references/routing.md

边界与路由

本技能只审查 房地产合同 / “一方出地，双方出钱” 型联建合同 的待签、一方出地且双方均出建设资金、通常不设项目公司、对实物或销售款分配并共担亏损的文本。中文展示名是「审查“一方出地，双方出钱” 型联建合同（房地产合同）」。

负触发只写触发判定、路由和最小交接，不填十节实体结论。禁止使用半截 ID。禁止打开 一方出地一方出钱联建·审查、房地产合作开发类合同·审查 的 method。

主要目标或文本信号	路由
类型未定，或名实明显不符	本套导航的类型切开步骤
出地方只出地，建设资金全部由对方承担；用户锁定「一方出地，一方出钱」	一方出地一方出钱联建·审查；不打开其 method
双方各自出地、合宗或统一规划	“双方出地” 型联建合同·审查
用户锁定不共担风险型；一方不担亏损只拿固定利益	不共担风险型联建合同·审查 或按名实穿透转出
用户锁定共担风险型，但不强调双方出钱结构	共担风险型联建合同·审查
核心是一方操盘授权，另一方只监督	一方操盘型联建合同·审查
现场联合办公、印章共管、交叉审批为主轴	联合操盘型联建合同·审查
双名义报建、行政共同确权为主路径	联建模式联建合同·审查
单名义报建，投资方隐名	隐名参建联建·审查
新设项目公司；注册资本；按股权分红	房地产合作开发类合同·审查；不打开其 method
委托／商业／政府／资本／股权代建；对价是代建费	委托代建合同·审查 或 或 至 至
资金方不担风险、只收固定本息或固定货币	资金方只收固定货币 → 第二十三条转
出地方不担风险、只收固定地价	国有土地使用权转让合同·审查
资金方不担风险、只分固定房屋	回 本套导航的类型切开步骤 按房屋买卖定性
资金方不担风险、只使用房屋	回 本套导航的类型切开步骤 按租赁定性
集体建设用地合作开发	集体建设用地合作开发合同·审查
宅基地合作开发	宅基地合作开发合同·审查
技术合作开发，不以地和开发资金为共同投资	共同研发技术、专利申请权安排，不以地和开发资金为共同投资 →
无文本、本类型条件已谈妥、要出己方稿	本任务起草模式
已签未争、只问履约节点	本套导航的履约步骤
已成争的普通合同路径	或对应专项领域。 或对应专项领域
C 端大众快检	只分流，不回改

双方出钱正文里夹带一小段操盘授权或资金监管专章：专章交接对应原子；双方现金与分成条款可继续审。用户坚持本技能把「一方出地一方出钱」、项目公司合作、操盘或参建整案改完：目标停止。

专业版未收录的 P1 场景不会安装本原子。若用户拿 P1 文本来找专业版：输出 unavailable，提示升级版，不得用邻类硬套。