算，不写说教。